×

Nous utilisons des cookies pour rendre LingQ meilleur. En visitant le site vous acceptez nos Politique des cookies.


image

finance topics chinese, 实现财务自由你需要考虑投资房地产|新人如何开始房地产投资|推荐入门书籍 (2)

实现 财务 自由 你 需要 考虑 投资 房地产 |新人 如何 开始 房地产 投资 |推荐 入门 书籍 (2)

虽然 这个 系列 里 很多 书 都 过于 浅薄,

但是 这 本书 却 非常 的 详细 具体,

完全 超越 了 所谓 入门 的 概念,

它 可以 作为 经营 Airbnb的 教科书。

我 在 开始 做 Airbnb的 时候,

它 对 我 的 帮助 非常 的 大。

如果 你 对 Airbnb短租 感兴趣 ,强烈建议 你 读一读 它。

我 介绍 的 第五 本书 是 面对 加拿大 市场 的,

叫做 Making Money in Real Estate,

作者 叫做 Douglas Gray.

这 本书 在 我 刚 开始 学习 的 时候 帮助 非常 大,

它 和 之前 的 那本

The Beginner's Guide to Real Estate Investing

实际上 是 我 真正 的 房地产 启蒙 老师。

在 读完 他们 之后 我 就 开始 了 自己 的 房地产 投资 计划。

我 推荐 的 第六 本书 是 关于 商业地产 的 入门 书籍:

Commercial Real Estate: Journey towards Financial Freedom.

我 认为 ,我们 太多 的 房地产 投资者

只 把 目光 放 锁定 到 了 住宅 房地产 上,

而 忽视 了 商业 房地产。

其实 商业 房地产 并 没有 名字 看起来 那么 高深,

入门 的 门槛 其实 也 没有 想象 的 高。

很多 时候 ,商业地产 的 运营 比 residential要 更 容易,

回报 更加 稳定。

我 强烈建议 大家 至少 先 了解 一下 这方面 的 知识。

我 本人 现在 正在 学习 商业 房地产 的 专业知识,

在读 一些 研究生 的 商业地产 教科书,

我下 一步 的 房地产 投资 将会 是 商业地产。

我会 在 将来 有 进展 的 时候 为 大家 分享。

我 相信 以上 几本书 就 能够 帮 你 入门。

在 我们 的 第一 部分 ,除了learn,

还有 很 重要 的 一项 是 connect,

就是 要 认识 那些 能够 在 房地产 学习

和 投资 过程 中 帮助 你 的 人。

首先 你 要 认识realtor.

我 的 realtor朋友 的 强项 是 商业地产,

我 在 当时 学习 的 时候

经常 会 用书 里 的 知识 和 我 的 realtor 进行 交流,

把 书本知识 和 现实 世界 进行 连接,

来 判断 具体 哪些 知识 是 对 自己 可行 的。

第二个 你 要 认识 银行贷款 专家。

你 需要 一早 了解 自己 的 贷款 能力,

并 围绕 贷款 能力 具体 的 财务 规划;

第三个 你 要 认识 会计 或者 律师,

了解 相关 的 财会 税务 和 法律 知识,

这会 一早 让 你 避免 一些 后面 可能 会 踩 的 坑。

当然 ,想要 组建 自己 的 投资 团队

你 需要 认识 的 不 只是 这些 人。

但是 在 刚 开始 的 时候,

这 几个 人 对 你 至关重要。

而且 ,你 认识 他们 并不需要 多少 成本,

你 只 需要 通过 正常 的 业务 咨询

就 可以 接触 到 他们 学到 非常 多 的 知识。

当 你 完成 了 第一步,

开始 了 学习 并 做 了 初步 的 人际 链接,

你 就 可以 开始 下 一步,

那 就是 Investigate&Focus;,

调查 和 专注。

调查 是 指 调查 你 要 投资 的 市场 中 存在 的 机会,

物业 种类 ,贷款 途径 ,以及 具体 的 投资 方式。

在 做 了 一系列 调查 后,

你 就 需要 把 自己 的 目标 focus在

适合 自己 的 具体 的 物业 种类 和 投资 方式 上。

我 当时 经过 这一 步骤 确定 了

自己 要 投资 旅游 Airbnb短租 市场。

我 在 之前 的 视频 中有 详细 分享 这 段 经历,

欢迎 大家 去 看一看;

