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リベラルアーツ大学 (), 第87回 賃貸と持ち家(マイホーム)どっちがお得?【お金の勉強 初級編】 (2)
第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ?【お 金 の 勉強 初級 編】 (2)
じゃ ない よく 言う んです けど ね 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 ま
これ は 銀行 が 貸し 出せる 金額 であって 借りる 人 が 楽に 返済 できる 額 じゃ ない んです よ ね
だから 結局 返済 が でき なく なって しまう リスク って いう の が ある よ と いう こと です よ ね
間 に 住宅 ローン が 払え ず に 破産 自己 破産 する 人 って いう の は 一定 数 いる んです よ ね そこ
の リスク は あり ます よ ね と 自分 が 買って どう なる かって の わから ないで す かね
め っ 金利 変動 リスク です ね
こんな 感じ で 金利 の スィー な んです けど あの 民間 の 金融 機関 が ね 住宅 ローン 金利 の
スィー な んです けど
30 年 前 は 金利 8% くらい あった んです よ ね で 今後 は 当然 今 は 低 金利 が 続いて いる ん
です けど 今後 は どう なる か わから ないで すよ ね 金利 が 高く なった こと で 支払い が さらに
苦しく なる って いう リスク が ある よって 事 です ね
それ から 漫画
市 災害 に 弱い と 災害 リスク です よ ね 例えば まあ 自身 と かま 家事 と か 色々 ある んです けど
これ は ね 地震 保険 の 海 で 別の 動画 で 解説 して る んで 詳しく は 見て ほしい かな と 思い ます
あの 枚 フォーム は ね 所有 に 伴う リスク って いう の を 引き受けて いる んです よ ね 災害 の
発生 と か さっき 言った 相場 の 変動 と か 金利 の 変動 と かね ええ これ で リスク が 現在
化 すれば マイホーム と いう の は 一気に 負債 に なる と 同じ ぐらい の 賃貸 物件 の 舞 フォーム
を 比較 した とき お 得に 見える わけです 例えば
同じ くらい の この ぐらい の 舞 フォーム も 知恵 の 場合 の と 同じ くらい の 広 さ の 賃貸 物件 に
ね すんだ 場合 枚 フォーム の ほう が 得じゃ ない か って そういう 風 に 見える の は いろんな
見え ない リスク を 引き受けて いる んです よ 様々な リスク を 引き受けて いる と リスク に
備える ため
あの そういう 葛西 の 保険 と かね a 数 か 火災 であったり 自身 であったり まあ いろんな
リスク です よ ね
いろんな リスク を 引き受けて いる と その リスク に 備える ため の 保険 に 入る と
金銭 的 メリット って の は どんどん 失わ れる んです ね だいたい 家 を 買う から いろんな 保険
に 入って いか ない と いけない と
じゃあ もしも 自分 の 収入 が 途絶えた 時 の ため に 就任 補償 保険 に 入ろう で 終わり の 合わ
ない 包 茎 に どんどん 入って いか ない と いけない そう なる と どんどん どんどん お 金 が
しんどく なって いく んです ね
大好き ね あの 住宅 の 購入 は ちょっと まるで ギャンブル みたい ね
な 一面 が あり ます ね と で 欠陥 住宅 設備 不良 の リスク が ある と
まあ 手抜き 工事 と か 耐震 偽装 と か 欠陥 マンション ね 丹 荘 事件 と か いろいろ あり ました よ
で 過去 に これ 他人事 じゃ ないで す から ね 大手 の ところ と か でも 全然 あり 得る と マイ
ホーム と か でも 結構 周り と か で 手抜き 工事 と か でも ね 結構 ある んです よそ の いい加減だ
ねえ え
会社 って ある んで そういう の は や っぱ 素人 なんで わから ないで す よ ね
で 太陽 光 発電 と かも あの トラブ
とか 結構 多発 して る んで ね こう やって ね あの 出て る んで ね 注意 喚起 と かも
この 辺 も 含めて 気 を つけて ほしい なあ と ね それ から 環境 面 の リスク です よ ね
引っ越し と か 転勤 の ハードル が 上がる って こと です ね
簡単に 引っ越し でき なく なる と ず 怒り 買って から リッチ の 不便 さ に 気付いた と かって も
簡単に 引っ越し でき ないで すね ご 近所 に 変な 人 が いい
あと 金 と なり の ご 近所 づ きあい が ちょっと うまく いか ない と か 変な 人 が いる と かね
