第 117回 お 金持ち へ の 道 ！確定 申告 を 制する もの は 蓄財 レース を 制す 【お 金 の 勉強 初級 編】 (1) だい|かい||かねもち|||どう|かくてい|しんこく||せいする|||ちくざい|れーす||せいす||きむ||べんきょう|しょきゅう|へん ||||||||tax return||to control|||wealth accumulation||||||||| Bd. 117 Der Weg zum Reichtum! Wer die Steuererklärung gewinnt, gewinnt den Wettlauf um die Anhäufung von Reichtum [Geldkunde, Grundstufe] (1) Vol. 117 The Road to Riches! Those who win the tax return win the race to accumulate wealth [Money Study - Elementary level] (1) 第117话 致富之路！控制纳税申报表的人控制省钱竞赛【学钱入门版】（一） 第 117 卷 致富之路！赢得报税的人赢得积累财富的竞赛 [货币研究，初级] (1)

ni ni [ 音楽 ] おんがく [ Music ] こんにちは ようです 今日 は ね 確定 申告 こそ お 金持ち へ の 道 ||きょう|||かくてい|しんこく|||かねもち|||どう Hello, it's Yo, and today we're going to talk about filing your income tax return, and how it can make you rich. 確定 申告 を 制する 者 は 蓄財 レース を 整数 と いう こと に ついて 話 を して いき たい と おもい かくてい|しんこく||せいする|もの||ちくざい|れーす||せいすう||||||はなし|||||| |||||||||one|||||||||||| We would like to talk about the fact that the taxpayers who control the final tax return have to adjust their wealth race. ます square bearing block (at the top of a pillar) 質問 いただき ました 私 の 周り で は 確定 申告 を めん どくさ がって やら ない 会社 員 が 多い しつもん|||わたくし||まわり|||かくてい|しんこく|||||||かいしゃ|いん||おおい I have received many company employees who do not file their income tax returns because they are too lazy to do so. です 自分 に は 関係 が ない そう 思って いる 会社 員 も 多い ので は ない か と 思い ます じぶん|||かんけい||||おもって||かいしゃ|いん||おおい||||||おもい| Many company employees may think that it has nothing to do with them. 会社 員 で かいしゃ|いん| Company Employee も 確定 申告 を 活用 する こと が お 金持ち に 近づける と 思う のです が 学長 は どう 思わ れ ます |かくてい|しんこく||かつよう|||||かねもち||ちかづける||おもう|||がくちょう|||おもわ|| ||||||||||||||||president||||| I think that filing your income tax return will make you richer, but what do you think about that? かって こと で ね I'm just saying. 話 を して いき たい と 思い ます 結論 な んです けど 確定 申告 を 制する 者 は ね 蓄財 レース を はなし||||||おもい||けつろん||ん です||かくてい|しんこく||せいする|もの|||ちくざい|れーす| ||||||||||||||||||||财富竞赛| I'd like to talk about the conclusion that those who control tax returns are in a race to accumulate wealth. 制する と 確定 申告 は 自分 に なんて 関係ない じゃ なくて せいする||かくてい|しんこく||じぶん|||かんけいない|| So, if you do this, it's not that filing a tax return is none of your business, it's that it's not your business. 確定 申告 に 対する ね 正しい スタンス は これ です と かん かくてい|しんこく||たいする||ただしい|すたんす||||| The correct stance on tax returns is this. 恩恵 が あるか ない か じゃ なくて 関係 さ せる か さ せ ない か で すね 確定 申告 を ね おんけい|||||||かんけい||||||||||かくてい|しんこく|| It's not about whether or not there is a benefit, it's about whether or not you want to file a tax return. 確定 申告 が 必要な 行為 を やる から こそ お 金持ち に 近づく んだ と かくてい|しんこく||ひつような|こうい||||||かねもち||ちかづく|| It's the very act of doing something that requires a tax return that makes you rich. だから 確定 申告 を 関係 さ せる か さ せ ない か って いう の は 非常に 大事に なって くる んです |かくてい|しんこく||かんけい||||||||||||ひじょうに|だいじに|||ん です Therefore, it is very important whether or not to file a tax return. もう 少し ね 解説 して いき ます と |すこし||かいせつ|||| Let me explain a little more. 