财务 自由 需要 多少钱 ? 如何 通过 被动 收入 早日 退休？
Hello大家 好
今天 想 跟 大家 分享 一下 需要 多少钱 可以 财务 自由 这个 话题
在 财务 自由 的 研究 中
有 一个 重要 的 法则 叫做 4%法则
这个 法则 指出
如果 你 想 实现 永久性 的 财务 自由
你 只 需要 存够 你 每年 生活 支出 的 25倍
比如说 你 每年 的 支出 是 4W美金
那么 你 需要 存够 100W美金 来 实现 财务 自由
当 你 拿到 这 100W美金 之后 呢
你 可以 把 一半 投入 股票 型 指数 基金 ，另一半 投入 债券 型 指数 基金
然后 每年 做 平衡
第一年 你 可以 从 这个 组合 中 拿到4%
也 就是 4万美金 来作 你 的 生活费
第二年 你 可以 拿出 通胀 调整 后 的4%
比如 通货膨胀率 是2%
你 就 可以 拿出 4W*（1+2%） = 40800来 生活
从此 之后 你 每年 拿到 通胀 调整 后 的 4W美金 来 作为 你 的 生活费
在 经济 形式 比较 好 的 情况 下 这个 组合 是 可以 永久 运行 下去 的
在 经济 不好 的 情况 下 ，这个 组合 也 能 运转 30年 没有 太 大 问题
据统计 ，2020年 美国 家庭 年收入 的 中位数 是 78500美金
假设 你 想 退休 后过 上 美国 中产阶级 的 生活
那么 你 需要 78500*25 = 1962500也 就是 大约 200W美金 来 实现 财务 自由
如果 你 生活 在 中国 ，每年 需要 10W人民币 作为 生活 支出
那么 你 只 需要 250W就 能 实现 财务 自由
如果 你 生活 在 三四 线 城市 ，需要 的 钱 就 更 少 了
听 起来 是不是 比 你 想象 的 要 容易 的 多 呢？
我们 之前 总 听说 一线 城市 2.9亿 人民币 ，二线 城市 1.7亿 人民币 来 财务 自由
其实 你 完全 不 需要 那么 多钱 就 可以 财务 自由
其实 这个 问题 的 本质 就是 你 需要 持有 一定 的 资产
这个 资产 本身 的 涨幅 可以 跑 赢 通胀
而 这个 资产 每年 产生 的 固定 收益 可以 覆盖 你 的 开销
这样 你 就 可以 保证 财务 自由 了
所以 我们 可能 需要 更少 的 钱 就 可以 财务 自由
比如说 你 持有 房产 ，每年 的 租金 可以 覆盖 你 的 生活费 ，那么 你 就 财务 自由 了
在 美国 的 很多 地方 ，房子 的 租售 比 都 可以 大于 5%的
那么 这样的话 你 其实 只 需要 20倍 的 钱 就 可以 财务 自由 了
甚至 有些 地方 的 租金 可以 达到10%
如果 你 处理 的 比较 好 ，知道 一些 运营 技巧 的话
你 甚至 可以 拿到 15%的 租售 比
这样 来讲 的话 ，你 其实 只 需要 很少 的 钱 就 可以 财务 自由 了
当然 这 里面 是 有 很多 技巧 的 ，我们 也 会 在 之后 的 视频 向 大家 分享
