Comment devenir riche ? La méthode pratique de Robert Kiyosaki (2)
d'habitude je conserve des biens
immobiliers pendant moins de 7 ans
pendant plusieurs années même à l'époque
où j'étais avec les Marines soit avec
Xerox j'ai toujours fait ce que mon père
riche me conseillait je conservais mon
emploi de jour mais je continuais quand
même de m'occuper de mes propres
affaires j'étais très efficace
relativement à ma colonne de l'actif je
négociais des biens immobiliers et un
certain nombre d'actions père riche
insistait toujours sur l'importance de
l'abaisser du domaine financier plus ma
compréhension de la comptabilité et de
la gestion de l'argent s'améliorer plus
je me perfectionnais dans l'analyse des
investissements et par la suite à
construire et à lancer ma propre
entreprise
je n'encourageais personne à lancer une
entreprise à moins de le vouloir
vraiment avec ce que je sais en ce qui a
trait à la direction d'une entreprise je
ne souhaiterais à personne d'assumer ce
genre de tâche il y a des périodes où
les gens sont incapables de trouver de
l'emploi et lancer leur propre
entreprise leur semble la meilleure
solution ils n'ont pratiquement aucune
chance d'y parvenir 9 entreprises sur 10
échouent sur une période de 5 ans parmi
celles qui survivent aux cinq premières
années 9 entreprises sur 10 échouent
elles aussi par la suite je vous
recommande donc de vous engager sur
cette voie à la seule condition que vous
ayez vraiment le désir de posséder votre
propre entreprise sans quoi conserver
donc votre emploi de jour et
occupez-vous de vos propres affaires
quand je vous dis de vous occuper de vos
propres affaires je vous propose
d'édifier votre colonne de l'actif et de
veiller à ce qu'elle reste solide
Quentin dollar y entre ne l'ont laissé
jamais sortir envisagez donc cela de la
manière suivante lorsqu'un dollar entre
dans votre colonne de l'actif il devient
votre employé ce qu'il y a de plus
extraordinaire concernant l'argent c'est
qu'il travaille 24 heures par jour et
qu'il peut continuer de le faire pendant
plusieurs générations conserver votre
emploi de jour soyez un employé qui
travaille très dur mais continuez
d'ériger de construire cette colonne de
l'actif à mesure que votre marge brute
de taux financement augmente vous avez
la possibilité de vous acheter certains
produits de luxe faisons ici une
importante distinction les gens riches
achètent des produits de luxe quand ils
pensent pouvoir se le permettre tandis
que les pauvres et la classe moyenne ont
tendance à acheter des produits de luxe
aussitôt qu'ils ont suffisamment
d'argent entre les mains les pauvres et
la classe moyenne achètent souvent des
articles de luxe tels des grandes
maisons des diamants des fourrures des
bijoux ou des bateaux parce qu'ils
veulent paraître riches il semble riche
mais en réalité il coule de plus en plus
sous les dettes en achetant à crédit les
vieilles fortunes les riches de longue
date édifient d'abord leur colonne de
l'actif puis les revenus générés par la
colonne de l'actif leur procure leur
produit de luxe les pauvres et la classe
moyenne achètent leurs articles de luxe
au prix de leur propre sueur de leur
sang et de l'héritage de leurs enfants
le véritable luxe et la récompense que
l'on reçoit pour avoir investi dans un
actif tangible et pour l'avoir développé
par exemple comme on épouse et moi une
de l'argent supplémentaire provenant de
notre immeuble d'habitation elles seront
dit chez un concessionnaire et acheta sa
Mercedes pour sa part elle n'a pas eu à
faire de travail supplémentaire ou à
courir des risques car c'est notre
immeuble d'habitation qui servit à
défrayer le coût de l'automobile
cependant elle doute attendre sa
Mercedes pendant quatre ans le temps que
la croissance du portefeuille de
placement immobilier permettent
