第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ？【お 金 の 勉強 初級 編】 (1) だい|かい|ちんたい||もちいえ|まいほーむ||っち か|お とく||きむ||べんきょう|しょきゅう|へん 87th Which is more economical, renting or owning a home? (1) Money Study (Beginner's Level)

ni [ 音楽 ] おんがく や っぱ ようです 今日 は ね 賃貸 と 持ち家 どっち が お 得 って こと に ついて 話 を して いき たい |||きょう|||ちんたい||もちいえ||||とく|||||はなし|||| と おもい ます いつも いただき ました 学長 は 99% の モチーフ 歳 に なる と の ご 意見 です |||がくちょう|||もちーふ|さい||||||いけん| 確かに 感情 と 数字 を 開けて 考えれば も 遅延 の 方 が そんな 気 が して い ます たしかに|かんじょう||すうじ||あけて|かんがえれば||ちえん||かた|||き|||| ただ 用い は 土地 が 残り ます して 子ども に 残して あげる こと が でき ます |もちい||とち||のこり|||こども||のこして||||| 年 を とった 時 賃貸 とし|||じ|ちんたい 入れる を 時 に かして くれる 家 が 見つかる かも わかり ませ ん 改めて 賃貸 が 損 か 得 か いれる||じ||||いえ||みつかる|||||あらためて|ちんたい||そん||とく| 学長 の 意見 を お 聞か せ 願え ない でしょう かって こと で ね たびたび 巻き起こって いる 論争 がくちょう||いけん|||きか||ねがえ||||||||まきおこって||ろんそう と いう か よく なって ます よ ね 議論 が 交わさ れて る 奴 で すね で ま ぁ 過去 に も 音 も 知恵 が 本当に 必要 か どう か と いう こと ぎろん||かわさ|||やつ||||||かこ|||おと||ちえ||ほんとうに|ひつよう|||||| について 動画 でも お 話し して ね そちら も ね |どうが|||はなし||||| 見て ほしい な と 思い ます 結論 から 言い ます と これ は 前提 条件 と 物件 に より ます ね みて||||おもい||けつろん||いい|||||ぜんてい|じょうけん||ぶっけん|||| ac さんと が 価値 観 と かね 家族 構成 と か 自分 に とって の 幸せ と かね ||かち|かん|||かぞく|こうせい|||じぶん||||しあわせ|| もしくは 物件 に よる と 一戸建て と か マンション と かもう 前 どういう 前提 条件 で 8 を する |ぶっけん||||いっこだて|||まんしょん|||ぜん||ぜんてい|じょうけん||| の か に よって かなり ね 穴 ら は 変わって くる と お 金 の 損得 を 取る の か ||||||あな|||かわって||||きむ||そんとく||とる|| 気持ち の 音 満足 感 を とる の か ね なあ 針 的な 安心 感 と か 所有 欲 と かね きもち||おと|まんぞく|かん|||||||はり|てきな|あんしん|かん|||しょゆう|よく|| いろいろ あり ます よ ね それ でも 両方 を 取る の か って |||||||りょうほう||とる||| どこ に ゴール を 置く かって こと で 変わって きま すとん ||ごーる||おく||||かわって|| いう こと で 答え は あなた 次第 です みたいな ね ええ 感じ に なり ます |||こたえ|||しだい|||||かんじ||| お 金 の 損得 だけ で 話 を する んだったら ほとんど の マイホーム って いう の は 損 を する と 僕 |きむ||そんとく|||はなし||||||まいほーむ|||||そん||||ぼく は 思い ます ね |おもい|| で もう 少し 解説 して いき たい と おもい ます そもそも なぜ 家 に 住む の か って いう こと な ん ||すこし|かいせつ|||||||||いえ||すむ||||||| です けど そこ から ちょっと 考え たい と そもそも なぜ 家 に 住む の か |||||かんがえ|||||いえ||すむ|| まあ だいたい 金 生きて いく ため みたいな な ぁこ と 言う と 思う んです けど 生きて いく ため です |きむ|いきて|||||||いう||おもう|ん です||いきて||| かね でも 生きて いく ため な んだったら 一 番 ね |いきて|||||ひと|ばん| 安い 餌 に すれば いい わけです よ ね まあ の 田舎 の 方 と か に 住んだら あの 日本 ほぼ タダ で やすい|えさ|||||||||いなか||かた||||すんだら||にっぽん||ただ| 住める ような 家 と かも ある わけで ねま でも それ でも 現実 的な いろいろ 難しい わけです ね すめる||いえ|||||||||げんじつ|てきな||むずかしい|| あの 地区 フルだったり 駅 から 遠かったり 生きて いく の に 最低 限 の |ちく|ふるだったり|えき||とおかったり|いきて||||さいてい|げん| ね a 空間 で 本来 は いい んです けど やっぱり そういう わけ に は いか ないで すね 皆さん ||くうかん||ほんらい|||ん です||||||||||みなさん いやいや そう 言って もって なる わけで ||いって||| じゃあ まあ なんで 家 に 住み たい の かってなる と ま ぁ みんな ね 結構 豊かに 暮らす ため です |||いえ||すみ|||||||||けっこう|ゆたかに|くらす|| よね 誰 でも ね 汚い ところ と か 狭い ところ より は 広くて 綺麗な 所 の 方 が いい です よ ね |だれ|||きたない||||せまい||||ひろくて|きれいな|しょ||かた||||| 広い 家 と か 綺麗な 家 と か 子供 が 遊べる と かね そう いろいろ 心 の 満足 感 たり ひろい|いえ|||きれいな|いえ|||こども||あそべる|||||こころ||まんぞく|かん| ますよ ね だ から まあ 家 って いう の は 自分 に とって 豊かであれば いい わけです よ ね |||||いえ|||||じぶん|||ゆたかであれば|||| 別に これ が 専門 人 に とって は 狭い なあ と 思う 家 でも ね 別に その 住んで る 人 から すれば べつに|||せんもん|じん||||せまい|||おもう|いえ|||べつに||すんで||じん|| 全然 満足 って いう の も あったり と 海域 から 遠い なぁ と 思って も ちょうど 良かったり と か ぜんぜん|まんぞく|||||||かいいき||とおい|||おもって|||よかったり|| ね 田舎 が 嫌だ なあ と 思って も その 人 に とって に 仲 良かった ようだ から 自分 に とって |いなか||いやだ|||おもって|||じん||||なか|よかった|||じぶん|| 誰 か であれば いい わけです よ ね それ が 金銭 の あの と 草 を 取る の か お 金 は 使う けど 広 さ と だれ|||||||||きんせん||||くさ||とる||||きむ||つかう||ひろ|| かね 所有 欲 って の を 満たす の か と かね |しょゆう|よく||||みたす|||| あの 賃貸 でも マイ フォーム でも 正解 に なり える んです よね 目 で 前提 条件 が 決まら ない と |ちんたい||まい|ふぉーむ||せいかい||||ん です||め||ぜんてい|じょうけん||きまら|| 討論 して も 意味 が ない と だ か ゴール が 決まら ない と 話 を して て も 意味 が ない って こと とうろん|||いみ||||||ごーる||きまら|||はなし|||||いみ|||| です よ ね だから 当然 これ |とうぜん| 俺 に 聞く か に も より ます よね 不動産 屋 に 聞けば ね 不動産 分かって 欲しい から って 今後 おれ||きく|||||||ふどうさん|や||きけば||ふどうさん|わかって|ほしい|||こんご 東京 オリンピック が あり ます か 上がり ます よ と かね 毎月 8 人 分 払えば 自分 の もの です よ とうきょう|おりんぴっく|||||あがり|||||まいつき|じん|ぶん|はらえば|じぶん|||| と かね あの 買った 方 が いい と いう わけです ね こんな いい加減な もん です よね 誰 も わから ない ん |かった|かた||||||||いいかげんな||||だれ|||| で ね 今後 の 値段 なんて ||こんご||ねだん| で 住宅 メーカー に 聞けば 買った 方 が いい って 言う しね これ も ねえ ぇま ぁそ の 住宅 |じゅうたく|めーかー||きけば|かった|かた||||いう||||||||じゅうたく メーカー に よる でしょう