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リベラルアーツ大学 (), 第87回 賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?【お金の勉強 初級編】 (1)
第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ?【お 金 の 勉強 初級 編】 (1)
ni
[ 音楽 ]
や っぱ ようです 今日 は ね 賃貸 と 持ち家 どっち が お 得 って こと に ついて 話 を して いき たい
と おもい ます
いつも いただき ました 学長 は 99% の モチーフ 歳 に なる と の ご 意見 です
確かに 感情 と 数字 を 開けて 考えれば も 遅延 の 方 が そんな 気 が して い ます
ただ 用い は 土地 が 残り ます して 子ども に 残して あげる こと が でき ます
年 を とった 時 賃貸
入れる を 時 に かして くれる 家 が 見つかる かも わかり ませ ん 改めて 賃貸 が 損 か 得 か
学長 の 意見 を お 聞か せ 願え ない でしょう かって こと で ね たびたび 巻き起こって いる 論争
と いう か よく なって ます よ ね
議論 が 交わさ れて る 奴 で すね で ま ぁ 過去 に も 音 も 知恵 が 本当に 必要 か どう か と いう こと
について 動画 でも お 話し して ね そちら も ね
見て ほしい な と 思い ます 結論 から 言い ます と これ は 前提 条件 と 物件 に より ます ね
ac
さんと が 価値 観 と かね 家族 構成 と か 自分 に とって の 幸せ と かね
もしくは 物件 に よる と 一戸建て と か マンション と かもう 前 どういう 前提 条件 で 8 を する
の か に よって かなり ね 穴 ら は 変わって くる と お 金 の 損得 を 取る の か
気持ち の 音 満足 感 を とる の か ね なあ 針 的な 安心 感 と か 所有 欲 と かね
いろいろ あり ます よ ね それ でも 両方 を 取る の か って
どこ に ゴール を 置く かって こと で 変わって きま すとん
いう こと で 答え は あなた 次第 です みたいな ね ええ 感じ に なり ます
お 金 の 損得 だけ で 話 を する んだったら ほとんど の マイホーム って いう の は 損 を する と 僕
は 思い ます ね
で もう 少し 解説 して いき たい と おもい ます そもそも なぜ 家 に 住む の か って いう こと な ん
です けど そこ から ちょっと 考え たい と そもそも なぜ 家 に 住む の か
まあ
だいたい 金 生きて いく ため みたいな な ぁこ と 言う と 思う んです けど 生きて いく ため です
かね
でも 生きて いく ため な んだったら 一 番 ね
安い 餌 に すれば いい わけです よ ね まあ の 田舎 の 方 と か に 住んだら あの 日本 ほぼ タダ で
住める ような 家 と かも ある わけで ねま でも それ でも 現実 的な いろいろ 難しい わけです ね
あの 地区 フルだったり 駅 から 遠かったり 生きて いく の に 最低 限 の
ね a 空間 で 本来 は いい んです けど やっぱり そういう わけ に は いか ないで すね 皆さん
いやいや そう 言って もって なる わけで
じゃあ まあ なんで 家 に 住み たい の かってなる と ま ぁ みんな ね 結構 豊かに 暮らす ため です
よね 誰 でも ね 汚い ところ と か 狭い ところ より は 広くて 綺麗な 所 の 方 が いい です よ ね
広い 家 と か 綺麗な 家 と か 子供 が 遊べる と かね そう いろいろ 心 の 満足 感 たり
ますよ ね だ から まあ 家 って いう の は 自分 に とって 豊かであれば いい わけです よ ね
別に これ が 専門 人 に とって は 狭い なあ と 思う 家 でも ね 別に その 住んで る 人 から すれば
全然 満足 って いう の も あったり と 海域 から 遠い なぁ と 思って も ちょうど 良かったり と か
ね 田舎 が 嫌だ なあ と 思って も その 人 に とって に 仲 良かった ようだ から 自分 に とって
