(1738) Immobilier Locatif: Comment Investir en Partant de Zero (Formation Gratuite) - YouTube (1)

dans cette vidéo je vais vous expliquer

en détail comment trouver négocier

financer et rénover votre premier bien

immobilier on va voir ensemble les

différentes étapes d'une opération

immobilière à succès et les stratégies

que les professionnels et les rentiers

de l'immobilier utilisent pour gagner

des fortunes chaque mois grâce au loyer

de leur locataire si vous êtes débutant

dans l'immobilier cette formation

gratuite est parfaite pour vous nous

allons aborder absolument toutes les

étapes nécessaires à la réussite et la

mise en place d'un projet immobilier

rentable en partant de zéro avec pour

but que vous puissiez attendre

l'indépendance financière face à la

magie de l'immobilier et de ses revenus

passifs on va tout vous montrer comment

réaliser des achats découvrir de

véritables pépites dont votre région

comment négocier comme un pro de

l'immobilier comment rénover et

optimiser vos biens pour augmenter leur

rentabilité et en vous expliquera en

détail les étapes qu'il faut respecter

afin de pouvoir obtenir un crédit à tous

les coups avec mon équipe on a divisé

cette formation en deux épisodes dans le

premier épisode on va voir comment

trouver un bien rentable en immobilier

et le négocier jusqu'à 25% en dessous du

prix du marché donc deuxième épisode on

va voir comment s'enrichir dans

l'immobilier ainsi que les différentes

étapes pour obtenir son prêt la manière

la plus facile possible quand vous aurez

terminé cette vidéo vous pourrez accéder

à l'épisode 2 vous aurez juste à cliquer

sur le lien qui se trouve juste là en

dessous de la vidéo hello je m'appelle

Yumi Denzel et en quelques années je

suis devenu multimillionnaire grâce à

mes business en ligne aujourd'hui je

fais des conférences dans toute la

francophonie j'achète numéro 1 sur le

business et les investissements au

niveau francophone au fur et à mesure

que j'ai progressé dans le business je

me suis de plus en plus plongé dans

l'immobilier et j'ai aujourd'hui plus

d'une vingtaine d'appartements en région

parisienne ainsi que des investissements

de plusieurs millions dans l'immobilier

américain ça me permet de générer

plusieurs dizaines de milliers d'euros

tous les mois de revenus passifs et

après de nombreuses demandes j'ai décidé

de faire cette formation en duo avec

Timothée Moiroux qui est un jeune

prodige de l'immobilier et qui a réussi

à masser un patrimoine immobilier de

plus de 5 millions d'euros avant ces 2

possible en ce moment j'espère que vous

êtes chaud car on va partager avec vous

des informations qu'on a mis plusieurs

années à découvrir et qui sont

habituellement uniquement disponibles

dans des formations qui coûtent

plusieurs centaines voire même plusieurs

milliers d'euros je serai donc

extrêmement reconnaissants si vous

pouviez prendre le temps de mettre un

like sur cette vidéo afin de signaler à

l'algorithme YouTube que c'est du

contenu que vous aimez ça nous a demandé

plusieurs de travail intensifs afin de

créer cette formation et c'est la

meilleure manière de nous récompenser

allez c'est parti on se retrouve à mon

ordinateur du coup on va débuter

l'information et on va alterner avec

Timothée afin de vous expliquer au mieux

le contenu de celle-ci un projet

immobilier ça peut changer votre vie ça

a changé la mienne personnellement car

après le succès que j'ai eu dans mes

business et bien je me suis mis à

investir massivement je prends l'exemple

de ce projet que j'ai en banlieue

parisienne il y a ces appartements deux

locaux commerciaux et 22 places de

parking il me rapporte plus de 12500

euros de loyer on enlevant les charges

et puis le remboursement de crédit il me

reste quand même plus de 4000 euros de

bénéfices de cash flow brut qui sont

dégagés et qui rentrent dans mes poches

tous les mois les investissements comme

ça j'en ai plusieurs et combiné en fait