けど 引っ越し 族 めーかー|||||ひっこし|ぞく 結構 し まくる 人 と か に 行けば 賃貸 の ほう が いい と 言う でしょう しね けっこう|||じん||||いけば|ちんたい||||||いう|| my 4 向かって 満足 して いる 今 幸せ って いう 風 に 訊 け ばね |むかって|まんぞく|||いま|しあわせ|||かぜ||じん|| 絶対 に 前 フォーム が あった ほう が いい よって もったいない よ ー って いう かも しれ ない し ぜったい||ぜん|ふぉーむ|||||||||-|||||| 離婚 した 夫婦 と か りこん||ふうふ|| 旦那 さん と かね ま ぁ だんだん か わから ないで す けど 離婚 した 夫婦 と か に いけば もう 家 だんな||||||||||||りこん||ふうふ||||||いえ なんて いら なかった なぁ って いう かも しれ ない し みたいな ね じゃあ なんで みんな 言う こと が 違う の か って 言ったら コレ 人 に よって 正解 が 違う と 話し |||いう|||ちがう||||いったら||じん|||せいかい||ちがう||はなし てる 価値 の 基準 が 違う から です よね 前提 条件 が 違う から と いう 事 です よ ね |かち||きじゅん||ちがう||||ぜんてい|じょうけん||ちがう||||こと||| なんで 大切な の は まず 自分 が どんなふうに 行き たい か と かね どんな 暮らし が し たい の か |たいせつな||||じぶん|||いき||||||くらし||||| って これ が 大雪 で ずっと 言い ます よ ね 何 を する に とって も この 大きな 指針 が 大事な わけです ね その おおゆき|||いい||||なん|||||||おおきな|ししん||だいじな||| ため に どんな 家 が 必要な の か と かね |||いえ||ひつような|||| お 金 の 損得 だけ 考えて 我慢 して ね |きむ||そんとく||かんがえて|がまん|| こうした 方 が 得だ から と 言って 我慢 我慢 我慢 って ずっと 今 を 我慢 して ね |かた||とくだ|||いって|がまん|がまん|がまん|||いま||がまん|| 寂しい 思い を する って いう の は 微妙だ と 思う しあん ま 良く ない かも しれ ないで すね 人生 さびしい|おもい|||||||びみょうだ||おもう|||よく||||||じんせい が 充実 し ない と |じゅうじつ||| でも 感情 で 買って あと で ね やっぱり 家 って 大きな 負債 を 背負う んで 感情 で 買って 後 で |かんじょう||かって|||||いえ||おおきな|ふさい||せおう||かんじょう||かって|あと| 後悔 する って いう の も あまり よく ない と いう から 凄い ね 後 で 困る こと に なり ます よ ね こうかい||||||||||||すごい||あと||こまる|||||| ね 持ち家 構い フォーム が 賃貸 派 って いう ね 結構 議論 は |もちいえ|かまい|ふぉーむ||ちんたい|は||||けっこう|ぎろん| 巻き起こって ます けど ま ぁ 感情 論 鳥 グッズ を ぶつけて いた の 話 は 終わら ない と いつも まきおこって|||||かんじょう|ろん|ちょう|ぐっず|||||はなし||おわら||| 弓 谷 数字 の 部分 と 感情 を 入れて は ダメ って 言う んで は なくて 感情 論 取り くじ で ぶつけて ゆみ|たに|すうじ||ぶぶん||かんじょう||いれて||だめ||いう||||かんじょう|ろん|とり||| て も 話 が 終わら ない んで まずは 数字 と 感情 ちょっと 分けて 考え ましょう と そっち の ほう ||はなし||おわら||||すうじ||かんじょう||わけて|かんがえ||||| が 効率 が いい です よ ね って いう こと な んです よ ね |こうりつ||||||||||ん です|| で マイホーム 派 の 意見 と 賃貸 派 の 意見 ね |まいほーむ|は||いけん||ちんたい|は||いけん| 感情 で 話す と いろいろ ある と 思う んで 今日 あくまで ね 数字 の 存続 の 話 と か リスク の 面 と かんじょう||はなす|||||おもう||きょう|||すうじ||そんぞく||はなし|||りすく||おもて| かね そういう こと を テーマ に し たい と ||||てーま|||| まあ その 上 で 価値 観 は ね 