確定 申告 を する 人 は お 金 持って こと な んです けど かくてい|しんこく|||じん|||きむ|もって|||ん です| People who file income tax returns have money. そもそも 確定 申告 って いう の は 大切な 権利 な んです よ |かくてい|しんこく|||||たいせつな|けんり||ん です| In the first place, filing a tax return is a very important right. 税金 の 課税 スタイル に はね つぎの 2 つ が ある んです ね ぜいきん||かぜい|すたいる|||||||ん です| tax||taxation||||||||| There are two types of taxation styles. まず 申告 納付 って いう ね 課税 スタイル で すね 自分 が 納める 税金 を 自分 で 計算 する |しんこく|のうふ||||かぜい|すたいる|||じぶん||おさめる|ぜいきん||じぶん||けいさん| ||payment||||||||||pay|||||| First of all, it is a taxation style called "declaration and payment," in which you calculate the amount of taxes you owe yourself. スタイル と それ から この 賦課 課税 と いう の が 2 つ 目 は あって 自分 が 納める 税金 を お 役所 すたいる|||||ふか|かぜい||||||め|||じぶん||おさめる|ぜいきん|||やくしょ |||||tax||||||||||||||||government office The second is the tax levy, which is the amount of tax you pay to the government office. が 決める スタイル と いう こと です ね 例えば |きめる|すたいる||||||たとえば For example, the style is determined by the 枚 フォーム を 持って る 人だったら わかる と 思う んです けど 毎年 と どうか あれ です よ まい|ふぉーむ||もって||ひとだったら|||おもう|ん です||まいとし||||| |||||||||I||||||| I'm sure those of you who have the form will know what I'm talking about, but every year, it's just the way it is. 固定 資産 税 です ね こてい|しさん|ぜい|| Property tax. 高い なぁ と 思う 人 も 多い と 思う んです けど これ が 賦課 課税 方式 な んです ね たかい|||おもう|じん||おおい||おもう|ん です||||ふか|かぜい|ほうしき||ん です| Many people think it's expensive, but this is the levy-taxation system. これ を 払え と いって 一方的な オプション を 叩きつけ られて ね こだわる こと が でき ない っ ||はらえ|||いっぽうてきな|おぷしょん||たたきつけ|||||||| ||||||||slammed|||to be particular about||||| I can't stick to my convictions after being offered a one-sided option to pay for this. てい うね low price これ が 賦課 課税 の 方式 で すね で 自分 が 自分 自分 で 自分 が 納める 税金 を 計算 できる って ||ふか|かぜい||ほうしき||||じぶん||じぶん|じぶん||じぶん||おさめる|ぜいきん||けいさん|| This is the levy taxation method, so you can calculate the amount of taxes you owe yourself. いう の は 本来 とても ありがたい こと な んです よ |||ほんらい|||||ん です| I think this is a very good thing by nature. 農民 が 昔 厳しい のうみん||むかし|きびしい farmer||long ago| The peasants used to be tough. 年貢 の 取り立て に ね 苦しんで た 時代 が あった ように 日本 も ずっと そう でした よ ね ねんぐ||とりたて|||くるしんで||じだい|||よう に|にっぽん|||||| tax||collection||||||||||||||| Just as there was a time when Japan suffered from collecting tribute, so it has been for a long time. お 役所 サイド に 自由に 税金 を 決め られて しまう と 大抵 の 場合 は ね ろくな こと に なら ない |やくしょ|さいど||じゆうに|ぜいきん||きめ||||たいてい||ばあい||||||| ||||||||||||||||ろくな|||| When you let the government decide your taxes for you, it's usually a bad thing. んです よ ね ん です|| I guess so. 