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你好 我 是 澳洲 Henry 今天 我 想 通过 这个 视频 跟 你 聊 一下 我 怎么样 通过 过去 10 年 建立 起来 了 6 个 被动 收入 被动 收入 每个 月 可以 给 我 稳定 的 带来 至少 50000 澳币 的 一个 收入 我会 把 我 所有 的 经验 分享 给 你 我 过去 一直 觉得 建立 被动 收入 是 一个 非常 难 的 问题 或者 赚钱 它 本身 就是 一个 非常 难 的 问题 但是 当 我 了解 了 一个 道理 之后 我 发现 建立 被动 收入 其实 对于 每 一个 人 来讲 都 是 有 可能 的 我 过去 不 知道 这个 道理 的 时候 我 觉得 很难 但是 我 知道 这个 道理 之后 一切 都 变得 非常简单 了 如果 你 是 第一次 看 我 的 这个 频道 我 想 跟 你 简单 的 介绍 一下 我 自己 我 自己 从 2011 年 的 时候 开始 工作 到 现在 也 超过 了 10 年 了 从 一 开始 作为 一个 打工族 后来 被迫 自己 出来 创业 也 遇到 了 很多 魔鬼 当然 我 也 遇到 了 很多 帮助 我 的 天使 我 今天 想 把 我 整个 过程 里面 的 一些 收获 真诚 的 分享 给 你 如果 你 喜欢 我 的 视频 的话 欢迎 你 点击 订阅 和 小 铃铛 按钮 这样 你 就 不会 错过 我 以后 的 分享 了 在 我 进入 到 6 个 被动 收入 分享 之前 我 想 跟 你 讲 一下 什么 是 被动 收入 很多 人 对于 被动 收入 的 理解 都 是 什么 事情 都 不用 干 晚上 睡着觉 也 会 有 收入 进来 其实 这个 理解 是 不 对 的 每 一种 被动 收入 前期 都 需要 投入 一些 东西 有 一种 前人栽树 后能 乘凉 的 感觉 你 现在 种下 了 一片 橘子 树 的 果实 只要 你 认真 的 呵护 打理 它 几年 之后 这片 橘子 树 就 会 给 你 带来 稳定 的 收入 我们 第一个 就要 说 自 媒体 带给 我 的 收入 我们 就 拿 YouTube 来举 例子 其实 你 要是 三四年 前问 我 拍 YouTube 这件 事情 我 真的 会 告诉 你 完全 没有 任何 可能 首先 我 的 长相 很 一般 但是 我 真正 让 我 减分 的 是 我 的 普通话 很多 这些 观众 留言 的 会 拿 我 的 普通话 调侃 其实 我 完全 不介意 但是 拜托 大家 不要 再 猜测 我 是 来自 哪个 城市 的 了 我 不想 让 我 的 家乡 为 我 的 糟糕 的 普通话 背锅 因为 我 来自 的 那个 地方 其实 我们 那边 的 人 普通话 讲得 很 好 的 我 记得 刚刚 接触 到 YouTube 是从 2012 年 13 年 开始 那 时候 很多 电视剧 的 那些 软件 都 看 不了 了 你 要是 想 看 一些 电视剧 看 一些 电影 就 必须 要 到 YouTube 上面 来 然后 慢慢 的 我 就 开始 看 YouTube 里面 其他 的 内容 了 我 发现 YouTube 跟 其他 平台 真的 不太 一样 因为 我 发现 有 推广 不仅 有 娱乐 的 内容 而且 在 YouTube 上面 很多 观众 是 抱 着 一些 学习 的 心态 是 为了 提高 自己 来看 YouTube 的 所以 我 觉得 YouTube 上面 的 观众 质量 会 比 那些 抖音 什么 的 真的 会高 一个 档次 当然 我 也 知道 很多 人 YouTube 赚 了 很多 钱 比如说 MrBeast 还有 说 电影 的 谷 阿莫 但是 我 看 了 他们 的 粉丝 都 是 几百万 上 千万 的 我 就 想 问 我 自己 一个 问题 我 说 每 一天 如果 我 就 拿 半个 小时 出来 坚持 做 一件 事 做 10 年 甚至 一辈子 会 有 什么样 的 影响 一 开始 我 做 YouTube 的 时候 完全 没有 人 看 我 在 整个 2019 年 完全 没有 人 看 我 的 视频 每 一天 平均 大概 也 就 几十几百 当时 我 周边 所有 的 人 包括 我 的 