誰 か であれば いい わけです よ ね それ が 金銭 の あの と 草 を 取る の か お 金 は 使う けど 広 さ と
かね 所有 欲 って の を 満たす の か と かね
あの 賃貸 でも マイ フォーム でも 正解 に なり える んです よね 目 で 前提 条件 が 決まら ない と
討論 して も 意味 が ない と だ か ゴール が 決まら ない と 話 を して て も 意味 が ない って こと
です よ ね
だから 当然 これ
俺 に 聞く か に も より ます よね 不動産 屋 に 聞けば ね 不動産 分かって 欲しい から って 今後
東京 オリンピック が あり ます か 上がり ます よ と かね 毎月 8 人 分 払えば 自分 の もの です よ
と かね
あの 買った 方 が いい と いう わけです ね こんな いい加減な もん です よね 誰 も わから ない ん
で ね 今後 の 値段 なんて
で 住宅 メーカー に 聞けば 買った 方 が いい って 言う しね これ も ねえ ぇま ぁそ の 住宅
メーカー に よる でしょう けど 引っ越し 族
結構 し まくる 人 と か に 行けば 賃貸 の ほう が いい と 言う でしょう しね
my 4 向かって 満足 して いる 今 幸せ って いう 風 に 訊 け ばね
絶対 に 前 フォーム が あった ほう が いい よって もったいない よ ー って いう かも しれ ない し
離婚 した 夫婦 と か
旦那 さん と かね ま ぁ だんだん か わから ないで す けど 離婚 した 夫婦 と か に いけば もう 家
なんて いら なかった なぁ って いう かも しれ ない し みたいな ね
じゃあ なんで みんな 言う こと が 違う の か って 言ったら コレ 人 に よって 正解 が 違う と 話し
てる 価値 の 基準 が 違う から です よね 前提 条件 が 違う から と いう 事 です よ ね
なんで 大切な の は まず 自分 が どんなふうに 行き たい か と かね どんな 暮らし が し たい の か
って これ が
大雪 で ずっと 言い ます よ ね 何 を する に とって も この 大きな 指針 が 大事な わけです ね その
ため に どんな 家 が 必要な の か と かね
お 金 の 損得 だけ 考えて 我慢 して ね
こうした 方 が 得だ から と 言って 我慢 我慢 我慢 って ずっと 今 を 我慢 して ね
寂しい 思い を する って いう の は 微妙だ と 思う しあん ま 良く ない かも しれ ないで すね 人生
が 充実 し ない と
でも 感情 で 買って あと で ね やっぱり 家 って 大きな 負債 を 背負う んで 感情 で 買って 後 で
後悔 する って いう の も あまり よく ない と いう から 凄い ね 後 で 困る こと に なり ます よ ね
ね 持ち家 構い フォーム が 賃貸 派 って いう ね 結構 議論 は
巻き起こって ます けど ま ぁ 感情 論 鳥 グッズ を ぶつけて いた の 話 は 終わら ない と いつも
弓 谷 数字 の 部分 と 感情 を 入れて は ダメ って 言う んで は なくて 感情 論 取り くじ で ぶつけて
て も 話 が 終わら ない んで まずは 数字 と 感情 ちょっと 分けて 考え ましょう と そっち の ほう
が 効率 が いい です よ ね って いう こと な んです よ ね
で マイホーム 派 の 意見 と 賃貸 派 の 意見 ね
感情 で 話す と いろいろ ある と 思う んで 今日 あくまで ね 数字 の 存続 の 話 と か リスク の 面 と
かね そういう こと を テーマ に し たい と
まあ その 上 で 価値 観 は ね 各 家庭 で 考えて いただければ いい か な と 思い ます
あー ん って いう ところ を 前提 に して いる と いう こと を 考えて もらう と ね
いい か な と 思い ます だいたい こういう 風
梨 を する と ね あの いや もう マイフォーマーコーダーカラー と か 色々 好感 情 論 で ぶつけて
くる 人 と かも いる んです けど あの ちょっと 今 は そこ は 置いて おいて もらって ね そこ の
発足 は わかる んです けど 今 は その 話 を して ませ ん って こと です ね お 金 の 意味 の 損得 を
考え ましょう 数字 で ちょっと 考えて いき ましょう と いう こと です ね で