実際 まだ て 増税 ラッシュ な んです よ ね で この 申告 納税 の 仕組み が ある から こそ じっさい|||ぞうぜい|らっしゅ||ん です|||||しんこく|のうぜい||しくみ|||| |||tax increase||||||||declaration|tax payment|||||| In fact, there is still a rush to raise taxes, and it is precisely because of this tax filing and payment mechanism. まだ 自己 防衛 の 余地 が ある んです よ もしも これ が なかったら と いう 話 です よ すごい |じこ|ぼうえい||よち|||ん です||||||||はなし||| I still have a lot of room for self-preservation, and I'm talking about what I would have done if I didn't have this. 大変な こと な んです よ だ から 自分 で 自分 の 計算 は 出来る と いう の は ありがたい こと な ん たいへんな|||ん です||||じぶん||じぶん||けいさん||できる|||||||| It's a lot of work, so it's nice to know that I can do my own calculations. です よ だ から 大切な 権利 なんだ から 使って 自分 で ちゃんと 自己 防衛 して いか ない と いけ ||||たいせつな|けんり|||つかって|じぶん|||じこ|ぼうえい||||| So, since it is an important right, we should use it and properly defend ourselves. ない と (when) there is no で お 金持ち は みんな 確定 申告 して る んです よ ね ||かねもち|||かくてい|しんこく|||ん です|| So all the rich people file income tax returns. 一般 人 って いう の は 年収 の 話 ばっかり して て 金持ち は 税金 の 話 を する と こういう 話 を いっぱん|じん|||||ねんしゅう||はなし||||かねもち||ぜいきん||はなし|||||はなし| Ordinary people are always talking about their annual income, and when rich people talk about taxes, they talk about this. 聞いた こと が ある かも しれ ないで す けど きいた|||||||| You may or may not have heard of us. 日本 に 住んで たら ね 結構 わかり にくい と 思う んです けど 海外 で は にっぽん||すんで|||けっこう||||おもう|ん です||かいがい|| I think it's hard to understand if you live in Japan, but overseas, it's hard to understand if you live in Japan. 税 に 対する 意識 って いう の は 結構 明確な コス 島 と して 認識 さ れて いる んです よ ぜい||たいする|いしき|||||けっこう|めいかくな||しま|||にんしき||||ん です| tax|||||||||clear|cost||||||||| Tax awareness is clearly recognized as a cosmopolitan issue. 要するに 削減 対象 ようするに|さくげん|たいしょう In short, reduction Target と いう こと な んです ね で うかつに ご 節税 の 話 と か を する と ま ぁ 簡単に 炎上 する と かね ||||ん です|||||せつぜい||はなし||||||||かんたんに|えんじょう||| |||||||carelessly||tax saving|||||||||||||| So, if you carelessly talk about tax saving, it is easy to get burned. バッシング さ れる って 言う の は 日本 独特 の 雰囲気 に よる もの と 個人 主義 と か 権利 意識 の ばっしんぐ||||いう|||にっぽん|どくとく||ふんいき|||||こじん|しゅぎ|||けんり|いしき| ||||||||unique||||||||||||| Bashing is a result of Japan's unique atmosphere of individualism and a sense of entitlement. 強い 海外 の 人 から みる と ずいぶん 君 を に 移る こと な んです よ ね つよい|かいがい||じん|||||きみ|||うつる|||ん です|| |||||||||||will move||||| From a strong foreigner's point of view, this must be a very big change for you. 海外 の 会社 と か と やり取り して たり と か 話 を 聞いて たり する と 節税 意識 の 高 さ って ない かいがい||かいしゃ||||やりとり|||||はなし||きいて||||せつぜい|いしき||たか||| When I correspond with overseas companies and listen to them, I don't see a high level of tax-saving awareness. 