50. 在 台灣 租 房子
【文字 檔】
哈囉 ,大家 好 ,我 是 家 榆! 歡迎 收聽 Learn Taiwanese Mandarin! 大家 最近 過得 好 嗎? 我 希望 你們 都 過得 不錯! 最近 這 幾天 ,台灣 真的 超冷 的! 大家 都 在 說 :「不是 已經 二月 了 嗎? 春天 什麼 時候 才 會來? 」那 在 這個 很 冷 的 天氣 中 ,現在 在 台灣 的 聽眾 ,你們 應該 都 特別 不想 工作 、上學 吧! 我 也 一樣 ,想要 整天 都 躺 在 床上 、滑 手機 、追劇! 好 ,但是 ,我 這個 星期 沒有 偷懶 喔! 還是 有 放新 的 Podcast 給 大家 聽 ,所以 ,你 也 要 好好 地 工作 、上學 ,好好 地 學 中文!
今天 這 一集 ,我 想 跟 大家 分享 在 台灣 租房子 的 經驗 ,還有 如果 你 來 台灣 讀書 、工作 ,要 在 台灣 租房子 ,你 要 注意 什麼! 這 一集 ,我 相信 對 要來 台灣 留學 、工作 的 人會 很 有 幫助 ,你 也 可以 學到 非常 多 跟 租房子 有關 、有用 的 詞語。
那 在 節目 開始 前 ,先 讓 我 來 感謝 我們 的 一個 聽眾 Brown 寫信 來 ,他 說 ,他 每天 早上 都 會 一邊 打 太極 ,一邊 聽 Learn Taiwanese Mandarin 學 中文。 太極 就是 一個 傳統 的 中國武術。 好 ,Brown!謝謝 你 的 支持 ,如果 你 現在 在 聽 這個 Podcast,祝 你 有 個 美好 的 一天!
那 如果 大家 想要 更 認真 的 學習 中文 ,你 也 可以 加入 Learn Taiwanese Mandarin 的 會員 ,拿 學習 講義!
好 ,廢話 不多 說! 等 一下 的 節目 ,我們 會 分成 三個 部分!
1. 哪裡 會 有 租屋 資訊? 怎麼 看 懂 中文 的 租屋 公告?
2. 看 房子 要 注意 什麼?
3. 訪問 我 的 朋友 :小胖 的 租屋 經驗
你 準備 好了嗎? 我們 開始 吧! 音樂!
好 ,歡迎 大家 回來! 我 不 知道 我 現在 的 聽眾 ,有 多少 人 ,現在 是 在 台灣 生活 的 ,那 想要 在 台灣 長期 生活 ,首先 要 面對 「住 」的 問題。 想要 住 哪裡? 該 怎麼 租到 合適 的 房子? 哪裡會 有 租屋 資訊? 這些 都 是 很 重要 的! 在 租房子 的 時候 ,我們 都 會 希望 自己 遇到 好 的 室友 、好 的 房東 ,房東 就是 把 房子 租給 你 的 人。
1. 哪裡 會 有 租 屋 資訊?怎麼 看懂 中文 的 租 屋 公告?
那 在 你 一 開始 要 找 房子 的 時候 ,你 要 知道 哪裡會 有 租屋 資訊? 在 台灣 ,有 兩個 方法 、有 兩個 管道:
①善用 網路。 現在 這個 世界 ,很多 問題 ,只要 上網 就 能 找到 答案。 那 租房子 也 是 一樣 ,你 可以 在 網路上 找到 許多 完整 的 租屋 教學 ,也 有 專門 在 教 外國人 租房子 的 影片。 如果 你 有 興趣 ,我 在 我 的 網站 上 有 放 一些 ,你 可以 去 看看! 那 你 也 可以 使用 網路上 的 租屋 平台 ,也 就是 租房子 的 網站 ,來 找 房子! 像 在 Facebook 上面 ,就 有 很多 人 會 發文 說 要 租房子。 這是 第一種 找 房子 的 方法 ,就是 善用 網路 、上網 找 資訊。
② 因為 有些 房東 不會 將 租屋 資訊 放到 網路上 ,他 可能 覺得 很 麻煩 ,所以 他會 把 租屋 資訊 張貼 在 路邊 ,就是 貼 在 ...像是 電線桿 上 、牆壁 上。 通常 會 貼 一張 大大的 紙 ,上面 寫 「租 」,就是 租房子 的 「租」。 所以 ,如果 你 在 網路上 找 不到 你 想要 的 房子 ,你 也 可以 親自 到 想要 住 的 地方 附近 看一看 ,一定 會 有 更 多 選擇!
那 再來 ,如果 你 在 網路上 找 租屋 資訊 ,要 怎麼 看 懂 中文 的 租屋 資訊 呢? 今天 ,讓 我們 來 介紹 幾個 你 一定 要 知道 的 詞語!
