50. 在 台灣 租 房子
【文字 檔】
哈囉 ，大家 好 ，我 是 家 榆！ 歡迎 收聽 Learn Taiwanese Mandarin! 大家 最近 過得 好 嗎？ 我 希望 你們 都 過得 不錯！ 最近 這 幾天 ，台灣 真的 超冷 的！ 大家 都 在 說 ：「不是 已經 二月 了 嗎？ 春天 什麼 時候 才 會來？ 」那 在 這個 很 冷 的 天氣 中 ，現在 在 台灣 的 聽眾 ，你們 應該 都 特別 不想 工作 、上學 吧！ 我 也 一樣 ，想要 整天 都 躺 在 床上 、滑 手機 、追劇！ 好 ，但是 ，我 這個 星期 沒有 偷懶 喔！ 還是 有 放新 的 Podcast 給 大家 聽 ，所以 ，你 也 要 好好 地 工作 、上學 ，好好 地 學 中文！
今天 這 一集 ，我 想 跟 大家 分享 在 台灣 租房子 的 經驗 ，還有 如果 你 來 台灣 讀書 、工作 ，要 在 台灣 租房子 ，你 要 注意 什麼！ 這 一集 ，我 相信 對 要來 台灣 留學 、工作 的 人會 很 有 幫助 ，你 也 可以 學到 非常 多 跟 租房子 有關 、有用 的 詞語。
那 在 節目 開始 前 ，先 讓 我 來 感謝 我們 的 一個 聽眾 Brown 寫信 來 ，他 說 ，他 每天 早上 都 會 一邊 打 太極 ，一邊 聽 Learn Taiwanese Mandarin 學 中文。 太極 就是 一個 傳統 的 中國武術。 好 ，Brown!謝謝 你 的 支持 ，如果 你 現在 在 聽 這個 Podcast，祝 你 有 個 美好 的 一天！
那 如果 大家 想要 更 認真 的 學習 中文 ，你 也 可以 加入 Learn Taiwanese Mandarin 的 會員 ，拿 學習 講義！
好 ，廢話 不多 說！ 等 一下 的 節目 ，我們 會 分成 三個 部分！
1. 哪裡 會 有 租屋 資訊？ 怎麼 看 懂 中文 的 租屋 公告？
2. 看 房子 要 注意 什麼？
3. 訪問 我 的 朋友 ：小胖 的 租屋 經驗
你 準備 好了嗎？ 我們 開始 吧！ 音樂！
好 ，歡迎 大家 回來！ 我 不 知道 我 現在 的 聽眾 ，有 多少 人 ，現在 是 在 台灣 生活 的 ，那 想要 在 台灣 長期 生活 ，首先 要 面對 「住 」的 問題。 想要 住 哪裡？ 該 怎麼 租到 合適 的 房子？ 哪裡會 有 租屋 資訊？ 這些 都 是 很 重要 的！ 在 租房子 的 時候 ，我們 都 會 希望 自己 遇到 好 的 室友 、好 的 房東 ，房東 就是 把 房子 租給 你 的 人。
1. 哪裡 會 有 租 屋 資訊？怎麼 看懂 中文 的 租 屋 公告？
那 在 你 一 開始 要 找 房子 的 時候 ，你 要 知道 哪裡會 有 租屋 資訊？ 在 台灣 ，有 兩個 方法 、有 兩個 管道：
①善用 網路。 現在 這個 世界 ，很多 問題 ，只要 上網 就 能 找到 答案。 那 租房子 也 是 一樣 ，你 可以 在 網路上 找到 許多 完整 的 租屋 教學 ，也 有 專門 在 教 外國人 租房子 的 影片。 如果 你 有 興趣 ，我 在 我 的 網站 上 有 放 一些 ，你 可以 去 看看！ 那 你 也 可以 使用 網路上 的 租屋 平台 ，也 就是 租房子 的 網站 ，來 找 房子！ 像 在 Facebook 上面 ，就 有 很多 人 會 發文 說 要 租房子。 這是 第一種 找 房子 的 方法 ，就是 善用 網路 、上網 找 資訊。