気 コード き|こーど Air Code 評価 さ れる こと が 多い と なんで お前たち は そんなに 頑張って ぜ 収めよう と する んだ ひょうか|||||おおい|||おまえたち|||がんばって||おさめよう||| |||||||||||||achieve||| Why do you guys try so hard to collect taxes when you get so much credit? みたいだ ね Looks like it. お 金持ち に とって 税金 ほど 頭 を 悩ま せる コスト と いう の は ない んです よ ね だ から |かねもち|||ぜいきん||あたま||なやま||こすと||||||ん です|||| There is no cost more vexing to a rich person than taxes. ガー って 呼ば れる ようだ ね google と か アマゾン と かって いう の も 社会 的に ||よば|||||||あまぞん||||||しゃかい|てきに sounds|||||||||||||||| I guess you could call them "gurus" or "gurus" or "gurus" or "gurus" or "gurus. 世界 的に ちょっと 問題 に なったり と か 議論 に は なって いる もの の 音 でも 合法 的に うまく せかい|てきに||もんだい|||||ぎろん|||||||おと||ごうほう|てきに| ||||||||discussion|||||||||legal|| Although this has been a bit of a problem and controversial issue worldwide, the sound of the sound is also legally and successfully being used. ね 節税 して ます よ ね |せつぜい|||| You're saving on taxes, aren't you? だから お 金持ち に とって やっぱり 税金 ほど 頭 悩ま せる コスト は ない んです けど そこ を ||かねもち||||ぜいきん||あたま|なやま||こすと|||ん です||| So, for rich people, there is no cost more annoying than taxes. 上手く ね 歌 だ か が 払う んじゃ なくて ちゃん と やって る って 事 です よ ね うまく||うた||||はらう||||||||こと||| ||song||||||||||||||| It's not that he's paying you to sing, it's that he's doing it right. お 金持ち だ から やる 必要 ある んでしょう じゃ なくて そういう 意識 を 持って いる から こそ |かねもち||||ひつよう||||||いしき||もって||| It's not because you're rich that you need to do it, it's because you're conscious of it. お 金持ち に なる 2 こと です ね |かねもち||||| That's what it means to be rich. 適切に 対処 する に は どうした らい いかって こと な んです けど てきせつに|たいしょ|||||||||ん です| I'm just trying to figure out how to deal with it appropriately. 0 に 関する 税金 に 関する ね 正しい 知識 を 身 に 付けて もしくは まあ 専門 家 を 雇って |かんする|ぜいきん||かんする||ただしい|ちしき||み||つけて|||せんもん|いえ||やとって |||||||||||||||||hire I'm sure you've got the right knowledge about taxes or, well, you've hired an expert to help you. しっかり と 確定 申告 する しか ない んです ね ||かくてい|しんこく||||ん です| I guess I have no choice but to file a proper tax return. 税金 に 対して サラリーマン の ように ね ノー ガード で 戦って いる 金持 って いう の は い ない ぜいきん||たいして|さらりーまん||よう に||のー|がーど||たたかって||かねもち|||||| |||salaryman|||||||||rich person|||||| There is no such thing as a wealthy person who fights against taxes with no guard, just like a businessman. んです よ ん です| I'm sure it is. だから サラリーマン の 状態 で 大 金持ち に なる 人 て 非常に マスク ない と いう かね |さらりーまん||じょうたい||だい|かねもち|||じん||ひじょうに|ますく|||| ||||||||||||mask|||| So, why is it that people who become very wealthy while working as salaried employees are so rare? まあまあ いない です よね 実質 ね ||||じっしつ| ||||practically| Not so much, actually. で お 金持ち だ から 確定 申告 して いる の か ||かねもち|||かくてい|しんこく|||| So you're filing tax returns because you're rich? 確定 申告 が 必要な 行為 を 続けて いた から お 金持ち に なった の か って いう ね 確定 申告 が かくてい|しんこく||ひつような|こうい||つづけて||||かねもち||||||||かくてい|しんこく| I'm just wondering if you got rich because you kept doing things that required you to file a tax return. 不要な 会社 員 から 億万 長者 が 生まれて ないで す よ ね ふような|かいしゃ|いん||おくまん|ちょうじゃ||うまれて|||| unnecessary||||||||||| I don't see any billionaires being made out of unnecessary corporate employees. 