第三步,Plan&Prepare;

这 一部分 指 的 是 要 具体 设计 好

你 想要 实现 这个 投资

你 需要 执行 的 具体步骤

以及 他们 的deadline。

这个 deadline 非常 的 重要,

因为 他 能够 让 你 确实 意识 到

这 是 你 在 执行 的 一个 工作 或 项目。

如果 你 给出 了 自己 未来 2年内

要 购入 自己 的 第一个 投资 房 的 目标,

那么 你 就 给 了 它 优先级,

这 两年 的 时间 就 可以 详细 的 规划。

但是 如果 你 不 给出 这么 一个deadline,

那么 你 可能 就 会 无限 的 拖延,

你 的 钱 可能 也 就 不 知道 花到 什么 地方 去 了。

在 任何 投资 中 都 是 这样 ,执行力 最 重要。

这 一部分 的plan

包含 了 具体 财务 和 信贷 上 的 准备,

投资 标的 锁定 和 时机 判断,

以及 自身 的 生活 方式 上 的 准备 等等。

这些 准备 工作 的 具体内容 你 可以 从 我 推荐 的 书 中学 到。

第四步 就是 最终 的Do it and repeat.

完成 你 的 第一个 投资 ,然后 再 重复 这个 过程。

需要 我们 注意 的 是,

你 的 下 一个 房地产 投资

不 一定 非得 是 和 第一个 相同 的 项目,

同 任何 投资 一样,

我们 每个 人 在 决定 投资 的 时候

一定 要 结合 自身 的 情况,

让 投资 方式 和 你 的 生活 方式 的 变化

保持一致。

对于 我 来说,

现阶段 我 投资 房地产 的 首要 目的 是

要 获得 丰厚 的 现金流 收益。

因为 我 是 自由职业者,

没有 固定 的 收入。

一个 丰厚 的 现金流 对 我 非常 重要。

所以 我 的 第一个 房地产 投资 项目

就是 一个 更加 偏重于 房地产 bussiness 属性 的 Airbnb短租,

它 需要 我 个人 的 参与度 相对 较 高。

而 我 计划 的 下 一个 目标 虽然 也 是

能够 带来 丰厚 现金流 的 商业地产,

但是 我会 选择 我 参与度 相对 较 低 的 项目。

刚才 分享 的 四个 步骤 是 我 个人 真实 经历 过 的,

我 相信 也 会 对 希望 进入 房地产 投资 的 你 有所 帮助.

房地产 投资 相对 于 股票投资 是 一个 更加 具体 的,

可 学习 和 执行 并 能够 看到 成效 的 投资。

你 面临 的 投资 风险 和 你 的 知识 储备 成反比。

同时 ,它 也 是 一个 你 可以 长期 持续 规划 的 投资。

房地产 投资 的 方法 和 策略 有 很 多种,

你 需要 做 的 是 找到 那个 你 喜欢,

能够 帮助 你 实现 人生目标 的 那种。

好 的 ,本期 节目 只是 一个

对 房地产 投资 抛砖引玉 的 视频,

有 非常 多 的 话题 没有 被 涉及 到,

我会 在 将来 的 节目 中 持续 为 大家 分享。

如果 你 对 房地产 投资 感兴趣,

欢迎您 订阅 我 的 频道,

并 为 我 点个 赞。

好 ,感谢您 的 收看 ,我们 下期 再见!