僕 自身 は どう か と いう と 中途半端な も 知恵
し さ に なら ない 家 と かね ま ぁ 中途半端な 持ち いえば 反対 派 な んです ね
ほとんど エッグ の 家 は やっぱり 夫妻 に なって しまう から です ね
で 理由 を 解説 し ます と ay フォーム に は ね たくさんの リスク が ある んです よ ね まず
金銭 面 で 言う と 中途半端な 物件 の 示唆
価値 は 下がり 続ける と 様 は 需要 が 減る んだ から 今後 の 日本 って いう の は 子 様 が 減る から
資産 価値 の 上昇 は 見込め ない よ ね と 需要 って いう の は なん だって 言う と 人口 です よ ね
やっぱり 人 が 増えれば 住宅 は 同前 必要に なる し
人 が 減れば 需要 は 減る って いう ね あの 単純な 話 です よ ね
で 今後 の 日本 と いう の は 同然 神 甲 兵
て いく と 働く 人 も 減って いく と いう こと です 人口 ボーナス 期 が 終わって る んです よ ね
地方 は 過疎 化 して 生き残る の は 真ん中 一等地 って いう だけ の 可能 性 が 高い って いう こと
です ね
もちろん 外国 人 を 受け入れる と か いろんな 音 案 が ある んです けど 基本 的に は 過去 の
データ から 未来 を 読んで いく と そういう こと に なる 可能 性 が 高い って こと です よ ね
ねえ
間 に 伸び悩んで る 地下 と 土地 の 値段 頭 が ずっと 伸び悩んで る んです よ ね ずーっと ね
ねえ って いう こと で 中途半端な 物件 の 資産 価値 は 下がり 続ける と 不在 に なって しまう と
いう こと です ね
で それ から ローン 返済 が 終わって も 維持 費 は かかり 続ける と いう こと です ね 不動産 屋 と
かね 結構 言う んです よ マイフォーマーローン 返済 が 終わったら あなた の もの です よ と か
毎月 の 家賃 払って る の もったいない で すよ 自分 の もの に し ましょう よ 見て は ね これ 魔法
の ワード だ と 僕 は 思って いる んです
よね なかなか そう いう わけじゃ いか なくて 実際 に は 固定 資産 税 であったり 修繕 費 で あっ
たり 管理 費 です よね マンション の 場合 管理 費 が かかり ます よ ね
で 修繕 積立 と かも あり ます よ ね で 月 ベース に 鳴らす と 大体 月 2万 円 から 5万 円 くらい の
コスト が かかる んです よ ね 結局 ね あの 固定 資産 税 も そう だ し 修繕 費 と かも たまに
お っき いの が 出る
んです よ 10 年 と か 20 年 と かたって くる と 外壁 やら ない と いけなかったり と か 屋根 を
やら ない と いけなかったり 何 か 大きな 音 給湯 器 壊れた と かね
賃貸 だったら 直して もらえ ます よ ね でも そういう の が 結局 自分 の 用い の 場合 だった
かかって しまう と 結局 の ところ 住宅 費 ゼロ で 暮らす の は 無理な んだ と いう こと です ね
それ から 3 番 目 会社 から の 住宅 手当 が 出 なく な
いう と マイホーム の 場合 ね これ は まあ 勤めて いる 企業 に も より ます けど ね
で 他の その後 の リスク 面 です よね 前 フォーム を 持った 場合 の 住宅 ローン の 返済 リスク と
金利 変動 の リスク が ある と いう こと です ね あの 返済 でき なく なる リスク が ある と いう
こと です
例えば 会社 を クビ に なった と か 病気 で ね 長期 で 働け なく なった 収入 が なくなって し まっ
た と か
離婚 して いい よ ね 2 つ 借り ない と いけなく なった と 中
宅 ローン を 払わ ない と いけない し でも 自分 の 住む 家 は 必要だ して みたいだ ね そういう
ことに なって しまう 賃貸 と か だったら その スケール ダウン でき ます よ ね
それぞれ の 家 の ね あの に 家族 構成 と か に 合わせたり と かね
で 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 まで って いう 目安 な んです けど これ ね 8 倍 まで って よく 言う