各 家庭 で 考えて いただければ いい か な と 思い ます ||うえ||かち|かん|||かく|かてい||かんがえて||||||おもい| あー ん って いう ところ を 前提 に して いる と いう こと を 考えて もらう と ね ||||||ぜんてい||||||||かんがえて||| いい か な と 思い ます だいたい こういう 風 ||||おもい||||かぜ 梨 を する と ね あの いや もう マイフォーマーコーダーカラー と か 色々 好感 情 論 で ぶつけて なし|||||||||||いろいろ|こうかん|じょう|ろん|| くる 人 と かも いる んです けど あの ちょっと 今 は そこ は 置いて おいて もらって ね そこ の |じん||||ん です||||いま||||おいて||||| 発足 は わかる んです けど 今 は その 話 を して ませ ん って こと です ね お 金 の 意味 の 損得 を ほっそく|||ん です||いま|||はなし||||||||||きむ||いみ||そんとく| 考え ましょう 数字 で ちょっと 考えて いき ましょう と いう こと です ね で かんがえ||すうじ|||かんがえて|||||||| 僕 自身 は どう か と いう と 中途半端な も 知恵 ぼく|じしん|||||||ちゅうとはんぱな||ちえ し さ に なら ない 家 と かね ま ぁ 中途半端な 持ち いえば 反対 派 な んです ね |||||いえ|||||ちゅうとはんぱな|もち||はんたい|は||ん です| ほとんど エッグ の 家 は やっぱり 夫妻 に なって しまう から です ね |||いえ|||ふさい|||||| で 理由 を 解説 し ます と ay フォーム に は ね たくさんの リスク が ある んです よ ね まず |りゆう||かいせつ|||||ふぉーむ|||||りすく|||ん です||| 金銭 面 で 言う と 中途半端な 物件 の 示唆 きんせん|おもて||いう||ちゅうとはんぱな|ぶっけん||しさ 価値 は 下がり 続ける と 様 は 需要 が 減る んだ から 今後 の 日本 って いう の は 子 様 が 減る から かち||さがり|つづける||さま||じゅよう||へる|||こんご||にっぽん|||||こ|さま||へる| 資産 価値 の 上昇 は 見込め ない よ ね と 需要 って いう の は なん だって 言う と 人口 です よ ね しさん|かち||じょうしょう||みこめ|||||じゅよう|||||||いう||じんこう||| やっぱり 人 が 増えれば 住宅 は 同前 必要に なる し |じん||ふえれば|じゅうたく||どうぜん|ひつよう に|| 人 が 減れば 需要 は 減る って いう ね あの 単純な 話 です よ ね じん||へれば|じゅよう||へる|||||たんじゅんな|はなし||| で 今後 の 日本 と いう の は 同然 神 甲 兵 |こんご||にっぽん|||||どうぜん|かみ|こう|つわもの て いく と 働く 人 も 減って いく と いう こと です 人口 ボーナス 期 が 終わって る んです よ ね |||はたらく|じん||へって||||||じんこう|ぼーなす|き||おわって||ん です|| 地方 は 過疎 化 して 生き残る の は 真ん中 一等地 って いう だけ の 可能 性 が 高い って いう こと ちほう||かそ|か||いきのこる|||まんなか|いっとうち|||||かのう|せい||たかい||| です ね もちろん 外国 人 を 受け入れる と か いろんな 音 案 が ある んです けど 基本 的に は 過去 の |がいこく|じん||うけいれる||||おと|あん|||ん です||きほん|てきに||かこ| データ から 未来 を 読んで いく と そういう こと に なる 可能 性 が 高い って こと です よ ね でーた||みらい||よんで|||||||かのう|せい||たかい||||| ねえ 間 に 伸び悩んで る 地下 と 土地 の 値段 頭 が ずっと 伸び悩んで る んです よ ね ずーっと ね あいだ||のびなやんで||ちか||とち||ねだん|あたま|||のびなやんで||ん です|||| ねえ って いう こと で 中途半端な 物件 の 資産 価値 は 下がり 続ける と 不在 に なって しまう と |||||ちゅうとはんぱな|ぶっけん||しさん|かち||さがり|つづける||ふざい|||| いう こと です ね で それ から ローン 返済 が 終わって も 維持 費 は かかり 続ける