もしくは 自分 が 買った 後 周囲 に 高層 ビル と か 嫌な 施設 が 建った と かね
ねこ の 時 に なって 売ろう と して も 二 歳 な んです よ ね あの すぐ 売れ ない と 売った と して も
借金 を 背負わ ない と 借金 だけ が 残って しまう って そういう リスク を 引き受け ない と いけ
ない と いう こと です よ ね
それ 以外 に も 簡単
引っ越し が でき なく なる と か 会社 を 辞め れ なく なる って 言う の が わかる から
結構 ね マイ フォーム を 買った 家庭 に 対して
トーク やね 行く 転勤 の 辞令 を 出したり と かする って いう 会社 も ある わけです よ ね より
会社 の ちょっと 言いなり に なって しまう リスク と かも あり ます よ ね
それ から 家族 構成 の 変化 に 対応 でき ない と 家族 みんな で 暮らせる 期間 って 長い ようで 実
は 長く ない んです よ ね 子供 が 独立 したり と かね
a して しまったり と かする と 血球 将来 広 すぎる ように なって 車 持て余して しまう と
いう こと です ね 賃貸 だったら
スケール ダウン が できたり と か できる んです けど ま ぁ なかなか ずっと 一 つ の 構成 で 同じ
家 に ずっと
同じ 家族 構成 住み 続ける って なかなか 少ない です から ね
それ から 親 から 相続 できる 可能 性 が 今後 高い と
もしくは 高齢 に なって も その 場所 に は 困ら ない と いう こと です ね
空き家 は 急増 中 で ね 住宅 ストック 数 600060万 度 に 対して そう せた 5000
240万 土曜 は すでに 必要な 住宅 は もう ある って こと です よ 世の中 に ね
居住 者 の いない 住宅 だけ で 850万 と 以上 ある と
850万 円 と 以上 ある んです よ ね 弾 で 自分 が そうい や 私 は でも そんな こと 言った って 親
は アジア の 自分 でも 遅延 持って ない から 相続 なんて し ない よ って 言って も 自分 が 相続
する 物件 が なかった と して も 日本 全体 で 見れば 住宅 は 待って いる と 何で 土地 を 選ば
なければ です けど 忠徳
中古 住宅 安く 手 に 入ったり と かね もしくは 全体 で 見れば 余って きて る んで 今 より も 良い
条件 で
賃貸 物件 を 借り られる と 何 か 人口 が 急に 爆発 する ような こと が ない 限り ね でも 人間 って
いう の は 今日 言って 明日 生まれて きて いきなり 大人 に なら ない んで ね
まあ そういう こと は ちょっと 考え れ ないで す よ ね
で会 前 フォーム しょうゆ =12 枚 と いう 感覚 が 薄れ つつ ある と 昔 は ね マイホーム を 建て
て 一人前 と いう こと が あった んです ね 今 は そういう 時代 じゃ なく なって きて ます よね 親
の 世代 と か それ と か あり ました けど ね
ね 一 番 僕 が も 怖い の は 二 歳 お 子 さん だ と 誤った 認識 で 飼って いる こと ズ って いう の が
すごく 怖い な ー と 思って て
持ち家 が 資産 に なる 可能 性 は 低い んです よ ね
資産 どころ か 資産 市 の 財産 に なる こと が 多い と 浪費 と か
消費 と か だって 認識 して 買って る んだったら いいん です けど ね もしくは の 不動産 の プロ
とか で ね や 特に 抗 うつ 薬 か で 買えば 徳田 と 資産 家 チーク が ある 家 って いう の を 買って る
んだったら いいん です けど ほとんど 名前 フォーム って の は 資産 に
なる って ね ほとんど の 舞 フォーム で は 示唆 に なら ない んで あの 子 さ に なる と 思って 買 っ
てる と 非常に 危険だ と だいたい 郊外 で 一戸建て と かま ぁ ほぼ ほぼ のに です ね 郊外 の
一戸建て で 資産 価値 が 上がる って こと は まあ ほぼ ないで すね
で んで ん マンション と か であって も 売り の 売れ残って いる ような マンション と かね
自分 で ゆっくり 見 に 行って あ この マンション いい じゃ ない って 言って エアー の いい じゃ
ない って やって る の は マンション でも ほとんど 不在 です から ね あの 本当に いい 物件 値段
が 上がる 物件 で は プロ が すぐ 抑える んで 素人 の ところ に 回って くる こと は ま ぁな い です
で そもそも 子 さん と 婆 って こと な んです けど 資産 って いう の は やっぱり 買った 価格 以上
に 将来 ね 金銭 的 価値 を もたら せて くれる もの だ と 言えば c さん に も 不在 に も なり