第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ?【お 金 の 勉強 初級 編】 (1)
だい|かい|ちんたい||もちいえ|まいほーむ||っち か|お とく||きむ||べんきょう|しょきゅう|へん
87th Which is more economical, renting or owning a home? (1) Money Study (Beginner's Level)
ni
[ 音楽 ]
おんがく
や っぱ ようです 今日 は ね 賃貸 と 持ち家 どっち が お 得 って こと に ついて 話 を して いき たい
|||きょう|||ちんたい||もちいえ||||とく|||||はなし||||
と おもい ます
いつも いただき ました 学長 は 99% の モチーフ 歳 に なる と の ご 意見 です
|||がくちょう|||もちーふ|さい||||||いけん|
確かに 感情 と 数字 を 開けて 考えれば も 遅延 の 方 が そんな 気 が して い ます
たしかに|かんじょう||すうじ||あけて|かんがえれば||ちえん||かた|||き||||
ただ 用い は 土地 が 残り ます して 子ども に 残して あげる こと が でき ます
|もちい||とち||のこり|||こども||のこして|||||
年 を とった 時 賃貸
とし|||じ|ちんたい
入れる を 時 に かして くれる 家 が 見つかる かも わかり ませ ん 改めて 賃貸 が 損 か 得 か
いれる||じ||||いえ||みつかる|||||あらためて|ちんたい||そん||とく|
学長 の 意見 を お 聞か せ 願え ない でしょう かって こと で ね たびたび 巻き起こって いる 論争
がくちょう||いけん|||きか||ねがえ||||||||まきおこって||ろんそう
と いう か よく なって ます よ ね
議論 が 交わさ れて る 奴 で すね で ま ぁ 過去 に も 音 も 知恵 が 本当に 必要 か どう か と いう こと
ぎろん||かわさ|||やつ||||||かこ|||おと||ちえ||ほんとうに|ひつよう||||||
について 動画 でも お 話し して ね そちら も ね
|どうが|||はなし|||||
見て ほしい な と 思い ます 結論 から 言い ます と これ は 前提 条件 と 物件 に より ます ね
みて||||おもい||けつろん||いい|||||ぜんてい|じょうけん||ぶっけん||||
ac
さんと が 価値 観 と かね 家族 構成 と か 自分 に とって の 幸せ と かね
||かち|かん|||かぞく|こうせい|||じぶん||||しあわせ||
もしくは 物件 に よる と 一戸建て と か マンション と かもう 前 どういう 前提 条件 で 8 を する
|ぶっけん||||いっこだて|||まんしょん|||ぜん||ぜんてい|じょうけん|||
の か に よって かなり ね 穴 ら は 変わって くる と お 金 の 損得 を 取る の か
||||||あな|||かわって||||きむ||そんとく||とる||
気持ち の 音 満足 感 を とる の か ね なあ 針 的な 安心 感 と か 所有 欲 と かね
きもち||おと|まんぞく|かん|||||||はり|てきな|あんしん|かん|||しょゆう|よく||
いろいろ あり ます よ ね それ でも 両方 を 取る の か って
|||||||りょうほう||とる|||
どこ に ゴール を 置く かって こと で 変わって きま すとん
||ごーる||おく||||かわって||
いう こと で 答え は あなた 次第 です みたいな ね ええ 感じ に なり ます
|||こたえ|||しだい|||||かんじ|||
お 金 の 損得 だけ で 話 を する んだったら ほとんど の マイホーム って いう の は 損 を する と 僕
|きむ||そんとく|||はなし||||||まいほーむ|||||そん||||ぼく
は 思い ます ね
|おもい||
で もう 少し 解説 して いき たい と おもい ます そもそも なぜ 家 に 住む の か って いう こと な ん
||すこし|かいせつ|||||||||いえ||すむ|||||||
です けど そこ から ちょっと 考え たい と そもそも なぜ 家 に 住む の か
|||||かんがえ|||||いえ||すむ||
まあ
だいたい 金 生きて いく ため みたいな な ぁこ と 言う と 思う んです けど 生きて いく ため です
