【黃 標轉 綠 】房地产 政策 出现 松动 ，习近平 也 担心 雷曼 时刻 ；全过程 民主 全球 丢脸 ；全面 减薪 将 全国 上演 （政论 天下 第 562集 20211207）天亮 时分 (2)
就是 今年 第三季度 的 通脹率
是 跟 去年 相比 CPI是 增加 了6.2%
所以 呢 企業 為 了 平衡 這個 通脹
為 了 讓 員工 的 生活 水平 不至於 下降
那 就 有 可能 會給 你 大幅度 加薪
我 聽些 朋友 講在 德州 的 一些 地方
有 的 公司 甚至 把 職工 的 薪資 翻 了 一倍
當然 翻 了 一倍 它 有 可能 是 通過 膨脹 造成 了
就是 當你 通脹 很 高 的 時候
實際上 就是說 你 薪資 加 了 很多
但是 你 這個 生活 並 不見得 會 真的 改善 很多
而且 你 原來 的 存款 縮水 了
所以 這種 情況 下
這種 加薪 它 能 保證 你 生活 水平 不至於 下降
但是 其實 也並 不能 讓 你 真地 就 成為 一個 富翁
很快 獲得 財務 的 自由
那麼 跟據 《華爾街日報 》的 報道
就是說 這種 加薪 的 策略
大概 會 延續 到 2022年
而 中國 這方面 的話 它 在 減薪
它 一方面 減薪
另 方面 還整 一些 聽 起來 特別 正 能量 的 詞
像 被 裁員 的 自己 去 打零工 了
這個 叫做 靈活 就業 是 吧
自己 開個 小買賣 這個 就 叫 下海 創業 是 吧
很多 人 就是 被 這樣 靈活 就業 的
中共 明明 知道 這個 就業 不足
然後 呢 現在 因為 冬奧會 要 召開
所以 中共 還要 強行 關閉 一些 企業
我 看到 一個 消息 說
因為 冬奧會 召開 的話 是關 環保
所以 中共 國家 環保部 就 下 了 這個 關停 企業 的 命令
說 華北 、淮北 、華西 等 多 地 空氣污染 嚴重
為 了 實現 這個 空氣質量 的 達標
國家 決定 從 2022年 1月 1號 開始
關停 華北 、淮北 、華西
重點 是 河北 、天津 、山東 、山西 、河南 等
重 污染 地區 所有 重工 企業 關停 期限
從 2022年 1月 1號到 2022年 3月 8號
太 可怕 了 是 吧
這個 奧運會 召開 是 2月 4號到 20號
提前 一個多月 的 時間 就 把 企業 關掉
然後 殘奧會 是 3月 4號
一直 要 關到 3月 8號
我 不 知道 這些 人
他們 的 日子 才 怎麼 能夠 過得 下去 了
當 大家 知道 全面 減薪 的話 可能 意味著 說
居民收入 減少
居民收入 減少 可能 真 會 出現 房子 的 斷供
這個 會 引發 系統性 的 金融風險
那麼 習近平 現在 擔心 中國 的 經濟 問題 呢
我 覺得 也 擔心
這個 我 覺得 習近平 也 很 擔心
中國 的 經濟 會 出現 雷曼 兄弟 時刻
就是 2008年 當時 美國 次貸 危機 爆發 的 時候
這 就是 為 什麼 我們 看到 現在 對 房地產 的 調控
有 明顯 松動 的 跡象
中共 對 房地產 調控 在
去年 2020年 九月份 的 時候 開始 就 全面 收緊
現在 幾乎 一下子把 房地產 這個 行業 就給 打死 了
那麼 現在 對 房地產 調控 有 明顯 松動 的 跡象 了
大家 知道 在 12月 3號 晚上 的 時候 呢
恆大 突然 發表 一個 公告
說 這個 集團 有 一項 金額 大概 2.6億美元 擔保 的 一個 債務
就是 那個 人 還不起 債是 恆大 擔保 的
所以 恆大得 替 它 還債
然後 恆大說 我們 現在 這個 公司 流動性 很 緊張 啊
所以 我們 不 確定 到時候
是不是 真的 能夠 有 充足 的 資金 去 履行 這個 財務 責任
它 這個 說法 呢 它 這個 公告
基本 來說 又 是給 中共 將一 軍
其是 許家 印賣 他 的 飛機 賣 他 的 豪宅 等等
已經 是 還了 很多 債了
但 許家 印再 賣 的話 他 也 就 能還 幾十億 幾百億美元 的債