② 因為 有些 房東 不會 將 租屋 資訊 放到 網路上 ，他 可能 覺得 很 麻煩 ，所以 他會 把 租屋 資訊 張貼 在 路邊 ，就是 貼 在 ...像是 電線桿 上 、牆壁 上。 通常 會 貼 一張 大大的 紙 ，上面 寫 「租 」，就是 租房子 的 「租」。 所以 ，如果 你 在 網路上 找 不到 你 想要 的 房子 ，你 也 可以 親自 到 想要 住 的 地方 附近 看一看 ，一定 會 有 更 多 選擇！
那 再來 ，如果 你 在 網路上 找 租屋 資訊 ，要 怎麼 看 懂 中文 的 租屋 資訊 呢？ 今天 ，讓 我們 來 介紹 幾個 你 一定 要 知道 的 詞語！
- 雅房 、套房 ：「套房 」指有 獨立 的 衛浴設備 的 房間 ，也 就是 你 自己 的 房間 就 有 浴室。 雅房 的 衛浴設備 則是 和 別的 房客 共用 ，也 就是 你 要 洗澡 、上 廁所 ，你 要 走出 你 的 房間。 因此 ，套房 的 價錢 通常 會 比 雅房 貴 一點 ，但是 ，住 套房 比較 有 隱私 ，因為 你 有 自己 的 廁所 、浴室。
- 租金 、押金 ：租金 就是 你 租房子 的 時候 ，每個 月 要 付 的 錢。 那 押金 ，是 在 租房子 後 ，要 另外 給 房東 的 錢 ，押金 要給 多少 呢？ 看 房東 怎麼 說！ 通常 是 兩個 月 的 房租費。 比如說 ，我 租 了 一間 套房 ，一個月 的 租金 是 五千元 ，那 如果 房東 跟 我 說 ，押金 是 兩個 月 ，意思 就是 我 在 入住 前 ，就要 給 房東 兩個 月 ...所以 是 一萬元 的 押金。 在 不同 的 國家 ，有 不同 的 文化 ，給 押金 的 方式 也 不 一樣。 在 台灣 ，押金 在 你 要 離開 的 時候 ，要 搬出來 ，就是 沒有 要 繼續 住 下去 的 時候 ，會 把 押金 還給 你。 押金 通常 是 兩個 月 ，這是 我 的 經驗。 那 這邊 有 一個 小 技巧 ，在 台灣 ，你 在 租房子 的 時候 ，你 也 可以 問 房東 ：「租金 可不可以 年繳？ 」年繳 ，就是 一年 給 一次 錢。 一般來說 ，租金 都 是 月繳 ，就是 每個 月給 一次 錢。 那 如果 你 的 經濟 能力 沒 問題 ，你 可以 直接 給 房東 一年 的 租金 ，你 就 可以 問問看 房東 ：「請問 我 如果 用 年繳 的 ，可不可以 算 便宜 一點？ 」像 我 現在 也 是 在 外面 租房子 ，因為 我 在 外地 工作 ，我 就是 用 年繳 的 ，一年 繳 一次 錢 ，所以 房東 就 有 讓 我 每個 月 便宜 五百塊 ，這樣 一年 就 可以 省 六千元！ 就 可以 給 家榆 ...2000杯 咖啡！ 所以 ，下次 你 如果 在 台灣 租房子 ，你 可以 試試看 用 年繳 的！