家人 同事 朋友 都 觉得 我 疯 掉 了 但是 我 就 这样 坚持 到 了 2021 年初 的 时候 我 居然 一个月 的 观看 量 可以 过 百万 了 当然 这个 离不开 小伙伴 你们 的 支持 YouTube 给 你 付钱 的 时候 是 基于 一个 叫 CPM 的 东西 就 每 1000 个人 观看 你 的 视频 会 给 你 一笔 广告费 广告 收入 是 YouTube 收入 的 55% 因为 我 的 内容 一般 时长会 比较 长 一点 还有 讲 的 内容 跟 钱 有关 所以 我 的 CPA 是 高于 平均值 很多 的 我 大概 每 1000 个 观看 量 可以 给 我 带来 大概 10 美金 左右 的 这样 的 一个 收入 我们 上个月 流量 在 比较 高 的 时候 YouTube 一个月 付给 我 的 广告费 就 有 7000 多 澳币 了 低 的 时候 只有 两三千 总之 平均 下来 反正 一个月 能 给 我 带来 4000 块钱 左右 的 一个 被动 收入 这个 收入 可能 已经 达到 一些 刚入 职场 的 普通人 的 一个月 的 收入 了 但是 我 觉得 最 美妙 的 地方 是 什么 我 之所以 叫 它 是 被动 收入 就是 这些 视频 尤其 在 YouTube 上面 视频 即使 我 不 拍 新 的 内容 它 也 会 有 不停 的 有人 回来 观看 我 的 内容 它会 持续 的 给 我 带来 收入 最 重要 的 一点 是 他 给 我 带来 了 很大 的 一个 影响力 对 我 其他 的 业务 帮助 其实 非常 的 大 因为 很多 人 都 是 通过 了 YouTube 认识 了 我 很多 人 就 看着 我 坚持 做 一件 事情 至少 他 觉得 我 是 一个 韧性 比较 强 的 人 所以 后来 对 我 的 事业 做 很多 事情 其实 帮助 很大 但是 YouTube 给 我 的 广告费 其实 对于 我 来讲 真的 一点 都 不 重要 它 不 给 我 我 也 会 坚持 录下去 的 YouTube 上面 特别 有意思 你 会 遇到 很多 正 能量 的 人 你 也 会 遇到 很多 键盘 侠 我 以后 不看 你 的 视频 了 你 就 没 钱 拿 了 你 看 你 多 失败 你 要是 在 真实世界 可以 生活 下去 你 为什么 要来 做 一个 YouTuber 呢 我 被 他们 说 的 好像 我 是 一个 被 社会 淘汰 的 人 居无定所 然后 必须 要 靠 YouTube 来 吃饭 一样 这个 视频 既然 要 给 你们 透题 我 就 真实 一点 我 的 真实 身份 根本 就 不是 一个 YouTuber 我 都 做 YouTube 一 星期 最多 也 就 花 一个 大概 4~5 个 小时 左右 的 时间 我 有 同事 他会 帮 我 去 做 一些 后期 上传 的 一些 工作 我花 的 时间 不 多 我 平时 花 更 多 的 时间 但是 我会 去 看 我 感兴趣 的 内容 然后 做 笔记 然后 找 一个 时间 把 它 录 完 了 就 结束 了 我 的 真实 身份 其实 是 一个 企业家 我 跟 别人 介绍 我 自己 的 时候 我 都 会 这么 说 我 说 我 是 一个 创业者 我 是 一个 企业家 我们 公司 的 整个 团队 有 超过 大概 2015 名 的 全职 人员 因为 我 平时 录制 视频 的 时候 经常 会 找 这种 周六 周日 办公室 没人 的 时候 一个 人 跑 来 办公室 所以 今天 也 是 办公室 没人 就 带 大家 逛 一下 我们 公司 主要 做 的 是 地产 的 业务 我 在 2011 年 的 时候 找 了 第一份 工作 当时 就是 做 的 是 地产 过 了 两年 之后 这个 公司 做 的 不景气 也 是因为 自己 的 能力 跟 心态 的 问题 找 不到 适合 的 工作 是 被迫 开始 创业 的 我刚 开始 的 第一家 公司 的 办公室 真的 非常 的 小小的 只有 一个 厕所 那么 大 我们 团队 搬 了 三次 家 团队 的 数量 也 从 原来 就 我 一个 人到 现在 已经 超过 了 一个 20 多人 的 团队 了 我 其实 在 创业 的 过程 里面 遇到 过 很多 倒霉 的 事情 也 遇到 过 