生まれ ない って こと を 考えたら 答え は 明確です ね うまれ|||||かんがえたら|こたえ||めいかくです| Considering that they were never born, the answer is clear. ルール を 作って いる 人 たち が 自分 たち より も お 金持ち を たくさん 生み出す ルール に する るーる||つくって||じん|||じぶん|||||かねもち|||うみだす|るーる|| The people who make the rules make the rules that make them richer than they are. か どう か 自分 |||じぶん Whether or not I うん 立ち寄り ね 他の 皆 の 方 が 有利な ルール を 作って くれる か どう か って いう そういう |たちより||たの|みな||かた||ゆうりな|るーる||つくって||||||| |stopping by||||||||||||||||| Yeah, we'll stop by and see if you can make the rules more favorable to everyone else. こと です そこ を 考えよう と いう こと です ね ||||かんがえよう||||| That's what we have to think about. で 確定 申告 が 必要な 主な 行為 って いう の は こんな 感じ です ね こういう こと を したら 確定 |かくてい|しんこく||ひつような|おもな|こうい||||||かんじ|||||||かくてい The main activities that require a tax return are things like this. 申告 が 必要な んです よ しんこく||ひつような|ん です| You have to file a tax return. 一 つ 目 が 事業 型 エネ 2 つ 目 が 不動産 取引 と 金 で 3 つ 目 が 株式 取引 と まさに お 金持ち と ひと||め||じぎょう|かた|||め||ふどうさん|とりひき||きむ|||め||かぶしき|とりひき||||かねもち| ||||||energy|||||||||||||||||| The first is business-type energy, the second is real estate trading and money, and the third is stock trading and exactly that, rich people. いえば コレ みたいな 3 つ の ワード です よ ね I'm talking about the three words you see here. ここ で ね 自分 に は 関係ない 話 だ と 思って 思って たら ダメな んです よ |||じぶん|||かんけいない|はなし|||おもって|おもって||だめな|ん です| If you think that this is none of your business, don't think that it is. で ま ぁ 株式 取引 に おいて は ね 特定 口座 を 使えば 一切 確定 申告 ように する こと も できる ん |||かぶしき|とりひき|||||とくてい|こうざ||つかえば|いっさい|かくてい|しんこく|よう に||||| ||||||||||account||||||||||| And, as for stock trading, you can use a special account to file a tax return. です けど ね But, you know... 損失 の 繰り越し と か を し たい ん そんしつ||くりこし|||||| loss||carrying over|||||| I want to carry over losses. あったら 確定 申告 が 必要に なって くる んです けど で 資産 形成 して いく 際 に 重要な の は |かくてい|しんこく||ひつよう に|||ん です|||しさん|けいせい|||さい||じゅうような|| |||||||||||formation||||||| If there is, you will need to file a tax return, but the most important thing when building up assets is to file a tax return. 確定 申告 が 関係 あるか ない か を 受け身 的に 判断 する んじゃ なく って 上記 の ような 行為 に かくてい|しんこく||かんけい|||||うけみ|てきに|はんだん|||||じょうき|||こうい| ||||||||passive||||||||||| It's not about passively deciding whether or not a tax return is relevant, but about whether or not the above actions are necessary. 上記 の ような 行為 って いう の は この 二 行け ー と か 不動産 と か 株 と かね こういう 行為 に じょうき|||こうい||||||ふた|いけ|-|||ふどうさん|||かぶ||||こうい| The above actions are related to this kind of activity, such as going to the second floor, real estate, stocks, and so on. 