|きむ|いきて|||||||いう||おもう|ん です||いきて|||
かね
でも 生きて いく ため な んだったら 一 番 ね
|いきて|||||ひと|ばん|
安い 餌 に すれば いい わけです よ ね まあ の 田舎 の 方 と か に 住んだら あの 日本 ほぼ タダ で
やすい|えさ|||||||||いなか||かた||||すんだら||にっぽん||ただ|
住める ような 家 と かも ある わけで ねま でも それ でも 現実 的な いろいろ 難しい わけです ね
すめる||いえ|||||||||げんじつ|てきな||むずかしい||
あの 地区 フルだったり 駅 から 遠かったり 生きて いく の に 最低 限 の
|ちく|ふるだったり|えき||とおかったり|いきて||||さいてい|げん|
ね a 空間 で 本来 は いい んです けど やっぱり そういう わけ に は いか ないで すね 皆さん
||くうかん||ほんらい|||ん です||||||||||みなさん
いやいや そう 言って もって なる わけで
||いって|||
じゃあ まあ なんで 家 に 住み たい の かってなる と ま ぁ みんな ね 結構 豊かに 暮らす ため です
|||いえ||すみ|||||||||けっこう|ゆたかに|くらす||
よね 誰 でも ね 汚い ところ と か 狭い ところ より は 広くて 綺麗な 所 の 方 が いい です よ ね
|だれ|||きたない||||せまい||||ひろくて|きれいな|しょ||かた|||||
広い 家 と か 綺麗な 家 と か 子供 が 遊べる と かね そう いろいろ 心 の 満足 感 たり
ひろい|いえ|||きれいな|いえ|||こども||あそべる|||||こころ||まんぞく|かん|
ますよ ね だ から まあ 家 って いう の は 自分 に とって 豊かであれば いい わけです よ ね
|||||いえ|||||じぶん|||ゆたかであれば||||
別に これ が 専門 人 に とって は 狭い なあ と 思う 家 でも ね 別に その 住んで る 人 から すれば
べつに|||せんもん|じん||||せまい|||おもう|いえ|||べつに||すんで||じん||
全然 満足 って いう の も あったり と 海域 から 遠い なぁ と 思って も ちょうど 良かったり と か
ぜんぜん|まんぞく|||||||かいいき||とおい|||おもって|||よかったり||
ね 田舎 が 嫌だ なあ と 思って も その 人 に とって に 仲 良かった ようだ から 自分 に とって
|いなか||いやだ|||おもって|||じん||||なか|よかった|||じぶん||
誰 か であれば いい わけです よ ね それ が 金銭 の あの と 草 を 取る の か お 金 は 使う けど 広 さ と
だれ|||||||||きんせん||||くさ||とる||||きむ||つかう||ひろ||
かね 所有 欲 って の を 満たす の か と かね
|しょゆう|よく||||みたす||||
あの 賃貸 でも マイ フォーム でも 正解 に なり える んです よね 目 で 前提 条件 が 決まら ない と
|ちんたい||まい|ふぉーむ||せいかい||||ん です||め||ぜんてい|じょうけん||きまら||
討論 して も 意味 が ない と だ か ゴール が 決まら ない と 話 を して て も 意味 が ない って こと
とうろん|||いみ||||||ごーる||きまら|||はなし|||||いみ||||
です よ ね
だから 当然 これ
|とうぜん|
俺 に 聞く か に も より ます よね 不動産 屋 に 聞けば ね 不動産 分かって 欲しい から って 今後
おれ||きく|||||||ふどうさん|や||きけば||ふどうさん|わかって|ほしい|||こんご
東京 オリンピック が あり ます か 上がり ます よ と かね 毎月 8 人 分 払えば 自分 の もの です よ
とうきょう|おりんぴっく|||||あがり|||||まいつき|じん|ぶん|はらえば|じぶん||||
と かね
あの 買った 方 が いい と いう わけです ね こんな いい加減な もん です よね 誰 も わから ない ん
|かった|かた||||||||いいかげんな||||だれ||||
で ね 今後 の 値段 なんて
||こんご||ねだん|
で 住宅 メーカー に 聞けば 買った 方 が いい って 言う しね これ も ねえ ぇま ぁそ の 住宅
|じゅうたく|めーかー||きけば|かった|かた||||いう||||||||じゅうたく
メーカー に よる でしょう けど 引っ越し 族