而恆大欠 3千億 所以 根本 還是 還不 清楚 的
所以 他 現在 說 我 沒 錢 了 我 還不起 了 是 吧
所以 你 要是 不救 我 我 就 死給 你 看 那種 感覺
所以 廣東省政府 隨即 在 官網 宣布 說
對恆大 的 公告 高度 關注
然後 當天 晚上 立即 就 約談 了 這個 許家 印
並且 應恆大 的 請求 向 這個 集團公司 派出 了 工作組
開始 化解 風險 幫助 恆大 維持 正常 的 經營
所以 你 可以 看到 中共 最後 還是 介入 了
這點 其實 我 在 恆大 開始 爆發 危機 時 就 一再 講
無數 的 人都講 中共 不會 管恆大
你 看 中共 的 態度 都 是 不會 管恆大 的
這個 你 太 樂觀 了 什麼 之類 的
我 一直 在講 中共 會 救恆大 會 救恆大
但 救恆大 的話 它 不見 的 是 說 把 恆大 的 債務 都 扛下來
至少 它 能夠 保證 恆大 繼續 存在
然後 繼續 完成 它 以前 那些 爛尾 的 工程
也 不能 讓 那個 樓 爛尾 這個 樓得 蓋 好
還得 賣出去 然後 呢
再有 一個 就是 對外 的 美元 債務 也 涉及 到 中共 的 臉面
中共 那 是 會管
這 就是 我 對 中共 這個 執政 思路 的 一種 判斷 了
這 兩天 就 有人 在 我 頻道 下面 留 言說
章 天亮 你 不是 說 這個 恆大 不能 倒 嗎
政府 不是 會救 嗎 對 吧
現在 看來 你 說錯 了
恆大 馬上 就要 違約 了
我 說 我 沒有 說錯
中共 其實 這次 確實 是 出手 了
給 大家 看 一個 Twitter推文上 的 一個 收據 啊
這個 推文上 收據 就是 恆大 2.6億 擔保 美元 債券
在 前 幾天 正式 公布 違約 後
今天 竟然 又 破天荒 的 還款 了 是 吧
給了 這個 東西 還款 的 像 一個 收據 一樣
那麼 《華爾街日報 》有 一個 消息 說 這個 中共
對恆大 著手 進行 有 管理 的 債務 重組
股債 跌 至 歷史 低位
現在 恆大 的 股票 和 債券 都 跌 到 歷史 低位 了
這個 大家 知道
這個 債券 比如說 我 借 你
就是 我 從 你 借 100塊錢
我給 你 100塊錢 的 債券
那麼 如果 恆大 還不清 的話
這 100塊錢 債券 就 等於零 是 吧
但 這個 債券 它 就 可以 在 二級 市場 進行 交易 的
交易 的話 你 可以 把 這 100塊錢 債券 賣 了
現在 恆大 的 100塊錢 債券 大概 能賣 多少錢 呢
大概 只能 賣 18塊錢 還 不到 19塊錢
就 說明 什麼 呢 就 說明 大家 認為
說 這 100塊錢 其實 最多恆大 也 就 能還 我 18塊
實際上 當它 把 這個 債券 壓 到 如此 之低 的 時候 呢
我 覺得 有 兩個 作用
一個 作用 就是 中共 抄底 的 時候
它 拿 很少 的 資金 就 可以 收購 恆大 的 這些 債務
這是 第一點 第二點 也 是 讓 債權人 覺得 很 緊張
就是 我 這個 18塊錢
這 100塊錢 只能 收回 18塊錢 了
那 怎麼辦 呢
只要 恆大給 你 稍 為 優惠 一點 的 政策 比如說
我 不會 還你 18的 我還 你 60塊錢 的 是 吧
你 能 不能 幫 我 債務 延期 一下
或者 是 把 我 的 債務 減少 一點
這樣的話 對方 就 有 可能 會 同意
所以 說 它 把 這個 債務 打 到 這麼 低 的話 呢
其實 也 是 一種 經營 的 策略
所以 現在 恆大 它 就 跟 廣東省政府 一塊
就 成立 了 一個 風險 化解 委員會
其中 包括 廣東省 屬的 國有 全資 控股
這個 投資 公司 叫 粵海 控股集團 有限公司
還有 一個 是 中國 最大 的 不良資產 管理 公司 之一
叫 中國 信達 資產 管理 股份 有限公司
然後 許家 印 和 他 的 財務總監 潘大榮
也 加入 了 這個 風險 化解 委員會
花旗集團 的 經濟學家 在給 客戶 的 報告 中 寫道 說
這個 我剛 才 說 都 是 《華爾街日報 》的 這個 報道