積極 的に 取り組んで 自分 自身 に 確定 申告 を 関係 さ せて いく こと って いう の が すごく 大切 せっきょく|てきに|とりくんで|じぶん|じしん||かくてい|しんこく||かんけい||||||||||たいせつ actively||||||||||||||||||| It is very important to be proactive and make sure that your tax return is relevant to you. なんで すね What's wrong with that? ね そう は 言って も じゃあ 具体 的 |||いって|||ぐたい|てき Yeah, well, that's just it. に どう したら いい の って いう 話 に なる と 思う んです けど これ イメージ つ か ない 人 が 大半 |||||||はなし||||おもう|ん です|||いめーじ||||じん||たいはん I think most people can't imagine how to do this, but I think it's a good idea. だ と 思う んです よ ね ||おもう|ん です|| I think it's a good idea. なんで マート 利用 し やすい 税制 を ね 紹介 して いき たい と 思い ます と 確定 申告 は 関係ない |まーと|りよう|||ぜいせい|||しょうかい|||||おもい|||かくてい|しんこく||かんけいない |market||||tax system|||||||||||||| I'd like to introduce you to a tax system that's easy to use and doesn't involve filing a tax return. んじゃ なくて 関係 さ せよう と ||かんけい||| I'm not saying that. I'm saying that I want to be a part of it. 利用 し やすい お 得な 税制 を ね 話し して いき たい と おもい ます りよう||||とくな|ぜいせい|||はなし|||||| We would like to talk about a tax system that is easy to use and beneficial to you. こんな もの を 活用 する と お 得です よ と |||かつよう||||とくです|| |||||||bargain|| The following are some of the things you can do to make the most of your time まず ね 住宅 ローン 減税 それ から 配当 控除 ||じゅうたく|ろーん|げんぜい|||はいとう|こうじょ ||||tax reduction|||dividend|deduction First, mortgage tax reductions, then dividend deductions. それ から 医療 費 控除 で ふるさと 納税 で 青色 申告 控除 と ま ぁこ の 辺 の 5 つ が ね ||いりょう|ひ|こうじょ|||のうぜい||あおいろ|しんこく|こうじょ|||||ほとり|||| Then there are medical expense deduction, hometown tax payment, blue tax deduction, and these five. サラリーマン でも 比較的 割と し やすい もの と か に なって くる んじゃ ない か な と 思い ます さらりーまん||ひかくてき|わりと||||||||||||||おもい| I think that even salaried workers will find it relatively easy to do so. で 一つ一つ ずつ ね 解説 して いき ます 住宅 ローン 減税 な んです けど |ひとつひとつ|||かいせつ||||じゅうたく|ろーん|げんぜい||ん です| I will explain one by one about the mortgage tax reduction. 住宅 ローン 減税 と いう の は どういう もの か と いう と 住宅 ローン 残高 の 1% を 10 年間 じゅうたく|ろーん|げんぜい|||||||||||じゅうたく|ろーん|ざんだか|||ねんかん |||||||||||||||balance||| The mortgage tax credit is a tax reduction of 1% of the balance of the mortgage loan for 10 years. 所得 税 から 控除 できる って いう ね そういう 税制 です と しょとく|ぜい||こうじょ||||||ぜいせい|| The tax system allows for deductions from income taxes. 割 だ から 巻 い foma ただし それ 自体 が 二 歳 な んです よ 住宅 ローン 減税 が きく から わり|||かん|||||じたい||ふた|さい||ん です||じゅうたく|ろーん|げんぜい||| However, it itself is only two years old because of the mortgage tax credit. 使える から と いって 割高な マイホーム 新築 マイホーム 戸 建て と かって 買う 人 が いる ん つかえる||||わりだかな|まいほーむ|しんちく|まいほーむ|と|たて|||かう|じん||| ||||overpriced|my home|new construction|||||||||| There are people who buy expensive homes because they can use them, such as newly built homes and detached houses. です けど but それ は ね ちょっと 間違えて る ぞ ||||まちがえて|| You know, that's just wrong. 割高な マイホーム は それ 時代 役 自体 が 二 歳 な んだ と いう 認識 は ね やっぱり わりだかな|まいほーむ|||じだい|やく|じたい||ふた|さい|||||にんしき||| The recognition that an overpriced home is a two-year-old role in its own time is a fact. 