- 含 網路 、電視 （第四 台 ）、水費 、電費 ：租房子 的 時候 ，也 要 記得 問 房東 ，你 住 的 地方 有沒有 包含 網路 、電視 、水費 ，還有 電費。 那 電視 ，有時候 你 看 租屋 廣告 ，會 告訴 你 它 的 電視 有 「第四 台 」，意思 就是 「有線電視 」，表示 你 的 電視 ，可以 看 的 節目 比較 多 ，不是 只有 新聞 而已。
- 仲介 ：有些 房東 ，他 自己 可能 平常 很 忙 ，沒有 時間 管理 房子 、也 沒有 時間 帶 你 看 房子 ，所以 ，他會 請 人來 幫忙 ，那來 幫忙 租房子 、帶 人 看 房子 的 人 ，在 中文 就 叫做 「仲介」。 所以 你 在 找 房子 的 時候 ，也 要 注意 一下 ，這個 房子 ，是 房東 自己 在 管理 ，還是 他 有 找 仲介 幫忙。 為 什麼 要 注意 呢？ 因為 如果 是 找 仲介 幫忙 ，你 還要 多 付錢 ，要 付 給 仲介 手續費。
好 ，以上 就是 幾個 我 覺得 很 重要 的 詞語 ，你 在 租屋 平台 找 資訊 的 時候 ，有 可能 會 看到 的 詞語 ，大家 可以 學 起來！ 接下來 ，讓 我們 休息 一下 ，聽個 音樂 ，回來 後 ，我要 告訴 你 ，你 去 看 房子 的 時候 ，要 注意 什麼？
2. 看 房子 要 注意 什麼？
- 採光 要 好。 也 就是 光線 要 好 ，不然 採光 差 的 房間 ，連 白天 都 是 暗 的 ，白天 也 要 開燈 ，電費 就 會 更 高。
- 浴室 最好 是 乾 濕 分離。 也 就是 洗澡 的 地方 和 平常 上 廁所 的 地方 有 分開 ，有 隔間。 這樣 你 洗 完 澡 後 ，浴室 才 不會 整個 都 是 濕 的 ，如果 浴室 沒有 乾 濕 分離 ，又 沒有 窗戶 ，在 台灣 的 天氣 ，就 很 容易 發 霉 ，浴室 就 會 比較 不 乾淨 ，對 身體 也 不好。 像 我 自己 現在 住 的 地方 就 有 乾 濕 分離。
- 隔音 要 好。 也 就是 要 安靜 ，你 在 房間 裡 看電視 、唱歌 、講 電話 不會 吵到 你 的 鄰居 ，那 你 的 鄰居 也 不會 吵到 你。 租房子 的 時候 ，我 覺得 隔音 很 重要 ，不要 選 在 重要 的 大馬路 旁邊 ，不然 你 每天 都 會 聽到 喇叭聲 ，很 吵！
- 房間 有沒有 窗戶。 你 住 的 房間 、浴室 最好 要 有 對外 窗 ，這樣 才能 通風 、才能 透氣 ，才 不會 很 悶 ，也 就是 讓 空氣 比較 流通。
- 有沒有 垃圾場？ 這 一個 我 自己 覺得 很 重要 ，對 上班族 來說 很 重要 ，因為 在 台灣 ，如果 你 住 的 社區 沒有 垃圾場 ，又 沒有 家人 可以 幫 你 倒 垃圾 ，你 就要 自己 拿 著 垃圾 出去 倒。 在 固定 的 時間 ，去 外面 等 垃圾車。 那 我 記得 我 在 之前 的 Podcast有 說過 ，台灣 的 垃圾車 很 可愛 ，因為 我們 的 垃圾車 像 冰淇淋 車 一樣 ，會 放 音樂。 所以 你 只要 聽到 這 首歌 ，你 就 知道 要 倒 垃圾 了！ 不過 我 還是 覺得 ，有 垃圾場 比較 方便 ，你 就 不用 怕 錯過 垃圾車。