ça me fait gagner plusieurs dizaines de

milliers d'euros ce qui couvrent toutes

mes dépenses mensuelles c'est pour ça

que je dis que l'immobilier a changé ma

vie parce qu'il m'a permis d'atteindre

l'indépendance financière aujourd'hui

toutes mes dépenses sont couvertes par

mes placements ce qui me permet de

savoir que même si je m'arrête de

travailler demain et je gagne plus un

seul centime jusqu'à la fin de ma vie et

mange pourrai garder le même mode de vie

l'immobilier on peut aussi le faire à

plus bas c'est cher avec des plus petits

investissements et c'est ce qu'a fait

Timothée par exemple là on va parler

d'un des premiers projets qu'il a fait

quand il avait 19 ans ça lui a coûté

moins de 100000 euros il a financé

presque l'intégralité grâce à la banque

et ça lui rapporte plus de 2400 euros de

loyer en enlevant les charges et le

remboursement de crédit on est à plus de

1000 euros par mois de façon automatique

imaginez-vous en partant de zéro à 19

ans vous pouvez vous faire un SMIC tous

les mois de manière passive grâce à

l'immobilier pourquoi l'immobilier c'est

quelque chose de si intéressant

premièrement il y a une multitude de

stratégies différentes qui s'adapte à

différents profils en fonction de vos

envies et de vos besoins et bien vous

allez presque toujours pouvoir trouver

une stratégie super intéressante en

immobilier en plus de ça vous n'êtes pas

obligé de le faire tout seul vous pouvez

tout à fait investir avec votre frère un

ami ou même vos parents afin de pouvoir

dégager de plus gros montants et faire

de plus grosses opérations immobiliers

c'est aussi quelque chose qui peut se

transmettre à ses enfants et ça peut

donc être un patrimoine que vous laissez

à votre descendance c'est aussi un très

bon Edge un très bon protection contre

la flaflation aujourd'hui voilà on parle

tous les jours d'inflation avec tout ce

qui se passe dans l'économie et mal

l'immobilier c'est une valeur refuge qui

connaît une croissance stable mais qui

va aussi avec le temps sans dexer à

l'inflexion donc c'est vraiment une très

bonne manière de se protéger envers

toutes les situations économiques qui

peuvent arriver l'immobilier c'est

synonyme presque de revenus passifs vous

allez pouvoir gagner de l'argent en

dormant grâce aux loyers que paye vos

locataires vous allez pouvoir utiliser

le levier bancaire on va en parler

vraiment plus en détail par la suite

parce que c'est vraiment ça qui va tout

changer qui va vous permettre d'obtenir

vraiment un meilleur rendement sur votre

capital que par exemple en investissant

dans les actions ou même les obligations

et puis c'est un placement sécurisé qui

ne disparaîtra jamais on n'est pas en

train de parler de crypt je ne sais quoi

vous avez un immeuble vous avez un bien

à un endroit ce sera toujours le vôtre

et vous recevrez toujours de l'argent

des locataires peu importe ce qui se

passe pourquoi est-ce que l'immobilier

c'est aussi sûr et ben parce que ça

répond à un besoin fondamental de l'être

humain qui est le besoin de se loger en

plus de ça il y a un marché qui est

constamment en évolution donc il y a

jamais de saturation parce qu'on a 116

de nouveaux immeubles qui arrivent sur

le marché des biens qui sont trop vieux

et qui doivent être élevés et donc il

est en permanence de nouveaux achats qui

sont possibles de nouvelles belles

opérations que vous pouvez faire

l'immobilier ça permet de dépenser 150

000 euros sans les avoir parce qu'on va

pouvoir l'emprunter à la banque et ça

c'est impossible nulle part ailleurs

bonne chance pour aller trouver un prêt

de 150000 euros pour lancer votre

business ou investir à la Bourse

l'immobilier c'est un véritable actif

qui rapporte de l'argent en dormant et

en plus l'immobilier a de belles

perspectives d'avenir sur le long terme

parce qu'il y a de plus en plus

d'habitants allogés en France il y a de

moins en moins de bien immobilier qui

sont disponibles on a un parc immobilier