很多 像 魔鬼 一样 的 人 我 可以 跟 你 哭诉 一天 但是 就是 在 这样 的 情况 下 慢慢 的 一点点 成长 起来 的 我们 公司 最 主要 的 业务 依然 是 跟 销售 类 营销 类 有关 的 所以 这 一块 的 收入 是 不 太 稳定 的 但是 我们 公司 有 两个 业务 板块 的 业务 非常 的 稳定 一个 是 租赁 的 一个 业务 负责 租赁 板块 的 叫 Terry 的 小伙子 已经 跟 我 一起 工作 了 快 8 年 的 时间 另外 就是 别人 的 项目 开发 建筑 过程 里面 我们 提供 管理 提供 咨询 获得 一个 稳定 的 管理 和 咨询 的 费用 这 两个 部门 我 几乎 我 完全 不 管理 的 每个 月 给 他们 开 一次 会 就 可以 了 在 这样 的 情况 下 租赁 部门 每个 月 大概 可以 给 我 带来 稳定 的 5000 澳币 的 收入 项目管理 部门 可以 每个 月 可以 给 我 带来 稳定 的 6000 澳币 的 这样 的 一个 收入 所以 加 起来 一共 大概 是 在 $11,000 的 状态 第三个 收入 是 我 租金 上面 的 收入 我 之前 跟 大家 介绍 过 我 有 10 套 投资 房 可能 是因为 我 做 地产 的 原因 再 加上 我们 这 一代人 看到 了 地产 蓬勃向上 发展 很多 人靠 地产 发了 财 的 原因 所以 我 对 地产 也 是 充满 了 信仰 我 第一套 房子 买 的 时候 其实 也 是 很 巧合 的 当时 帮 一个 客户 卖 他 的 房子 结果 买 他 房子 的 人 放鸽子 了 后来 我 就 想 算了 我 反正 都 要 买 就 把它买 下来 我 当时 运气 好 这个 房子 给 我 带来 了 一笔 很大 的 收入 但是 我 后来 才 发现 我 之前 对 房产 的 印象 对 房产 这种 可以 赚 快 钱 的 印象 完全 是 错 的 有 一部分 房产 因为 这个 租金 不足以 cover 我 的 这些 cost 但是 有 一些 房产 因为 买 的 时间 早 租金 在 不断 的 涨 但是 还给 银行 的 钱 是 不变 的 所以 现在 已经 变成 了 正 收入 了 所以 到 了 开花结果 的 时候 了 总体 来说 这 10 套 房产 每个 月 可以 给 我 带来 大概 8000 块钱 的 一个 净收入 另外 你 做 房地产 投资 之后 你 会 发现 你 会 慢慢 的 对 税务 对 法律 对 一些 政策 更加 的 了解 了 所以 在 不断 的 丰富 你 的 各项 的 知识 其实 很多 人 看到 我 聊到 房地产 的 时候 都 会 说 Henry 你 是 怎么样 贷到 这么 多款 的 贷款 确实 不是 一个 简单 的 东西 总体 来讲 你 需要 不断 的 提高 自己 的 收入 然后 尽量 让 自己 的 资产 越来越 健康 净资产 的 数额 不断 的 提高 但是 在 房地产 投资 里面 有个 神奇 的 东西 就是 越是 有 房子 的 人 它 的 租金 收入 反而 越高 随着 时间 的 流逝 它 的 贷款 能力 反而 越来越 强 如果 你 对 怎么样 提高 贷款 能力 你 真的 很感兴趣 你 可以 在 我 下面 留言 我 后面 可能 做 一期 专门 的 一个 分享 我会 告诉 你 我 跟 银行 打交道 的 经验 会 告诉 你 一些 贷款 的 小 的 tips 第 4 个 是 股票 带给 我 的 分红 因为 分红 大部分 都 是 非常 的 稳定 的 当然 它 给 的 比例 根据 公司 有 一些 区别 甚至 有 一些 公司 是 不 给 分红 的 我 在 过去 的 5 年 里面 我 几乎 没有 折腾 过 我 手上 的 股票 所以 因为 我 长期 的 坚持 所以 回报率 还 不错 投资 股票 的 总 比例 只 占 到 我 所有 的 资产 大概 只有 5% 左右 而且 很多 情况 是 我 的 家人 在 打 管理 的 主要 是因为 我 这个 人 性子 特别 急 所以 我 宁愿 更 多 的 时候 就 我 看不到 结果 我 也 不要 去 管 那些 结果 过 一个 周期 再 回来 看 我 采用 的 主要 的 方式 也 是 定 投 的 方式 也 就是 我 每个 月 会 拿出 固定 