めーかー|||||ひっこし|ぞく
結構 し まくる 人 と か に 行けば 賃貸 の ほう が いい と 言う でしょう しね
けっこう|||じん||||いけば|ちんたい||||||いう||
my 4 向かって 満足 して いる 今 幸せ って いう 風 に 訊 け ばね
|むかって|まんぞく|||いま|しあわせ|||かぜ||じん||
絶対 に 前 フォーム が あった ほう が いい よって もったいない よ ー って いう かも しれ ない し
ぜったい||ぜん|ふぉーむ|||||||||-||||||
離婚 した 夫婦 と か
りこん||ふうふ||
旦那 さん と かね ま ぁ だんだん か わから ないで す けど 離婚 した 夫婦 と か に いけば もう 家
だんな||||||||||||りこん||ふうふ||||||いえ
なんて いら なかった なぁ って いう かも しれ ない し みたいな ね
じゃあ なんで みんな 言う こと が 違う の か って 言ったら コレ 人 に よって 正解 が 違う と 話し
|||いう|||ちがう||||いったら||じん|||せいかい||ちがう||はなし
てる 価値 の 基準 が 違う から です よね 前提 条件 が 違う から と いう 事 です よ ね
|かち||きじゅん||ちがう||||ぜんてい|じょうけん||ちがう||||こと|||
なんで 大切な の は まず 自分 が どんなふうに 行き たい か と かね どんな 暮らし が し たい の か
|たいせつな||||じぶん|||いき||||||くらし|||||
って これ が
大雪 で ずっと 言い ます よ ね 何 を する に とって も この 大きな 指針 が 大事な わけです ね その
おおゆき|||いい||||なん|||||||おおきな|ししん||だいじな|||
ため に どんな 家 が 必要な の か と かね
|||いえ||ひつような||||
お 金 の 損得 だけ 考えて 我慢 して ね
|きむ||そんとく||かんがえて|がまん||
こうした 方 が 得だ から と 言って 我慢 我慢 我慢 って ずっと 今 を 我慢 して ね
|かた||とくだ|||いって|がまん|がまん|がまん|||いま||がまん||
寂しい 思い を する って いう の は 微妙だ と 思う しあん ま 良く ない かも しれ ないで すね 人生
さびしい|おもい|||||||びみょうだ||おもう|||よく||||||じんせい
が 充実 し ない と
|じゅうじつ|||
でも 感情 で 買って あと で ね やっぱり 家 って 大きな 負債 を 背負う んで 感情 で 買って 後 で
|かんじょう||かって|||||いえ||おおきな|ふさい||せおう||かんじょう||かって|あと|
後悔 する って いう の も あまり よく ない と いう から 凄い ね 後 で 困る こと に なり ます よ ね
こうかい||||||||||||すごい||あと||こまる||||||
ね 持ち家 構い フォーム が 賃貸 派 って いう ね 結構 議論 は
|もちいえ|かまい|ふぉーむ||ちんたい|は||||けっこう|ぎろん|
巻き起こって ます けど ま ぁ 感情 論 鳥 グッズ を ぶつけて いた の 話 は 終わら ない と いつも
まきおこって|||||かんじょう|ろん|ちょう|ぐっず|||||はなし||おわら|||
弓 谷 数字 の 部分 と 感情 を 入れて は ダメ って 言う んで は なくて 感情 論 取り くじ で ぶつけて
ゆみ|たに|すうじ||ぶぶん||かんじょう||いれて||だめ||いう||||かんじょう|ろん|とり|||
て も 話 が 終わら ない んで まずは 数字 と 感情 ちょっと 分けて 考え ましょう と そっち の ほう
||はなし||おわら||||すうじ||かんじょう||わけて|かんがえ|||||
が 効率 が いい です よ ね って いう こと な んです よ ね
|こうりつ||||||||||ん です||
で マイホーム 派 の 意見 と 賃貸 派 の 意見 ね
|まいほーむ|は||いけん||ちんたい|は||いけん|
感情 で 話す と いろいろ ある と 思う んで 今日 あくまで ね 数字 の 存続 の 話 と か リスク の 面 と
かんじょう||はなす|||||おもう||きょう|||すうじ||そんぞく||はなし|||りすく||おもて|
かね そういう こと を テーマ に し たい と
||||てーま||||