《華爾街日報 》裏面 說 花旗集團 它 的 經濟學家
給了 一個 報告
這個 報告 說 我們 認為 這是 一個 積極 的 進展
圍繞 中國 第二 大 開發商 解決 債務 問題 的
相關 不確定性 終於 得到 消除
意思 就是 中國政府 出手 了 中共 出手 了
要 幫助 恆大 解決 這個 債務 問題
這個 恆大 的 問題 呢 其實 已經 引起 了 政治局 的 關注
《路透社 》在 12月 7號的 時候 一篇 報道
說 中共 高層 對 房地產 行業 現在 出現 的 情況 是 高度重視
12月 6號的 時候
北京 時間 12月 6號 就是 昨天 了
中共 就 召開 了 一個 政治局 會議
這個 會議 就 沒有 再 提 習近平
講得 非常 著名 的 那 四個 字
習近平 叫做 房住 不 炒 是 吧
這個 房子 是 用來 住 的 不是 用來 炒 的 是 習近平 提 的
現在 政治局 會議 就 沒有 再 提 這個 問題 了
不再 提房 住 不 炒 的 問題
反而 提出 的 叫做 促進 房地產業 健康 發展 和 良性循環
所謂 良性循環 就是 能夠 借到 錢
能夠 蓋起來 房子 能夠 把 房子 賣出去
能夠 錢 回收 回來 能夠 把 錢 還給 銀行
這就 叫 良性循環 對 吧
它 試圖 避免 這個 經濟 的 硬 著陸
所以 你 會 看到 政治局 開會 的話
對 整個 房地產 市場 現在 這個 政策 已經 開始 松動 了
所以 你 會 看到 中國 的 房地產 開發商
香港 上市 的 股票 現在 在 普遍 地 上漲
給 大家 看 一下
這也 是 《華街 日報 》的 報道 說 中國 房地產 類股票 走高
因為 中國政府 發出 支持 該 行業 的 信號
中國 房地產 開發商 在 香港 上市 的 股票 普漲
中共政府 計劃 對 增長 日益 放緩 的 國內 經濟 給予 刺激
刺激 可能 為 負債累累 的 中國 房地產 行業 增添 流動性
所以 就是說 香港 的 房地產 股票 普遍 上漲
像 融創 啊 、 像 奧園 、廣州 富力 呀 什麼 新城 發展
什麼 佳兆業 等等
就是 它 這個 股票 都 在 上漲
同時 為 了 應對 現在 這個 經濟 的 困境 吧
所以 呢 中共 央行 在 周一 的 要 降準
降準 就是 向 市場 注入 流動性
大家 知道 這個 銀行 它 是 有 一定 的 準備金
就是 大家 把 錢存 進來
存 進來 之後 這個 銀行 拿 錢 往外 放貸
它 就 能夠 用錢 生錢 嘛
它 得 保留 一部分 Reserve（保留 ）一部分
在 它 自己 的 資金 池裡面 大家 去取 現金 的 時候
能 不能 提 得 出來 這 就是 準備金率
它 把 這個 準備金率 降低 的
意思 就是 銀行 可以 把 更 多 的 錢 放出去
當然 就是說 這個 放款 之後 的話 這種 錢 是
在 這個 金融 系統 中 空轉 呢 實質 又 去 炒 房地產
還 真的 能夠 留向 實業
現在 中共 政治局 會議 是 說 不許 把 這個 錢 去 炒
就是 這個 錢 一 出來 之後 又 流到 金融 行業 裡面
然後 在 裡面 空轉 了
就是 要往 實體 行業 去 投
當然 投 的話 呢 是不是 真的 能夠 去 支持 那些 中小企業
還是 說 又給 了 這個 國有企業
這也 本身 呢 就是 一個 問題
今天 其實 沒有 什麼 太多太大 的 新聞
就 是從 中共 對 這個 民主 峰會 的 反應 啊
還有 就是 包括 現在 恆大 的
恆大 現在 最近 是 一個 非常 重要 的 一個 新聞 了
因為 《華爾街日報 》連篇累牘 的
很多 篇 新聞 都 在 談恆大 的 問題
所以 我們 就 借此 來講 一下
中國 現在 房地產 這個 市場 現在 面臨 的 一個 重新 調整
就是說 中共 有 可能 會松動 它 的 政策 問題
今天 就 跟 大家 聊到 這了
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