持って ほしい で すね 購入 に 当たって ほんと 十分 注意 して ください と いくら 税制 的に お 得 もって||||こうにゅう||あたって||じゅうぶん|ちゅうい|||||ぜいせい|てきに||とく ||||purchase||||||||||||| Please be very careful when you make your purchase, and be aware of how much you can save in terms of taxes. でも もの が 悪ければ 失敗 に は 違いない んです よ |||わるければ|しっぱい|||ちがいない|ん です| |||bad|||||| But if something is bad, it must be a failure. 誰 が なんて 言おう と マイホーム の 購入 って いう の は 不動産 投資 な んです よ だれ|||いおう||まいほーむ||こうにゅう|||||ふどうさん|とうし||ん です| No matter what anyone says, buying a home is a real estate investment. しかも ハイリスク な 信用 取引 です よね 神様 |はいりすく||しんよう|とりひき|||かみさま |||credit||||god And it's a high-risk margin transaction. 取引 で 気 を つけよう って いう 話 を か この 動画 でも して た んです けど これ 失敗 する と 破産 とりひき||き|||||はなし||||どうが||||ん です|||しっぱい|||はさん |||||||||||||||||||||bankruptcy I was talking about being careful in business transactions in this video, but if you fail to do so, you will go bankrupt. し ます よ I'll do it. それ を みんな 平気で やって る んです よ ね だ から 非常に 油断 でき ない もの な んです よ マイ |||へいきで|||ん です|||||ひじょうに|ゆだん|||||ん です||まい |||without concern|||||||||carelessness|||||||my And people do it with impunity, so you can't be too careful. ホーム の 購入 って いう の は ね ほーむ||こうにゅう||||| Buying a home is like buying a house. 投資 と して も 成立 する ような 音 中古 の 戸 建て と か マンション を 購入 して 軸 理由 を する っ とうし||||せいりつ|||おと|ちゅうこ||と|たて|||まんしょん||こうにゅう||じく|りゆう||| ||||||||used||||||condominium|||||||| The reason is to buy a used house or a condominium that can be used as an investment. て いう 場合 に は この 税制 は もう 非常に 楽しい に ||ばあい||||ぜいせい|||ひじょうに|たのしい| In this case, the tax system is already very enjoyable. 形 に なる んです よ かた|||ん です| It's a form. なぜ か と いう と 投資 レベル 投資 に 値する ぐらい の 物件 ね |||||とうし|れべる|とうし||あたいする|||ぶっけん| |||||||||worth|||| Because it's an investment level property that's worth investing in. 打って よし カップ って よし 守って よし みたいな そういう 投資 に 値する ぐらい の レベル の うって||かっぷ|||まもって||||とうし||あたいする|||れべる| It's a level of investment worth investing in, like hitting, cups, and defending. 物件 を この な 制度 を 使う こと に よって ぶっけん||||せいど||つかう||| By using this system, you can get a better return on your property. アパマンレベル の 高 金利 と か じゃ なく って 住宅 ローン の 低 金利 で 借り れる こと が できて ||たか|きんり||||||じゅうたく|ろーん||てい|きんり||かり|||| |||interest rate|||||||||||||||| It's a great way to get a low interest rate on a mortgage loan, rather than the high interest rates of apartments. さらに 所得 税 の 還付 まで 受け られる 体 だ から まあ |しょとく|ぜい||かんぷ||うけ||からだ||| ||||refund||||body||| And since I can even get a refund of my income tax, well... 使い道 具 は 使い よう って いう こと です よね どっち に も 良い 方 に も 悪い 方 に も 傾く 鉄 つかいみち|つぶさ||つかい||||||||||よい|かた|||わるい|かた|||かたむく|くろがね way|||||||||||||||||||||leans| It's a tool that can be used in either direction, for better or for worse. やっぱり 動画 使う 本人 次第 って いう ね そういう こと に なって くる か な と 思い ます だ から |どうが|つかう|ほんにん|しだい||||||||||||おもい||| I think it is up to the person who uses the video. 