える んです よ ね
例えば で 言う と 3000万 の 家 が 高い か 安い か と よく 聞か れたり する んです けど この
価格 だけ じゃ わから ない んです よ 3000万 の 家 が 高い か 安い かって い うね サー の 正
いう じゃ ないで す けど 例えば 百 均 で 買って 100 円 だ から 安い の か 高い の 買って ね
100 円 だ から いい や と いう 考え 方 も あり ます けど 100 円 の 価値 が ある か どう かも
それ が すべて です よ ね
3000 マネー であって も 3000万 の 価値 が 無い んだったら 誰 か 言って 異なる し
1億 円 の もの であった と して も 1億 円 以上 の 価値 1億 円 で 買った いいえ と かね 車 と か が
1億 以上 で 売れる んだった らし 参加
家 が ある やすい って いう こと に なり ます よ ね だ が 売れる 価格 に よる んだ と 結局 出口 の
ところ です よ ね
まあ 仮に 家 って いう の は ずっと する ので なかなか 難しい んです けど 買って すぐ もしも
売った 場合 ね
もし 買って すぐ 売った 場合 4000万3000万 で 買った 上 が 良い 家 が 4000万 で
売れる んだったら それ は シーサー に なる し
3000万 で 売れる いえ な んだったら
まあまあ これ も 資産 と は 予想 も して い ない と ね 言える だろう し
2000万 に なる んだった これ は 塞いだ と
ね ほとんど の いや わかった 瞬間 に さん は に 値段 が 下がる んです よ ね まあ それ は 販売 会社
とか 不動産 会社 の 利益 と かね
新築 の 場合 特に 乗って る んで
まあ もちろん 税金 と か 諸 経費 と か 考慮 して ない んです けど ね ね じゃあ これ が すぐ 売 っ
たら まあ お 話 分かり やすい んです けど 30 年 後 だったら どう なる の か って いう ところ で
ちょっと 話 が ややこしく なる んです よ ね 30 年 後 だったら 家賃 分 お 得じゃ ない か って 不
動産 の 魔法 の ワード です よ ね
家賃 を 払った 分 自分 の 絵 に なり ます よ と 実際 に 会って こと な んです けど 真っすぐ 打って
2000万 の 価値 しか ない 物件 を 3000万 で 買って しまった 場合 これ は 負債 に なる と
しかも 年々 価値 が 下がって いく わけです よ ね
まあ さっき の 年 前 値段 が 下がって 価値 が 下がって いく って ずっと 一緒です けど ま ぁ 海外
と かわ ね あの 不動産 物件 の 値段 が 上がって いく んです けど 日本 は 結構 下がり 続けて いく
んです よ ね
日本 以外 の 国 は 結構 大人 上がり 続ける んです けど ね だいたい ね
で ほとんど の いえば 価格 以下 の 価値 しか ない 家 だ と 何で 一 句 の 自分 の もの に なった と し
たって 割高の 買い物 して たら 意味 ないで す よ ね と 家賃 7万 円 の 価値 の ように わざわざ
10万 円 で 済む みたいだ ね
そんな 感じ に なっちゃ う と 賃貸 の 場合 あの 仮に ね
ま 計算 ざ っく り
計算 例えば な んです けど 賃貸 で 住んだ 場合 30 年間 の 家賃 総額 が 3500万 円 だった と
し ましょう と
でも 知恵 の 場合 3000万 で 買った 家 が 35 年 後 ね 売り に は 500万 円 だった と
第 87回 賃貸 と 持ち家 (マイホーム )と ゙っちか ゙お得 ?【お 金 の 勉強 初級 編】 (2)
だい|かい|ちんたい||もちいえ|まいほーむ||っち か|お とく||きむ||べんきょう|しょきゅう|へん
87. Was ist wirtschaftlicher, mieten oder besitzen (ein eigenes Haus)? (2) Geld-Studie, Einsteiger-Niveau
87th Which is more economical, renting or owning a home? (2) Money Study - Beginner's Level
87. Vilket är mest ekonomiskt, att hyra eller äga (din egen bostad)? (2) Pengastudier, nybörjarnivå
じゃ ない よく 言う んです けど ね 借入 限度 額 は 年収 の 8 倍 ま
|||いう|ん です|||かりいれ|げんど|がく||ねんしゅう||ばい|
I often say that the maximum amount you can borrow is up to eight times your annual income.