实现 财务 自由 你 需要 考虑 投资 房地产 |新人 如何 开始 房地产 投资 |推荐 入门 书籍 (2)

虽然 这个 系列 里 很多 书 都 过于 浅薄, 虽然这个系列里很多书都过于浅薄,

但是 这 本书 却 非常 的 详细 具体, 但是这本书却非常的详细具体,

完全 超越 了 所谓 入门 的 概念, 完全超越了所谓入门的概念,

它 可以 作为 经营 Airbnb的 教科书。 它可以作为经营Airbnb的教科书。

我 在 开始 做 Airbnb的 时候, 我在开始做Airbnb的时候,

它 对 我 的 帮助 非常 的 大。 它对我的帮助非常的大。

如果 你 对 Airbnb短租 感兴趣 ,强烈建议 你 读一读 它。 如果你对Airbnb短租感兴趣,强烈建议你读一读它。

我 介绍 的 第五 本书 是 面对 加拿大 市场 的, 我介绍的第五本书是面对加拿大市场的,

叫做 Making Money in Real Estate, 叫做 Making Money in Real Estate,

作者 叫做 Douglas Gray. 作者叫做 Douglas Gray.

这 本书 在 我 刚 开始 学习 的 时候 帮助 非常 大, 这本书在我刚开始学习的时候帮助非常大,

它 和 之前 的 那本 它和之前的那本

The Beginner's Guide to Real Estate Investing The Beginner's Guide to Real Estate Investing

实际上 是 我 真正 的 房地产 启蒙 老师。 实际上是我真正的房地产启蒙老师。

在 读完 他们 之后 我 就 开始 了 自己 的 房地产 投资 计划。 在读完他们之后我就开始了自己的房地产投资计划。

我 推荐 的 第六 本书 是 关于 商业地产 的 入门 书籍: 我推荐的第六本书是关于商业地产的入门书籍:

Commercial Real Estate: Journey towards Financial Freedom. Commercial Real Estate: Journey towards Financial Freedom.

我 认为 ,我们 太多 的 房地产 投资者 我认为,我们太多的房地产投资者

只 把 目光 放 锁定 到 了 住宅 房地产 上, 只把目光放锁定到了住宅房地产上,

而 忽视 了 商业 房地产。 而忽视了商业房地产。

其实 商业 房地产 并 没有 名字 看起来 那么 高深, 其实商业房地产并没有名字看起来那么高深,

入门 的 门槛 其实 也 没有 想象 的 高。 入门的门槛其实也没有想象的高。

很多 时候 ,商业地产 的 运营 比 residential要 更 容易, 很多时候,商业地产的运营比residential要更容易,

回报 更加 稳定。 回报更加稳定。

我 强烈建议 大家 至少 先 了解 一下 这方面 的 知识。 我强烈建议大家至少先了解一下这方面的知识。

我 本人 现在 正在 学习 商业 房地产 的 专业知识, 我本人现在正在学习商业房地产的专业知识,

在读 一些 研究生 的 商业地产 教科书, 在读一些研究生的商业地产教科书,

我下 一步 的 房地产 投资 将会 是 商业地产。 我下一步的房地产投资将会是商业地产。

我会 在 将来 有 进展 的 时候 为 大家 分享。 我会在将来有进展的时候为大家分享。

我 相信 以上 几本书 就 能够 帮 你 入门。 我相信以上几本书就能够帮你入门。

在 我们 的 第一 部分 ,除了learn, 在我们的第一部分,除了learn,

还有 很 重要 的 一项 是 connect, 还有很重要的一项是 connect,

就是 要 认识 那些 能够 在 房地产 学习 就是要认识那些能够在房地产学习

和 投资 过程 中 帮助 你 的 人。 和投资过程中帮助你的人。

首先 你 要 认识realtor. 首先你要认识realtor.

我 的 realtor朋友 的 强项 是 商业地产, 我的realtor朋友的强项是商业地产,

我 在 当时 学习 的 时候 我在当时学习的时候

经常 会 用书 里 的 知识 和 我 的 realtor 进行 交流, 经常会用书里的知识和我的realtor 进行交流,

把 书本知识 和 现实 世界 进行 连接, 把书本知识和现实世界进行连接,

来 判断 具体 哪些 知识 是 对 自己 可行 的。 来判断具体哪些知识是对自己可行的。

第二个 你 要 认识 银行贷款 专家。 第二个你要认识银行贷款专家。

你 需要 一早 了解 自己 的 贷款 能力, 你需要一早了解自己的贷款能力,

并 围绕 贷款 能力 具体 的 财务 规划; 并围绕贷款能力具体的财务规划;