的 一笔 钱 去 投资 我 现在 持仓 的 这 三个 股票 股票 的 分红 其实 占 到 的 比例 并 不 高 所以 综合 下来 我 的 一个月 大概 可以 获得 的 分红 只有 大概 1000 澳币 左右 但是 股票 在 增值 方面 还是 会 有 一些 惊喜 的 我 第 5 个 被动 收入 就是 我 跟 别人 合伙 做 的 一些 生意 或者 我 投资 了 一个 朋友 的 生意 总之 就是 我 不用 参与 进去 给 我 带来 的 稳定 的 被动 收入 我 早前 的 时候 我以 第三者 一个 采访者 的 身份 做 了 一期 视频 当时 这个 视频 给 大家 介绍 了 墨尔本 山顶 的 宾馆 的 项目 那种 深山老林 里面 的 民 宿 里面 的 环境 非常 漂亮 现在 很多 年轻人 都 喜欢 去 的 这样 的 一个 生意 其实 那个 生意 是 我 参与 一起 投资 的 除了 这个 生意 之外 我 还 投资 了 另外 一个 朋友 的 生意 也 是 很多年 了 因为 他 生意 从事 的 行业 比较 敏感 我 就 不在 这边 说 了 肯定 不是 你 想 的 那种 ok 一 开始 我 做 这种 朋友 之间 的 投资 生意 的 时候 我 前几次 其实 摔 的 跤 都 蛮重 的 因为 我 当时 觉得 投资 这种 生意 其实 就是 要 看 生意 本身 看 你 的 眼光 不准 看 你 的 对 未来 的 判断 是不是 对 的 后来 有过 几次 比较 失败 的 经验 之后 我 才 发现 投资 这种 生意 其实 投 的 不是 生意 本身 投 的 是 那个 人 就是 你 的 投资 的 人 或者 投资 的 对象 如果 他 是 不靠 谱 的 你 这个 生意 再 好 都 没有 用 我 投资 的 这 两个 生意 其实 在 疫情 期间 也 不好过 但是 这 两个 生意 的 负责人 这 两个 小伙伴 他们 非常 的 靠 谱 就 帮 生意 坚挺 的 支撑 过来 了 而且 因为 我 所在 的 澳大利亚政府 给 了 大量 的 补助 所以 这个 生意 是 平稳 的 过渡 过来 了 现在 疫情 慢慢 的 恢复 了 这 两个 生意 的 营业额 也 是 非常 的 好 总体 平均 下来 这 两个 生意 一共 可以 给 我 每个 月 大约 可以 给 我 带来 7000 澳币 的 一个 收入 第 6 个 是 我 在 2019 年 的 时候 我 当时 因为 开始 做 YouTube 我 就 有 一个 疯狂 的 想法 如果 我 把 我 过去 9~10 年 里面 积累 的 一些 工作 经验 把 我 的 一些 知识 分享 出来 会 不会 有人 愿意 为 这个 东西 买单 我 发现 这是 这个 时代 重大 的 一个 变化 就是 有 很多 人 愿意 通过 付费 的 形式 不 走 别人 的 弯路 去 吸取 别人 的 一个 经验 后来 这 两年 我 就 发现 做 知识 付费 的 人 越来越 多 了 因为 知识 付费 不仅 可以 给 你 带来 收入 而且 同时 可以 给 你 本身 做 的 业务 带来 很多 的 帮助 我 一 开始 做 的 时候 其实 比较 艰难 的 我 做 一期 线 下课 也 就 几十个 人 愿意 来 听 我 的 课程 一直 到 后来 疫情 期间 这个 行业 突然 爆发 了 后来 我 就 把 我 的 一些 平时 在线 上 讲 的 一些 课程 把 它 放到 了 网上 在 网上 进行 售卖 我 发现 也 可以 卖出去 因为 在 过去 这 几年 知识 付费 这个 行业 爆发 了 不仅 用户 多 而且 用户 的 粘性 非常 强 而 这 一部分 就是 我 把 我 的 课程 传到 网上 之后 别人 来 上 我 的 网课 跟 我 买 课 的 收入 居然 成为 了 我 被动 收入 里面 最 重要 的 一个 部分 也 是 让 我 觉得 最 惊喜 的 部分 这些 人有 可能 在 我 睡觉 的 时候 他们 在 买 我 的 课程 而 他们 买 完 我 课程 之后 如果 他们 觉得 确实 得到 了 一些 收获 他们 还会 联系 我 Ok 跟 我 咨询 其他 的 业务 不 包括 我 在线 上 和 线下 定期 做 的 一些 课程 就是 网络 课程 这 一部分 现在 平均 一个月 可以 给 我 带来 大概 2 