これ は 銀行 が 貸し 出せる 金額 であって 借りる 人 が 楽に 返済 できる 額 じゃ ない んです よ ね
||ぎんこう||かし|だせる|きんがく||かりる|じん||らくに|へんさい||がく|||ん です||
This is the amount the bank can lend, not the amount the borrower can comfortably repay.
だから 結局 返済 が でき なく なって しまう リスク って いう の が ある よ と いう こと です よ ね
|けっきょく|へんさい||||||りすく||||||||||||
間 に 住宅 ローン が 払え ず に 破産 自己 破産 する 人 って いう の は 一定 数 いる んです よ ね そこ
あいだ||じゅうたく|ろーん||はらえ|||はさん|じこ|はさん||じん|||||いってい|すう||ん です|||
There are a certain number of people who cannot pay their mortgages in the meantime and go bankrupt.
の リスク は あり ます よ ね と 自分 が 買って どう なる かって の わから ないで す かね
|りすく|||||||じぶん||かって||||||||
め っ 金利 変動 リスク です ね
||きんり|へんどう|りすく||
こんな 感じ で 金利 の スィー な んです けど あの 民間 の 金融 機関 が ね 住宅 ローン 金利 の
|かんじ||きんり||||ん です|||みんかん||きんゆう|きかん|||じゅうたく|ろーん|きんり|
スィー な んです けど
||ん です|
30 年 前 は 金利 8% くらい あった んです よ ね で 今後 は 当然 今 は 低 金利 が 続いて いる ん
とし|ぜん||きんり|||ん です||||こんご||とうぜん|いま||てい|きんり||つづいて||
です けど 今後 は どう なる か わから ないで すよ ね 金利 が 高く なった こと で 支払い が さらに
||こんご|||||||||きんり||たかく||||しはらい||
苦しく なる って いう リスク が ある よって 事 です ね
くるしく||||りすく||||こと||
それ から 漫画
||まんが
市 災害 に 弱い と 災害 リスク です よ ね 例えば まあ 自身 と かま 家事 と か 色々 ある んです けど
し|さいがい||よわい||さいがい|りすく||||たとえば||じしん|||かじ|||いろいろ||ん です|
これ は ね 地震 保険 の 海 で 別の 動画 で 解説 して る んで 詳しく は 見て ほしい かな と 思い ます
|||じしん|ほけん||うみ||べつの|どうが||かいせつ||||くわしく||みて||||おもい|
あの 枚 フォーム は ね 所有 に 伴う リスク って いう の を 引き受けて いる んです よ ね 災害 の
|まい|ふぉーむ|||しょゆう||ともなう|りすく|||||ひきうけて||ん です|||さいがい|
発生 と か さっき 言った 相場 の 変動 と か 金利 の 変動 と かね ええ これ で リスク が 現在
はっせい||||いった|そうば||へんどう|||きんり||へんどう||||||りすく||げんざい
化 すれば マイホーム と いう の は 一気に 負債 に なる と 同じ ぐらい の 賃貸 物件 の 舞 フォーム
か||まいほーむ|||||いっきに|ふさい||||おなじ|||ちんたい|ぶっけん||まい|ふぉーむ
を 比較 した とき お 得に 見える わけです 例えば
|ひかく||||とくに|みえる||たとえば
同じ くらい の この ぐらい の 舞 フォーム も 知恵 の 場合 の と 同じ くらい の 広 さ の 賃貸 物件 に
おなじ||||||まい|ふぉーむ||ちえ||ばあい|||おなじ|||ひろ|||ちんたい|ぶっけん|
ね すんだ 場合 枚 フォーム の ほう が 得じゃ ない か って そういう 風 に 見える の は いろんな
||ばあい|まい|ふぉーむ||||とくじゃ|||||かぜ||みえる|||
見え ない リスク を 引き受けて いる んです よ 様々な リスク を 引き受けて いる と リスク に
みえ||りすく||ひきうけて||ん です||さまざまな|りすく||ひきうけて|||りすく|
備える ため
そなえる|
あの そういう 葛西 の 保険 と かね a 数 か 火災 であったり 自身 であったり まあ いろんな
||かさい||ほけん||||すう||かさい||じしん|||
リスク です よ ね
りすく|||
いろんな リスク を 引き受けて いる と その リスク に 備える ため の 保険 に 入る と