第三个 你 要 认识 会计 或者 律师, 第三个你要认识会计或者律师,

了解 相关 的 财会 税务 和 法律 知识, 了解相关的财会税务和法律知识,

这会 一早 让 你 避免 一些 后面 可能 会 踩 的 坑。 这会一早让你避免一些后面可能会踩的坑。

当然 ,想要 组建 自己 的 投资 团队 当然,想要组建自己的投资团队

你 需要 认识 的 不 只是 这些 人。 你需要认识的不只是这些人。

但是 在 刚 开始 的 时候, 但是在刚开始的时候,

这 几个 人 对 你 至关重要。 这几个人对你至关重要。

而且 ,你 认识 他们 并不需要 多少 成本, 而且,你认识他们并不需要多少成本,

你 只 需要 通过 正常 的 业务 咨询 你只需要通过正常的业务咨询

就 可以 接触 到 他们 学到 非常 多 的 知识。 就可以接触到他们学到非常多的知识。

当 你 完成 了 第一步, 当你完成了第一步,

开始 了 学习 并 做 了 初步 的 人际 链接, 开始了学习并做了初步的人际链接,

你 就 可以 开始 下 一步, 你就可以开始下一步,

那 就是 Investigate&Focus;, 那就是 Investigate&Focus;,

调查 和 专注。 调查和专注。

调查 是 指 调查 你 要 投资 的 市场 中 存在 的 机会, 调查是指调查你要投资的市场中存在的机会,

物业 种类 ,贷款 途径 ,以及 具体 的 投资 方式。 物业种类,贷款途径,以及具体的投资方式。

在 做 了 一系列 调查 后, 在做了一系列调查后,

你 就 需要 把 自己 的 目标 focus在 你就需要把自己的目标 focus在

适合 自己 的 具体 的 物业 种类 和 投资 方式 上。 适合自己的具体的物业种类和投资方式上。

我 当时 经过 这一 步骤 确定 了 我当时经过这一步骤确定了

自己 要 投资 旅游 Airbnb短租 市场。 自己要投资旅游Airbnb短租市场。

我 在 之前 的 视频 中有 详细 分享 这 段 经历, 我在之前的视频中有详细分享这段经历,

欢迎 大家 去 看一看; 欢迎大家去看一看;

第三步,Plan&Prepare; 第三步,Plan&Prepare;

这 一部分 指 的 是 要 具体 设计 好 这一部分指的是要具体设计好

你 想要 实现 这个 投资 你想要实现这个投资

你 需要 执行 的 具体步骤 你需要执行的具体步骤

以及 他们 的deadline。 以及他们的deadline。

这个 deadline 非常 的 重要, 这个deadline 非常的重要,

因为 他 能够 让 你 确实 意识 到 因为他能够让你确实意识到

这 是 你 在 执行 的 一个 工作 或 项目。 这是你在执行的一个工作或项目。

如果 你 给出 了 自己 未来 2年内 如果你给出了自己未来2年内

要 购入 自己 的 第一个 投资 房 的 目标, 要购入自己的第一个投资房的目标,

那么 你 就 给 了 它 优先级, 那么你就给了它优先级,

这 两年 的 时间 就 可以 详细 的 规划。 这两年的时间就可以详细的规划。

但是 如果 你 不 给出 这么 一个deadline, 但是如果你不给出这么一个deadline,

那么 你 可能 就 会 无限 的 拖延, 那么你可能就会无限的拖延,

你 的 钱 可能 也 就 不 知道 花到 什么 地方 去 了。 你的钱可能也就不知道花到什么地方去了。

在 任何 投资 中 都 是 这样 ,执行力 最 重要。 在任何投资中都是这样,执行力最重要。

这 一部分 的plan 这一部分的plan

包含 了 具体 财务 和 信贷 上 的 准备, 包含了具体财务和信贷上的准备,

投资 标的 锁定 和 时机 判断, 投资标的锁定和时机判断,

以及 自身 的 生活 方式 上 的 准备 等等。 以及自身的生活方式上的准备等等。

这些 准备 工作 的 具体内容 你 可以 从 我 推荐 的 书 中学 到。 这些准备工作的具体内容你可以从我推荐的书中学到。

第四步 就是 最终 的Do it and repeat. 第四步就是最终的Do it and repeat.