まあ その 上 で 価値 観 は ね 各 家庭 で 考えて いただければ いい か な と 思い ます
||うえ||かち|かん|||かく|かてい||かんがえて||||||おもい|
あー ん って いう ところ を 前提 に して いる と いう こと を 考えて もらう と ね
||||||ぜんてい||||||||かんがえて|||
いい か な と 思い ます だいたい こういう 風
||||おもい||||かぜ
梨 を する と ね あの いや もう マイフォーマーコーダーカラー と か 色々 好感 情 論 で ぶつけて
なし|||||||||||いろいろ|こうかん|じょう|ろん||
くる 人 と かも いる んです けど あの ちょっと 今 は そこ は 置いて おいて もらって ね そこ の
|じん||||ん です||||いま||||おいて|||||
発足 は わかる んです けど 今 は その 話 を して ませ ん って こと です ね お 金 の 意味 の 損得 を
ほっそく|||ん です||いま|||はなし||||||||||きむ||いみ||そんとく|
考え ましょう 数字 で ちょっと 考えて いき ましょう と いう こと です ね で
かんがえ||すうじ|||かんがえて||||||||
僕 自身 は どう か と いう と 中途半端な も 知恵
ぼく|じしん|||||||ちゅうとはんぱな||ちえ
し さ に なら ない 家 と かね ま ぁ 中途半端な 持ち いえば 反対 派 な んです ね
|||||いえ|||||ちゅうとはんぱな|もち||はんたい|は||ん です|
ほとんど エッグ の 家 は やっぱり 夫妻 に なって しまう から です ね
|||いえ|||ふさい||||||
で 理由 を 解説 し ます と ay フォーム に は ね たくさんの リスク が ある んです よ ね まず
|りゆう||かいせつ|||||ふぉーむ|||||りすく|||ん です|||
金銭 面 で 言う と 中途半端な 物件 の 示唆
きんせん|おもて||いう||ちゅうとはんぱな|ぶっけん||しさ
価値 は 下がり 続ける と 様 は 需要 が 減る んだ から 今後 の 日本 って いう の は 子 様 が 減る から
かち||さがり|つづける||さま||じゅよう||へる|||こんご||にっぽん|||||こ|さま||へる|
資産 価値 の 上昇 は 見込め ない よ ね と 需要 って いう の は なん だって 言う と 人口 です よ ね
しさん|かち||じょうしょう||みこめ|||||じゅよう|||||||いう||じんこう|||
やっぱり 人 が 増えれば 住宅 は 同前 必要に なる し
|じん||ふえれば|じゅうたく||どうぜん|ひつよう に||
人 が 減れば 需要 は 減る って いう ね あの 単純な 話 です よ ね
じん||へれば|じゅよう||へる|||||たんじゅんな|はなし|||
で 今後 の 日本 と いう の は 同然 神 甲 兵
|こんご||にっぽん|||||どうぜん|かみ|こう|つわもの
て いく と 働く 人 も 減って いく と いう こと です 人口 ボーナス 期 が 終わって る んです よ ね
|||はたらく|じん||へって||||||じんこう|ぼーなす|き||おわって||ん です||
地方 は 過疎 化 して 生き残る の は 真ん中 一等地 って いう だけ の 可能 性 が 高い って いう こと
ちほう||かそ|か||いきのこる|||まんなか|いっとうち|||||かのう|せい||たかい|||
です ね
もちろん 外国 人 を 受け入れる と か いろんな 音 案 が ある んです けど 基本 的に は 過去 の
|がいこく|じん||うけいれる||||おと|あん|||ん です||きほん|てきに||かこ|
データ から 未来 を 読んで いく と そういう こと に なる 可能 性 が 高い って こと です よ ね
でーた||みらい||よんで|||||||かのう|せい||たかい|||||
ねえ
間 に 伸び悩んで る 地下 と 土地 の 値段 頭 が ずっと 伸び悩んで る んです よ ね ずーっと ね
あいだ||のびなやんで||ちか||とち||ねだん|あたま|||のびなやんで||ん です||||
ねえ って いう こと で 中途半端な 物件 の 資産 価値 は 下がり 続ける と 不在 に なって しまう と
|||||ちゅうとはんぱな|ぶっけん||しさん|かち||さがり|つづける||ふざい||||
いう こと です ね
で それ から ローン 返済 が 終わって も 維持 費 は かかり 続ける と いう こと です ね 不動産 屋 と