と いう こと です ね 不動産 屋 と |||ろーん|へんさい||おわって||いじ|ひ|||つづける||||||ふどうさん|や| かね 結構 言う んです よ マイフォーマーローン 返済 が 終わったら あなた の もの です よ と か |けっこう|いう|ん です|||へんさい||おわったら||||||| 毎月 の 家賃 払って る の もったいない で すよ 自分 の もの に し ましょう よ 見て は ね これ 魔法 まいつき||やちん|はらって||||||じぶん|||||||みて||||まほう の ワード だ と 僕 は 思って いる んです ||||ぼく||おもって||ん です よね なかなか そう いう わけじゃ いか なくて 実際 に は 固定 資産 税 であったり 修繕 費 で あっ |||||||じっさい|||こてい|しさん|ぜい||しゅうぜん|ひ|| たり 管理 費 です よね マンション の 場合 管理 費 が かかり ます よ ね |かんり|ひ|||まんしょん||ばあい|かんり|ひ||||| で 修繕 積立 と かも あり ます よ ね で 月 ベース に 鳴らす と 大体 月 2万 円 から 5万 円 くらい の |しゅうぜん|つみたて||||||||つき|べーす||ならす||だいたい|つき|よろず|えん||よろず|えん|| コスト が かかる んです よ ね 結局 ね あの 固定 資産 税 も そう だ し 修繕 費 と かも たまに こすと|||ん です|||けっきょく|||こてい|しさん|ぜい|||||しゅうぜん|ひ||| お っき いの が 出る ||||でる んです よ 10 年 と か 20 年 と かたって くる と 外壁 やら ない と いけなかったり と か 屋根 を ん です||とし|||とし|||||がいへき|||||||やね| やら ない と いけなかったり 何 か 大きな 音 給湯 器 壊れた と かね ||||なん||おおきな|おと|きゅうとう|うつわ|こぼれた|| 賃貸 だったら 直して もらえ ます よ ね でも そういう の が 結局 自分 の 用い の 場合 だった ちんたい||なおして|||||||||けっきょく|じぶん||もちい||ばあい| かかって しまう と 結局 の ところ 住宅 費 ゼロ で 暮らす の は 無理な んだ と いう こと です ね |||けっきょく|||じゅうたく|ひ|||くらす|||むりな|||||| それ から 3 番 目 会社 から の 住宅 手当 が 出 なく な ||ばん|め|かいしゃ|||じゅうたく|てあて||だ|| いう と マイホーム の 場合 ね これ は まあ 勤めて いる 企業 に も より ます けど ね ||まいほーむ||ばあい|||||つとめて||きぎょう|||||| で 他の その後 の リスク 面 です よね 前 フォーム を 持った 場合 の 住宅 ローン の 返済 リスク と |たの|そのご||りすく|おもて|||ぜん|ふぉーむ||もった|ばあい||じゅうたく|ろーん||へんさい|りすく| 金利 変動 の リスク が ある と いう こと です ね あの 返済 でき なく なる リスク が ある と いう きんり|へんどう||りすく|||||||||へんさい||||りすく|||| こと です 例えば 会社 を クビ に なった と か 病気 で ね 長期 で 働け なく なった 収入 が なくなって し まっ たとえば|かいしゃ||くび|||||びょうき|||ちょうき||はたらけ|||しゅうにゅう|||| た と か 離婚 して いい よ ね 2 つ 借り ない と いけなく なった と 中 りこん||||||かり||||||なか 宅 ローン を 払わ ない と いけない し でも 自分 の 住む 家 は 必要だ して みたいだ ね そういう たく|ろーん||はらわ||||||じぶん||すむ|いえ||ひつようだ|||| ことに なって しまう 賃貸 と か だったら その スケール ダウン でき ます よ ね |||ちんたい|||||すけーる|だうん|||| それぞれ の 家 の ね あの に 家族 構成 と か に 合わせたり と かね ||いえ|||||かぞく|こうせい||||あわせたり|| で 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 まで って いう 目安 な んです けど これ ね 8 倍 まで って よく 言う |かりいれ|げんど|がく||ねんしゅう||ばい||||めやす||ん です||||ばい||||いう