万澳币 的 一个 被动 收入 这 是 我 在 所有 的 我 的 被动 收入 里面 我 最 喜欢 的 一个 部分 当 我 感觉 到 这 一部分 的 变化 的 时候 我 就 把 我 做 分享 的 这 一段 的 经历 开始 跟 我 周边 的 朋友 开始 分享 了 我 就 跟 周边 的 所有 的 人 都 说 我 说 你们 一定 要 去 分享 自己 的 一些 知识 获得 更 多 的 用户 通过 你 分享 的 一些 内容 给 你 本来 的 业务 带来 帮助 最终 让 你 的 影响力 提高 这 本书 我会 在 视频 结尾 的 时候 给 到 你 一个 免费 领取 的 链接 你 无论是 在 澳洲 境内 还是 在 其他 国家 只 需要 付 最 基本 的 一个 邮寄 的 费用 我们 就 会 把 这 本书 寄到 你 手上 Ok 为了 这期 的 视频 我 还 特地去 查 了 一下 我 的 活期 账户 就是 我 存在 银行 里面 的 那些 钱 因为 我 平时 的 业务 比较 多 所以 我会 留 一笔 钱 虽然 金额 不低 但是 平均 银行 每个 月 只 给 我 大概 四五十 块钱 的 一个 利息 的 收入 所以 这个 世界 上 其实 最 不值钱 的 就是 钱 本身 ok 我 刚才 给 你 分享 了 6 个 我 的 被动 收入 我 现在 想 告诉 你 就是 创造 被动 收入 的 秘密 是 什么 被动 收入 是 需要 你 前期 进行 投入 你 后期 才 有 可能 享受 到 这个 果实 的 我 刚才 跟 你 讲 的 所有 的 被动 收入 其实 无非 是 我 利用 了 资本 利用 了 我 自己 的 时间 或者 利用 了 别人 的 劳动力 你 在 做 自己 被动 收入 的 过程 里面 其实 就是 要 培养 撬动 这 三种 资源 的 能力 让 这 三种 资源 给 你 带来 持续 的 高回报 的 一个 被动 收入 你 一 开始 会 很 受伤 但是 当 你 坚持 下来 之后 你 会 发现 你 不仅 被动 收入 提高 了 而且 你 学会 了 很多 你 之前 完全 不 懂 的 领域 里面 的 知识 你 的 视野 也 更加 开阔 了 其实 这 就是 一个 被动 收入 的 原理 你 会 发现 你 可以 用 一个 新 的 视角 去 看 资本 你 会 发现 你 可以 把 你 手上 的 每 一块钱 都 可以 当成 一个 士兵 把 他 派出 去 打仗 然后 看 他们 取得 的 战果 利用 自己 的 时间 你 完全 可以 用 每 一天 固定 的 一个 时间 把 它 挤出来 你 可以 去 做 一些 自 媒体 给 你 自己 的 业务 带来 流量 你 也 可以 坚持 去 分享 自己 在 过去 的 人生 或者 职场 里面 生意 里面 获得 的 一些 体会 把 这些 体会 分享 给 周边 的 人 只要 你 的 分享 可以 给 他们 带来 价值 他们 就 会 愿意 成为 你 的 朋友 他们 就 会 愿意 购买 你 后面 的 服务 和 产品 所以 这 也 是 为什么 我 一直 在 把 我 这 本书 免费 送给 周边 人 的 一个 原因 把 这 本书 更 多 的 详情 放在 视频 的 描述 区 里面 YouTube 的 上面 有 很多 的 喷子 我 遇到 过 好多 我 后来 都 不 愿意 搭理 他们 了 永远 会 跟 你 讲 很 消极 的话 我 也 看到 了 很多 人 给 了 我 很大 的 鼓励 我 真的 非常感谢 你们 可以 帮助 我 在 一个 我 完全 不 擅长 的 领域 可以 长期 的 坚持 下来 我录 这个 视频 的 目的 就是 想 帮助 你 提高 建立 自己 被动 收入 的 一个 信心 我 记得 我 是 20 岁 的 时候 来到 澳洲 下 了 飞机 上 第一节 语言 课 的 时候 当时 老师 问 我们 来澳 澳洲 的 梦想 是 什么 我 当时 操着 完全 听不懂 的 英语 跟 大家 讲 了 一句 我 想 成为 澳洲 的 首富 当时 所有 的 人 都 哈哈大笑 连 老师 都 在 笑 我 但是 我们 的 人生 还是 要 充满 梦想 的 对 吗 欢迎 你 看 我 这 一期 的 视频 如果 你 喜欢 我 这 一期 的 视频 记得 点击 订阅 和 小 铃铛 按钮 我们 下 一次 见 好 吗 拜拜