個々 の 考え 方 すごく 大切な んです よ 投手 と して も 成立 する ような 家 を 買おう と いう こと ここ||かんがえ|かた||たいせつな|ん です||とうしゅ||||せいりつ|||いえ||かおう||| ||||||||pitcher|||||||||||| I think it's very important to think individually about buying a house that's going to be a viable pitching position. で すね べ 10 枚 フォーム を 否定 して る んじゃ なく って ただ 日本 の |||まい|ふぉーむ||ひてい|||||||にっぽん| I'm not denying the 10-sheet form. 住宅 の ほとんど 99% が 金銭 的に は 損し ます よ と じゅうたく||||きんせん|てきに||そんし||| |||||||loses||| Almost 99% of homes are a financial loss. 神 定ま おいて おいて 欲しい んです けど ね で 金銭 的に は 損する もの な んです よって 何 千万 かみ|さだま|||ほしい|ん です||||きんせん|てきに||そんする|||ん です||なん|せんまん |settled|||||||||||||||||millions I hope you can keep it, but it's a financial loss, and therefore, tens of millions of yen will be lost. 単位 で その それ も な んです よって ここ は やっぱり ね 大 前提 と して ずっと 言って る みたい たんい||||||ん です||||||だい|ぜんてい||||いって|| I think it's a big premise that we've been talking about this for a long time. ね もっと いて 欲しい で すね |||ほしい|| I wish you were here more often. 良い 物件 を 購入 して ね いい 物件 って いう の は 価値 の ある 物件 って こと です よ 3000万 よい|ぶっけん||こうにゅう||||ぶっけん|||||かち|||ぶっけん|||||よろず You have to buy a good property. A good property is a property with a value of 30 million yen. の 価値 が ある 物件 を 3000万 と か 2000万 と かね 場合 に よって は その ぐらい で 買え |かち|||ぶっけん||よろず|||よろず|||ばあい|||||||かえ You can buy a property that is worth 30 or 20 million yen, depending on the case, for about that much. たら これ は 価値 の ある 物件 これ が 良い 物件 です よ ね |||かち|||ぶっけん|||よい|ぶっけん||| If it is a good property, it is a valuable property. 良い 物件 を 購入 して よい|ぶっけん||こうにゅう| Buy a good property. 減税 期間 の 10 年 が 過ぎたら ローン を 一括 返済 して ね げんぜい|きかん||とし||すぎたら|ろーん||いっかつ|へんさい|| After the 10-year tax reduction period has expired, the loan must be paid off in a lump sum. もしくは 借り 換え して 賃貸 に 出して も いい と |かり|かえ||ちんたい||だして||| Or, they could refinance and rent out the property. そして また 住宅 ローン 減税 を 利用 して 人間 名 を 見 たい な ||じゅうたく|ろーん|げんぜい||りよう||にんげん|な||み|| And I'd also like to see the human name again, taking advantage of the mortgage tax credit. え って やっていく と どんどん どんどん お 金持ち なって いく んです よ ね これ わかり ます か |||||||かねもち|||ん です|||||| You see, you are getting richer and richer and richer as you go along, don't you? ね ここ が 理解 できた 人 って の お 金持ち に 近づいて る んです よ これ が 不動産 投資 と か |||りかい||じん||||かねもち||ちかづいて||ん です||||ふどうさん|とうし|| People who understand this are getting richer and richer. 基本 的 依存 きほん|てき|いぞん Basic Dependence サラリーマン と か が お 金持ち に なって いく ね 大切な ステップ に なって くるんで ま ぁこ の さらりーまん|||||かねもち|||||たいせつな|すてっぷ|||||| It's an important step for a businessman to become rich, and it's a very important step for a businessman to become rich. 税制 を 利用 する に あたって 確定 申告 が 必要な の は 少年 のだ けど パソコン も 覚えて おいて ぜいせい||りよう||||かくてい|しんこく||ひつような|||しょうねん|||ぱそこん||おぼえて| ||||||||||||boy|||||| You'll need to file a tax return to take advantage of the tax system, but you'll also need to remember to use a computer.