finalement de dégager une marge brute
d'autofinancement supplémentaire
suffisante pour payer la Mercedes mais
ce produit de luxe la Mercedes était une
récompense appropriée car mon épouse
avait prouvé qu'elle savait comment
faire fructifier sa colonne de lactée
autre belle auto ce produit de luxe
signifie qu'elle a utilisé son
intelligence financière pour avoir les
moyens de l'acheter au lieu de cela la
plupart des gens achètent à crédit une
nouvelle auto ou un autre objet de luxe
sur un coup de tête il ressemble
peut-être de l'ennui et désir simplement
un nouveau jouet quand une personne
achète un objet de luxe à crédit il
arrive souvent qu'elle éprouve tôt ou
tard de l'amertume à l'égard de cet
objet car la dette qui en résulte
devient rapidement un fardeau financier
après avoir pris le temps de construire
et d'investir dans votre propre
entreprise vous êtes maintenant prêt à y
ajouter la touche magique le suprême
secret des riches un secret qui place
les riches à la tête du peloton c'est la
récompense au bout de la route pour
avoir pris le temps de vous occuper de
vos propres affaires avec application et
acidité
séance d'études chapitre 3 leçon 3
occupez-vous de vos propres affaires
résumé
en 1974 un ami de Robert a pu assister à
la célèbre conférence de rock le
propriétaire de McDonald's à
l'université du Texas à Austin après la
causerie la croque a accepté de se
joindre aux étudiants pour boire
quelques bières dans leur barre préférée
il leur a demandé quel était son genre
d'entreprise au début ils ont rient et
puis ils ont répondu que sa spécialité
était le hamburger bien sûr mais Rey
leur a dit que son entreprise n'était
pas le hamburger mais l'immobilier il
sait que l'emplacement de chaque
franchise compte parmi les facteurs les
plus importants de sa réussite
aujourd'hui McDonald's est le plus grand
propriétaire de biens immobiliers dans
le monde détenant certains des
carrefours et des coins de rue les plus
convoités sur la planète l'ami de Robert
a pris cette leçon à coeur et il possède
aujourd'hui des lavotto mais sa
véritable entreprise et l'immobilier la
plupart des gens travaillent pour
quelqu'un d'autre leur employeur le
gouvernement impôts et la banque
hypothèque Rick rock et père riche
connaissait le secret numéro 3 des gens
fortunés
occupez-vous de vos propres affaires ne
passez pas toute votre vie à travailler
pour quelqu'un d'autre il y a une grande
différence entre votre profession et
votre entreprise souvent Robert demande
aux gens quel est votre entreprise et il
répondent ah je suis banquier il leur
demande ensuite s'ils sont le
propriétaire de la banque et ils
répondent généralement non j'y travaille
il confondent leur profession et leur
entreprise ils sont peut-être banquiers
de profession mais pas propriétaire de
leur propre entreprise la plupart des
gens passent leur vie à s'occuper des
affaires des autres et à les enrichir
s'occuper de ses propres affaires ce
n'est pas nécessairement créer une
entreprise bien que cela soit le cas
pour certaines personnes il s'agit
plutôt de mettre l'accent sur la colonne
de l'actif et non sur la colonne des
revenus les promotions ou un meilleur
emploi accroîtront votre sécurité
financière à condition que le surplus
d'argent soit consacré à l'acquisition
d'actifs qui génèreront des revenus la
principale raison pour laquelle la
majorité des gens pauvres et de la
classe moyenne sont conservateurs sur le
plan fiscal et qu'ils n'ont aucune base
financière ils doivent se cramponner à
leur emploi et jouer sur ils sont
obligés de ne pas prendre de risques et
dans les moments difficiles ce qu'il
considérait comme des actifs ne peut pas
les aider à traverser la crise
nous espérons que vous avez aimé la
vidéo vous pouvez écouter la version
intégrale du livre en suivant le lien
dans la description
[Musique]