- 其他 問題 ：有沒有 停車位？ 有沒有 人 可以 幫忙 收 包裹 、收信？ 有沒有 曬衣服 的 地方 ?可以 煮飯 嗎？ 有沒有 冰箱？ 有沒有 飲水機？ 可不可以 養 寵物？ 可不可以 讓 異性 留宿？ （也 就是 可不可以 讓 男生 、女生 的 朋友 來 住 ）有 一些 比較 嚴格 的 房東 ，會 規定 ，他 的 房子 只有 租給 女生 ，所以 你 不能 帶 男朋友 回來 睡覺！ 雖然 這樣 可能 有點 不 方便 ，但 也 比較 安全。
- 記得 要 簽 合約。 一定 要 和 房東 簽 租屋 合約！ 特別 是 來到 國外 ，一定 要 簽 合約 ，這樣 才能 保護 自己 ，保障 自己 的 權益。
好 ，以上 就是 來 台灣 找 房子 的 時候 要 注意 的 事情。 那 你 找 房子 時 一定 要 多多 比較 ，和 親友 討論 ，看 房子 的 時候 也 最好 找個 朋友 一起 去 ，比較 安全 ，如果 聽 不 清楚 ，也 可以 請 朋友 幫忙。 那 我 相信 ，只要 做好 功課 ，多加 小心 、注意 安全 ，在 台灣 租房子 沒有 想像中 的 困難！
好 ，最後 ，讓 我們 進入 第三個 部分。 接下來 ，你 會 聽到 一段 對話 ，是 我 請 我 的 朋友 「小胖 」分享 他 的 租屋 經驗！ 小胖 是 台灣 的 男生 ，年紀 跟 我 差不多 ，就是 25歲！ 他 講話 的 速度 比較 快 ，連音 也 比較 多 ，所以 可以 給 大家 練習 聽力！ 之前 有 聽眾 寫信 跟 我 說 ，他 覺得 要 聽懂 台灣 的 男生 說話 比較 難 ，因為 男生 說話 好像 都 比較 快 ，我 不 知道 是不是 真的 這樣 ，你們 也 這麼 覺得 嗎？ 好，
那 今天 我們 就 來 練習 聽聽 台灣 的 男生 說話 吧！
3. 小胖 的 租屋 經驗
家榆
小胖 ，你 租房子 的 時候 你 會 注意 哪些地方？
小胖
採光 跟 ...廁所 有沒有 乾 濕 分離 吧！
家榆
採光？
小胖
對 啊 ，因為 如果 一個 房間 他 採光 很 好 ，你 就 會 覺得 每天 起床 就 會 很 有 精神 啊。 如果 他 廁所 位置 不好 ，然後 你 房間 裡面 濕氣 太 重 ，你 在 房間 裡 就 待 不久 ，因為 很 悶。 我 個人 啦！ 我會 選 採光 要 好 ，然後 廁所 環境 要 乾淨 ，就是 乾 濕 分離 ，濕氣 也 不要 太 重 ，它 設計 也 要 良好 這樣 子。
家榆
那 你 會 不會 考慮 ，就是 一定 要 有 窗戶？ 對外 窗？
小胖
窗戶 喔！ 我 一定 覺得 一定 要 有！ 就是 ，我 認為 一定 要 有 窗戶 ，因為 ，就 你 ...如果 我們 住 在 一個 沒有 窗戶 的 房間 ，你 就 會 覺得 很 不 透氣 ，沒有 ...空氣 就 不 流通。 所以 ，我 覺得 一定 要 有 窗戶。
家榆
還有 嗎？
小胖
我 的 隔音。 因為 我 覺得 我 ..只要 隔音 不用 太 差 我 都 睡 得 著 ，或 自己 帶 個 耳塞 都 還好。
家榆
那 你 個人 一個月 可以 接受 的 租金 是 多少？
小胖
六千 以下 吧？
家榆
六千 以內！
小胖
對 對 對 ，就 六千 以內！
家榆
好！ 謝謝！
好 ，今天 這 一集 的 Learn Taiwanese Mandarin就 到 這邊 ，希望 大家 會 喜歡！ 我們 下次 再見 囉！ 掰掰！