|りすく||ひきうけて||||りすく||そなえる|||ほけん||はいる|
金銭 的 メリット って の は どんどん 失わ れる んです ね だいたい 家 を 買う から いろんな 保険
きんせん|てき|めりっと|||||うしなわ||ん です|||いえ||かう|||ほけん
に 入って いか ない と いけない と
|はいって|||||
じゃあ もしも 自分 の 収入 が 途絶えた 時 の ため に 就任 補償 保険 に 入ろう で 終わり の 合わ
||じぶん||しゅうにゅう||とだえた|じ||||しゅうにん|ほしょう|ほけん||はいろう||おわり||あわ
ない 包 茎 に どんどん 入って いか ない と いけない そう なる と どんどん どんどん お 金 が
|つつ|くき|||はいって|||||||||||きむ|
しんどく なって いく んです ね
|||ん です|
大好き ね あの 住宅 の 購入 は ちょっと まるで ギャンブル みたい ね
だいすき|||じゅうたく||こうにゅう||||ぎゃんぶる||
な 一面 が あり ます ね と で 欠陥 住宅 設備 不良 の リスク が ある と
|いちめん|||||||けっかん|じゅうたく|せつび|ふりょう||りすく|||
まあ 手抜き 工事 と か 耐震 偽装 と か 欠陥 マンション ね 丹 荘 事件 と か いろいろ あり ました よ
|てぬき|こうじ|||たいしん|ぎそう|||けっかん|まんしょん||まこと|そう|じけん||||||
Well, there was the shoddy construction, the earthquake resistance forgery, the defective condominiums, the Tanso incident, and so many other things.
で 過去 に これ 他人事 じゃ ないで す から ね 大手 の ところ と か でも 全然 あり 得る と マイ
|かこ|||ひとごと||||||おおて||||||ぜんぜん||える||まい
ホーム と か でも 結構 周り と か で 手抜き 工事 と か でも ね 結構 ある んです よそ の いい加減だ
ほーむ||||けっこう|まわり||||てぬき|こうじ|||||けっこう||ん です|||いいかげんだ
ねえ え
会社 って ある んで そういう の は や っぱ 素人 なんで わから ないで す よ ね
かいしゃ|||||||||しろうと||||||
There are companies, and I'm not an amateur at this kind of thing, so I don't know.
で 太陽 光 発電 と かも あの トラブ
|たいよう|ひかり|はつでん||||
とか 結構 多発 して る んで ね こう やって ね あの 出て る んで ね 注意 喚起 と かも
と か|けっこう|たはつ|||||||||でて||||ちゅうい|かんき||
この 辺 も 含めて 気 を つけて ほしい なあ と ね それ から 環境 面 の リスク です よ ね
|ほとり||ふくめて|き|||||||||かんきょう|おもて||りすく|||
引っ越し と か 転勤 の ハードル が 上がる って こと です ね
ひっこし|||てんきん||はーどる||あがる||||
簡単に 引っ越し でき なく なる と ず 怒り 買って から リッチ の 不便 さ に 気付いた と かって も
かんたんに|ひっこし||||||いかり|かって||りっち||ふべん|||きづいた|||
簡単に 引っ越し でき ないで すね ご 近所 に 変な 人 が いい
かんたんに|ひっこし|||||きんじょ||へんな|じん||
あと 金 と なり の ご 近所 づ きあい が ちょっと うまく いか ない と か 変な 人 が いる と かね
|きむ|||||きんじょ||||||||||へんな|じん||||
もしくは 自分 が 買った 後 周囲 に 高層 ビル と か 嫌な 施設 が 建った と かね
|じぶん||かった|あと|しゅうい||こうそう|びる|||いやな|しせつ||たった||
ねこ の 時 に なって 売ろう と して も 二 歳 な んです よ ね あの すぐ 売れ ない と 売った と して も
||じ|||うろう||||ふた|さい||ん です|||||うれ|||うった|||
借金 を 背負わ ない と 借金 だけ が 残って しまう って そういう リスク を 引き受け ない と いけ
しゃっきん||せおわ|||しゃっきん|||のこって||||りすく||ひきうけ|||
ない と いう こと です よ ね
それ 以外 に も 簡単
|いがい|||かんたん