|||ろーん|へんさい||おわって||いじ|ひ|||つづける||||||ふどうさん|や|
かね 結構 言う んです よ マイフォーマーローン 返済 が 終わったら あなた の もの です よ と か
|けっこう|いう|ん です|||へんさい||おわったら|||||||
毎月 の 家賃 払って る の もったいない で すよ 自分 の もの に し ましょう よ 見て は ね これ 魔法
まいつき||やちん|はらって||||||じぶん|||||||みて||||まほう
の ワード だ と 僕 は 思って いる んです
||||ぼく||おもって||ん です
よね なかなか そう いう わけじゃ いか なくて 実際 に は 固定 資産 税 であったり 修繕 費 で あっ
|||||||じっさい|||こてい|しさん|ぜい||しゅうぜん|ひ||
たり 管理 費 です よね マンション の 場合 管理 費 が かかり ます よ ね
|かんり|ひ|||まんしょん||ばあい|かんり|ひ|||||
で 修繕 積立 と かも あり ます よ ね で 月 ベース に 鳴らす と 大体 月 2万 円 から 5万 円 くらい の
|しゅうぜん|つみたて||||||||つき|べーす||ならす||だいたい|つき|よろず|えん||よろず|えん||
コスト が かかる んです よ ね 結局 ね あの 固定 資産 税 も そう だ し 修繕 費 と かも たまに
こすと|||ん です|||けっきょく|||こてい|しさん|ぜい|||||しゅうぜん|ひ|||
お っき いの が 出る
||||でる
んです よ 10 年 と か 20 年 と かたって くる と 外壁 やら ない と いけなかったり と か 屋根 を
ん です||とし|||とし|||||がいへき|||||||やね|
やら ない と いけなかったり 何 か 大きな 音 給湯 器 壊れた と かね
||||なん||おおきな|おと|きゅうとう|うつわ|こぼれた||
賃貸 だったら 直して もらえ ます よ ね でも そういう の が 結局 自分 の 用い の 場合 だった
ちんたい||なおして|||||||||けっきょく|じぶん||もちい||ばあい|
かかって しまう と 結局 の ところ 住宅 費 ゼロ で 暮らす の は 無理な んだ と いう こと です ね
|||けっきょく|||じゅうたく|ひ|||くらす|||むりな||||||
それ から 3 番 目 会社 から の 住宅 手当 が 出 なく な
||ばん|め|かいしゃ|||じゅうたく|てあて||だ||
いう と マイホーム の 場合 ね これ は まあ 勤めて いる 企業 に も より ます けど ね
||まいほーむ||ばあい|||||つとめて||きぎょう||||||
で 他の その後 の リスク 面 です よね 前 フォーム を 持った 場合 の 住宅 ローン の 返済 リスク と
|たの|そのご||りすく|おもて|||ぜん|ふぉーむ||もった|ばあい||じゅうたく|ろーん||へんさい|りすく|
金利 変動 の リスク が ある と いう こと です ね あの 返済 でき なく なる リスク が ある と いう
きんり|へんどう||りすく|||||||||へんさい||||りすく||||
こと です
例えば 会社 を クビ に なった と か 病気 で ね 長期 で 働け なく なった 収入 が なくなって し まっ
たとえば|かいしゃ||くび|||||びょうき|||ちょうき||はたらけ|||しゅうにゅう||||
た と か
離婚 して いい よ ね 2 つ 借り ない と いけなく なった と 中
りこん||||||かり||||||なか
宅 ローン を 払わ ない と いけない し でも 自分 の 住む 家 は 必要だ して みたいだ ね そういう
たく|ろーん||はらわ||||||じぶん||すむ|いえ||ひつようだ||||
ことに なって しまう 賃貸 と か だったら その スケール ダウン でき ます よ ね
|||ちんたい|||||すけーる|だうん||||
それぞれ の 家 の ね あの に 家族 構成 と か に 合わせたり と かね
||いえ|||||かぞく|こうせい||||あわせたり||
で 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 まで って いう 目安 な んです けど これ ね 8 倍 まで って よく 言う
|かりいれ|げんど|がく||ねんしゅう||ばい||||めやす||ん です||||ばい||||いう