qui est globalement vétuste donc qui est

vieux donc qui doit être rénové et ça ça

offre grosse opportunités

d'investissement et puis bah on a aussi

les conditions de crédit qui avec

l'économie actuelle deviennent plus

serrées ce qui va pousser de plus en

plus de personnes d'être sur le marché

de la location et potentiellement faire

augmenter les loyers dans un futur

proche du coup la question que vous êtes

peut-être en train de vous poser c'est

est-ce que c'est possible pour moi

aujourd'hui qui n'est pas un gros

capital de départ et probablement pas

non plus de gros revenus et bien oui et

c'est ça qui est impressionnant avec

l'immobilier si par exemple vous êtes un

salarié et vous gagnez 1500 euros par

mois et vous avez peut-être 1000 2000 €

de côté et ben vous pouvez tout à fait

réaliser votre première opération en

immobilier grâce levier bancaire vous

avez un pouvoir d'endettement de 495

euros par mois ce qui correspondante à

une somme de 148100 euros sur 25 ans de

crédit vous pouvez donc trouver un bien

immobilier en province qui vous coûte

80000 euros par exemple ajouter 40 000

euros en travaux pour rénover si vous

obtenez un rendement locatif de 10% et

que vous le financez sur 25 ans à un

taux moyen de 1 du 68% et ben à ce prix

là vous pouvez imaginer avoir deux

appartements que vous louez à 550 euros

par mois chacun ce qui vous fait un

revenu locatif de 800 euros par mois on

déduit à ça les charges et le

remboursement du crédit et on peut

obtenir un cash flow de 439 euros par

mois par exemple ce qui vous faites

tatatam

5268 euros de bénéfice de revenus

passifs chaque année qui entre dans vos

poches ça augmente de 40% votre mode de

vie grâce à l'achat d'un seul bien

immobilier imaginez-vous avec 20 30

heures de travail un petit peu de

détermination et ben vous pouvez

augmenter vos revenus de 40 % et cela

plus ou moins sans prendre aucun risque

car c'est très difficile de faire des

conneries si on fait de l'immobilier sur

le long terme en suivant les bonnes

stratégies faisons le calcul jusqu'au

bout c'est 439 euros par mois vous les

recevez pendant 25 ans au final ça vous

fait 130

euros sur 25 ans que vous avez gagné et

puis ben à la fin de ces 25 ans vous

êtes propriétaire de ce bien immobilier

à 100% car vous avez

renforcer l'intégralité du crédit

imaginons qu'entre temps on a eu une

augmentation du marché immobilier et que

vous arrivez à le vendre à 150.000 euros

ce qui est tout à fait possible et ben

vous réalisez en plus de ça une

plus-value de 21600 euros sur votre bien

vous avez dépensé 0 car vous avez

utilisé le crédit bancaire vous avez

attendu 25 ans en faisant des revenus

passifs et votre gain tantale est de 281

1700 euros les amis aujourd'hui si vous

n'investissez pas dans l'immobilier si

vous êtes en train de procrastiner si

vous fermez cette formation avant de

l'avoir regardé en entier et que vous ne

passez pas à l'action et ben vous êtes

potentiellement en train de passer à

côté de

281700 euros imaginez-vous ça alors

attention on parle de chiffre qui sont

élevés et je tiens du coup à préciser

que on n'est pas en train de parler

d'une méthode pour devenir riche sans

rien faire dans l'immobilier ça demande

du travail va falloir faire votre

dossier il va falloir trouver un bien il

va falloir gérer les imprévus et gérer

votre patrimoine donc c'est pas une

méthode magique pour devenir riche sans

rien faire mais ça on vaut largement la

peine car si vous faites preuve d'un

minimum de détermination et bien ça peut

avoir un impact

cliquant sur votre vie l'immobilier

c'est juste surpuissant c'est ce qui a

permis à McDonald's de faire partie des

plus grandes entreprises au monde le

business model de McDonald's c'est en

fait d'acheter l'endroit où il y a les

McDo et ensuite de les louer au

franchisés donc aux personnes qui

ouvrent les McDonald's une énorme partie

du business model ne Marc Donald c'est

en fait juste de l'immobilier donc les