引っ越し が でき なく なる と か 会社 を 辞め れ なく なる って 言う の が わかる から
ひっこし|||||||かいしゃ||やめ|||||いう||||
結構 ね マイ フォーム を 買った 家庭 に 対して
けっこう||まい|ふぉーむ||かった|かてい||たいして
トーク やね 行く 転勤 の 辞令 を 出したり と かする って いう 会社 も ある わけです よ ね より
とーく||いく|てんきん||じれい||だしたり|||||かいしゃ||||||
会社 の ちょっと 言いなり に なって しまう リスク と かも あり ます よ ね
かいしゃ|||いいなり||||りすく||||||
それ から 家族 構成 の 変化 に 対応 でき ない と 家族 みんな で 暮らせる 期間 って 長い ようで 実
||かぞく|こうせい||へんか||たいおう||||かぞく|||くらせる|きかん||ながい||み
は 長く ない んです よ ね 子供 が 独立 したり と かね
|ながく||ん です|||こども||どくりつ|||
a して しまったり と かする と 血球 将来 広 すぎる ように なって 車 持て余して しまう と
||||||けっきゅう|しょうらい|ひろ||よう に||くるま|もてあまして||
いう こと です ね 賃貸 だったら
||||ちんたい|
スケール ダウン が できたり と か できる んです けど ま ぁ なかなか ずっと 一 つ の 構成 で 同じ
すけーる|だうん||||||ん です||||||ひと|||こうせい||おなじ
家 に ずっと
いえ||
同じ 家族 構成 住み 続ける って なかなか 少ない です から ね
おなじ|かぞく|こうせい|すみ|つづける|||すくない|||
それ から 親 から 相続 できる 可能 性 が 今後 高い と
||おや||そうぞく||かのう|せい||こんご|たかい|
もしくは 高齢 に なって も その 場所 に は 困ら ない と いう こと です ね
|こうれい|||||ばしょ|||こまら||||||
空き家 は 急増 中 で ね 住宅 ストック 数 600060万 度 に 対して そう せた 5000
あきや||きゅうぞう|なか|||じゅうたく|すとっく|すう|よろず|たび||たいして||
240万 土曜 は すでに 必要な 住宅 は もう ある って こと です よ 世の中 に ね
よろず|どよう|||ひつような|じゅうたく||||||||よのなか||
居住 者 の いない 住宅 だけ で 850万 と 以上 ある と
きょじゅう|もの|||じゅうたく|||よろず||いじょう||
850万 円 と 以上 ある んです よ ね 弾 で 自分 が そうい や 私 は でも そんな こと 言った って 親
よろず|えん||いじょう||ん です|||たま||じぶん||そう い||わたくし|||||いった||おや
は アジア の 自分 でも 遅延 持って ない から 相続 なんて し ない よ って 言って も 自分 が 相続
|あじあ||じぶん||ちえん|もって|||そうぞく||||||いって||じぶん||そうぞく
する 物件 が なかった と して も 日本 全体 で 見れば 住宅 は 待って いる と 何で 土地 を 選ば
|ぶっけん||||||にっぽん|ぜんたい||みれば|じゅうたく||まって|||なんで|とち||えらば
なければ です けど 忠徳
|||ただのり
中古 住宅 安く 手 に 入ったり と かね もしくは 全体 で 見れば 余って きて る んで 今 より も 良い
ちゅうこ|じゅうたく|やすく|て||はいったり||||ぜんたい||みれば|あまって||||いま|||よい
条件 で
じょうけん|
賃貸 物件 を 借り られる と 何 か 人口 が 急に 爆発 する ような こと が ない 限り ね でも 人間 って
ちんたい|ぶっけん||かり|||なん||じんこう||きゅうに|ばくはつ||||||かぎり|||にんげん|
いう の は 今日 言って 明日 生まれて きて いきなり 大人 に なら ない んで ね
|||きょう|いって|あした|うまれて|||おとな|||||
まあ そういう こと は ちょっと 考え れ ないで す よ ね
|||||かんがえ|||||
で会 前 フォーム しょうゆ =12 枚 と いう 感覚 が 薄れ つつ ある と 昔 は ね マイホーム を 建て
でくわ|ぜん|ふぉーむ||まい|||かんかく||うすれ||||むかし|||まいほーむ||たて
て 一人前 と いう こと が あった んです ね 今 は そういう 時代 じゃ なく なって きて ます よね 親
|いちにんまえ||||||ん です||いま|||じだい|||||||おや
の 世代 と か それ と か あり ました けど ね
|せだい|||||||||