完成 你 的 第一个 投资 ,然后 再 重复 这个 过程。 完成你的第一个投资,然后再重复这个过程。

需要 我们 注意 的 是, 需要我们注意的是,

你 的 下 一个 房地产 投资 你的下一个房地产投资

不 一定 非得 是 和 第一个 相同 的 项目, 不一定非得是和第一个相同的项目,

同 任何 投资 一样, 同任何投资一样,

我们 每个 人 在 决定 投资 的 时候 我们每个人在决定投资的时候

一定 要 结合 自身 的 情况, 一定要结合自身的情况,

让 投资 方式 和 你 的 生活 方式 的 变化 让投资方式和你的生活方式的变化

保持一致。 保持一致。

对于 我 来说, 对于我来说,

现阶段 我 投资 房地产 的 首要 目的 是 现阶段我投资房地产的首要目的是

要 获得 丰厚 的 现金流 收益。 要获得丰厚的现金流收益。

因为 我 是 自由职业者, 因为我是自由职业者,

没有 固定 的 收入。 没有固定的收入。

一个 丰厚 的 现金流 对 我 非常 重要。 一个丰厚的现金流对我非常重要。

所以 我 的 第一个 房地产 投资 项目 所以我的第一个房地产投资项目

就是 一个 更加 偏重于 房地产 bussiness 属性 的 Airbnb短租, 就是一个更加偏重于房地产bussiness 属性的Airbnb短租,

它 需要 我 个人 的 参与度 相对 较 高。 它需要我个人的参与度相对较高。

而 我 计划 的 下 一个 目标 虽然 也 是 而我计划的下一个目标虽然也是

能够 带来 丰厚 现金流 的 商业地产, 能够带来丰厚现金流的商业地产,

但是 我会 选择 我 参与度 相对 较 低 的 项目。 但是我会选择我参与度相对较低的项目。

刚才 分享 的 四个 步骤 是 我 个人 真实 经历 过 的, 刚才分享的四个步骤是我个人真实经历过的,

我 相信 也 会 对 希望 进入 房地产 投资 的 你 有所 帮助. 我相信也会对希望进入房地产投资的你有所帮助.

房地产 投资 相对 于 股票投资 是 一个 更加 具体 的, 房地产投资相对于股票投资是一个更加具体的,

可 学习 和 执行 并 能够 看到 成效 的 投资。 可学习和执行并能够看到成效的投资。

你 面临 的 投资 风险 和 你 的 知识 储备 成反比。 你面临的投资风险和你的知识储备成反比。

同时 ,它 也 是 一个 你 可以 长期 持续 规划 的 投资。 同时,它也是一个你可以长期持续规划的投资。

房地产 投资 的 方法 和 策略 有 很 多种, 房地产投资的方法和策略有很多种,

你 需要 做 的 是 找到 那个 你 喜欢, 你需要做的是找到那个你喜欢,

能够 帮助 你 实现 人生目标 的 那种。 能够帮助你实现人生目标的那种。

好 的 ,本期 节目 只是 一个 好的,本期节目只是一个

对 房地产 投资 抛砖引玉 的 视频, 对房地产投资抛砖引玉的视频,

有 非常 多 的 话题 没有 被 涉及 到, 有非常多的话题没有被涉及到,

我会 在 将来 的 节目 中 持续 为 大家 分享。 我会在将来的节目中持续为大家分享。

如果 你 对 房地产 投资 感兴趣, 如果你对房地产投资感兴趣,

欢迎您 订阅 我 的 频道, 欢迎您订阅我的频道,

并 为 我 点个 赞。 并为我点个赞。

好 ,感谢您 的 收看 ,我们 下期 再见! 好,感谢您的收看,我们下期再见!