ね 一 番 僕 が も 怖い の は 二 歳 お 子 さん だ と 誤った 認識 で 飼って いる こと ズ って いう の が
|ひと|ばん|ぼく|||こわい|||ふた|さい||こ||||あやまった|にんしき||かって|||||||
すごく 怖い な ー と 思って て
|こわい||-||おもって|
持ち家 が 資産 に なる 可能 性 は 低い んです よ ね
もちいえ||しさん|||かのう|せい||ひくい|ん です||
資産 どころ か 資産 市 の 財産 に なる こと が 多い と 浪費 と か
しさん|||しさん|し||ざいさん|||||おおい||ろうひ||
消費 と か だって 認識 して 買って る んだったら いいん です けど ね もしくは の 不動産 の プロ
しょうひ||||にんしき||かって|||||||||ふどうさん||ぷろ
とか で ね や 特に 抗 うつ 薬 か で 買えば 徳田 と 資産 家 チーク が ある 家 って いう の を 買って る
と か||||とくに|こう||くすり|||かえば|とくた||しさん|いえ||||いえ|||||かって|
んだったら いいん です けど ほとんど 名前 フォーム って の は 資産 に
|||||なまえ|ふぉーむ||||しさん|
なる って ね ほとんど の 舞 フォーム で は 示唆 に なら ない んで あの 子 さ に なる と 思って 買 っ
|||||まい|ふぉーむ|||しさ||||||こ|||||おもって|か|
てる と 非常に 危険だ と だいたい 郊外 で 一戸建て と かま ぁ ほぼ ほぼ のに です ね 郊外 の
||ひじょうに|きけんだ|||こうがい||いっこだて|||||||||こうがい|
一戸建て で 資産 価値 が 上がる って こと は まあ ほぼ ないで すね
いっこだて||しさん|かち||あがる|||||||
で んで ん マンション と か であって も 売り の 売れ残って いる ような マンション と かね
|||まんしょん|||||うり||うれのこって|||まんしょん||
自分 で ゆっくり 見 に 行って あ この マンション いい じゃ ない って 言って エアー の いい じゃ
じぶん|||み||おこなって|||まんしょん|||||いって||||
ない って やって る の は マンション でも ほとんど 不在 です から ね あの 本当に いい 物件 値段
||||||まんしょん|||ふざい|||||ほんとうに||ぶっけん|ねだん
が 上がる 物件 で は プロ が すぐ 抑える んで 素人 の ところ に 回って くる こと は ま ぁな い です
|あがる|ぶっけん|||ぷろ|||おさえる||しろうと||||まわって|||||||
で そもそも 子 さん と 婆 って こと な んです けど 資産 って いう の は やっぱり 買った 価格 以上
||こ|||ばあ||||ん です||しさん||||||かった|かかく|いじょう
に 将来 ね 金銭 的 価値 を もたら せて くれる もの だ と 言えば c さん に も 不在 に も なり
|しょうらい||きんせん|てき|かち||||||||いえば|||||ふざい|||
える んです よ ね
|ん です||
例えば で 言う と 3000万 の 家 が 高い か 安い か と よく 聞か れたり する んです けど この
たとえば||いう||よろず||いえ||たかい||やすい||||きか|||ん です||
価格 だけ じゃ わから ない んです よ 3000万 の 家 が 高い か 安い かって い うね サー の 正
かかく|||||ん です||よろず||いえ||たかい||やすい||||||せい
いう じゃ ないで す けど 例えば 百 均 で 買って 100 円 だ から 安い の か 高い の 買って ね
|||||たとえば|ひゃく|ひとし||かって|えん|||やすい|||たかい||かって|
100 円 だ から いい や と いう 考え 方 も あり ます けど 100 円 の 価値 が ある か どう かも
えん|||||||かんがえ|かた|||||えん||かち|||||
それ が すべて です よ ね
3000 マネー であって も 3000万 の 価値 が 無い んだったら 誰 か 言って 異なる し
まねー|||よろず||かち||ない||だれ||いって|ことなる|
1億 円 の もの であった と して も 1億 円 以上 の 価値 1億 円 で 買った いいえ と かね 車 と か が
おく|えん|||||||おく|えん|いじょう||かち|おく|えん||かった||||くるま|||
1億 以上 で 売れる んだった らし 参加
おく|いじょう||うれる|||さんか
家 が ある やすい って いう こと に なり ます よ ね だ が 売れる 価格 に よる んだ と 結局 出口 の
いえ||||||||||||||うれる|かかく|||||けっきょく|でぐち|
ところ です よ ね
まあ 仮に 家 って いう の は ずっと する ので なかなか 難しい んです けど 買って すぐ もしも
|かりに|いえ|||||||||むずかしい|ん です||かって||
売った 場合 ね
うった|ばあい|
もし 買って すぐ 売った 場合 4000万3000万 で 買った 上 が 良い 家 が 4000万 で
|かって||うった|ばあい|よろず|よろず||かった|うえ||よい|いえ||よろず|
売れる んだったら それ は シーサー に なる し
うれる|||||||
3000万 で 売れる いえ な んだったら
よろず||うれる|||
まあまあ これ も 資産 と は 予想 も して い ない と ね 言える だろう し
|||しさん|||よそう|||||||いえる||
2000万 に なる んだった これ は 塞いだ と
よろず||||||ふさいだ|
ね ほとんど の いや わかった 瞬間 に さん は に 値段 が 下がる んです よ ね まあ それ は 販売 会社
|||||しゅんかん|||||ねだん||さがる|ん です||||||はんばい|かいしゃ
とか 不動産 会社 の 利益 と かね
と か|ふどうさん|かいしゃ||りえき||
新築 の 場合 特に 乗って る んで
しんちく||ばあい|とくに|のって||
まあ もちろん 税金 と か 諸 経費 と か 考慮 して ない んです けど ね ね じゃあ これ が すぐ 売 っ
||ぜいきん|||しょ|けいひ|||こうりょ|||ん です||||||||う|
たら まあ お 話 分かり やすい んです けど 30 年 後 だったら どう なる の か って いう ところ で
|||はなし|わかり||ん です||とし|あと|||||||||
ちょっと 話 が ややこしく なる んです よ ね 30 年 後 だったら 家賃 分 お 得じゃ ない か って 不
|はなし||||ん です|||とし|あと||やちん|ぶん||とくじゃ||||ふ
動産 の 魔法 の ワード です よ ね
どうさん||まほう|||||
家賃 を 払った 分 自分 の 絵 に なり ます よ と 実際 に 会って こと な んです けど 真っすぐ 打って
やちん||はらった|ぶん|じぶん||え||||||じっさい||あって|||ん です||まっすぐ|うって
2000万 の 価値 しか ない 物件 を 3000万 で 買って しまった 場合 これ は 負債 に なる と
よろず||かち|||ぶっけん||よろず||かって||ばあい|||ふさい|||
しかも 年々 価値 が 下がって いく わけです よ ね
|ねんねん|かち||さがって||||
まあ さっき の 年 前 値段 が 下がって 価値 が 下がって いく って ずっと 一緒です けど ま ぁ 海外
|||とし|ぜん|ねだん||さがって|かち||さがって||||いっしょです||||かいがい
と かわ ね あの 不動産 物件 の 値段 が 上がって いく んです けど 日本 は 結構 下がり 続けて いく
||||ふどうさん|ぶっけん||ねだん||あがって||ん です||にっぽん||けっこう|さがり|つづけて|
んです よ ね
ん です||
日本 以外 の 国 は 結構 大人 上がり 続ける んです けど ね だいたい ね
にっぽん|いがい||くに||けっこう|おとな|あがり|つづける|ん です||||
で ほとんど の いえば 価格 以下 の 価値 しか ない 家 だ と 何で 一 句 の 自分 の もの に なった と し
||||かかく|いか||かち|||いえ|||なんで|ひと|く||じぶん||||||
たって 割高の 買い物 して たら 意味 ないで す よ ね と 家賃 7万 円 の 価値 の ように わざわざ
|わりだかの|かいもの|||いみ||||||やちん|よろず|えん||かち||よう に|
10万 円 で 済む みたいだ ね
よろず|えん||すむ||
そんな 感じ に なっちゃ う と 賃貸 の 場合 あの 仮に ね
|かんじ|||||ちんたい||ばあい||かりに|
ま 計算 ざ っく り
|けいさん|||
計算 例えば な んです けど 賃貸 で 住んだ 場合 30 年間 の 家賃 総額 が 3500万 円 だった と
けいさん|たとえば||ん です||ちんたい||すんだ|ばあい|ねんかん||やちん|そうがく||よろず|えん||
し ましょう と
でも 知恵 の 場合 3000万 で 買った 家 が 35 年 後 ね 売り に は 500万 円 だった と
|ちえ||ばあい|よろず||かった|いえ||とし|あと||うり|||よろず|えん||