- 雅房 、套房 :「套房 」指有 獨立 的 衛浴設備 的 房間 ,也 就是 你 自己 的 房間 就 有 浴室。 雅房 的 衛浴設備 則是 和 別的 房客 共用 ,也 就是 你 要 洗澡 、上 廁所 ,你 要 走出 你 的 房間。 因此 ,套房 的 價錢 通常 會 比 雅房 貴 一點 ,但是 ,住 套房 比較 有 隱私 ,因為 你 有 自己 的 廁所 、浴室。
- 租金 、押金 :租金 就是 你 租房子 的 時候 ,每個 月 要 付 的 錢。 那 押金 ,是 在 租房子 後 ,要 另外 給 房東 的 錢 ,押金 要給 多少 呢? 看 房東 怎麼 說! 通常 是 兩個 月 的 房租費。 比如說 ,我 租 了 一間 套房 ,一個月 的 租金 是 五千元 ,那 如果 房東 跟 我 說 ,押金 是 兩個 月 ,意思 就是 我 在 入住 前 ,就要 給 房東 兩個 月 ...所以 是 一萬元 的 押金。 在 不同 的 國家 ,有 不同 的 文化 ,給 押金 的 方式 也 不 一樣。 在 台灣 ,押金 在 你 要 離開 的 時候 ,要 搬出來 ,就是 沒有 要 繼續 住 下去 的 時候 ,會 把 押金 還給 你。 押金 通常 是 兩個 月 ,這是 我 的 經驗。 那 這邊 有 一個 小 技巧 ,在 台灣 ,你 在 租房子 的 時候 ,你 也 可以 問 房東 :「租金 可不可以 年繳? 」年繳 ,就是 一年 給 一次 錢。 一般來說 ,租金 都 是 月繳 ,就是 每個 月給 一次 錢。 那 如果 你 的 經濟 能力 沒 問題 ,你 可以 直接 給 房東 一年 的 租金 ,你 就 可以 問問看 房東 :「請問 我 如果 用 年繳 的 ,可不可以 算 便宜 一點? 」像 我 現在 也 是 在 外面 租房子 ,因為 我 在 外地 工作 ,我 就是 用 年繳 的 ,一年 繳 一次 錢 ,所以 房東 就 有 讓 我 每個 月 便宜 五百塊 ,這樣 一年 就 可以 省 六千元! 就 可以 給 家榆 ...2000杯 咖啡! 所以 ,下次 你 如果 在 台灣 租房子 ,你 可以 試試看 用 年繳 的!
- 含 網路 、電視 (第四 台 )、水費 、電費 :租房子 的 時候 ,也 要 記得 問 房東 ,你 住 的 地方 有沒有 包含 網路 、電視 、水費 ,還有 電費。 那 電視 ,有時候 你 看 租屋 廣告 ,會 告訴 你 它 的 電視 有 「第四 台 」,意思 就是 「有線電視 」,表示 你 的 電視 ,可以 看 的 節目 比較 多 ,不是 只有 新聞 而已。
- 仲介 :有些 房東 ,他 自己 可能 平常 很 忙 ,沒有 時間 管理 房子 、也 沒有 時間 帶 你 看 房子 ,所以 ,他會 請 人來 幫忙 ,那來 幫忙 租房子 、帶 人 看 房子 的 人 ,在 中文 就 叫做 「仲介」。 所以 你 在 找 房子 的 時候 ,也 要 注意 一下 ,這個 房子 ,是 房東 自己 在 管理 ,還是 他 有 找 仲介 幫忙。 為 什麼 要 注意 呢? 因為 如果 是 找 仲介 幫忙 ,你 還要 多 付錢 ,要 付 給 仲介 手續費。
好 ,以上 就是 幾個 我 覺得 很 重要 的 詞語 ,你 在 租屋 平台 找 資訊 的 時候 ,有 可能 會 看到 的 詞語 ,大家 可以 學 起來! 接下來 ,讓 我們 休息 一下 ,聽個 音樂 ,回來 後 ,我要 告訴 你 ,你 去 看 房子 的 時候 ,要 注意 什麼?
2. 看 房子 要 注意 什麼?
- 採光 要 好。 也 就是 光線 要 好 ,不然 採光 差 的 房間 ,連 白天 都 是 暗 的 ,白天 也 要 開燈 ,電費 就 會 更 高。
- 浴室 最好 是 乾 濕 分離。 也 就是 洗澡 的 地方 和 平常 上 廁所 的 地方 有 分開 ,有 隔間。 這樣 你 洗 完 澡 後 ,浴室 才 不會 整個 都 是 濕 的 ,如果 浴室 沒有 乾 濕 分離 ,又 沒有 窗戶 ,在 台灣 的 天氣 ,就 很 容易 發 霉 ,浴室 就 會 比較 不 乾淨 ,對 身體 也 不好。 像 我 自己 現在 住 的 地方 就 有 乾 濕 分離。
- 隔音 要 好。 也 就是 要 安靜 ,你 在 房間 裡 看電視 、唱歌 、講 電話 不會 吵到 你 的 鄰居 ,那 你 的 鄰居 也 不會 吵到 你。 租房子 的 時候 ,我 覺得 隔音 很 重要 ,不要 選 在 重要 的 大馬路 旁邊 ,不然 你 每天 都 會 聽到 喇叭聲 ,很 吵!
- 房間 有沒有 窗戶。 你 住 的 房間 、浴室 最好 要 有 對外 窗 ,這樣 才能 通風 、才能 透氣 ,才 不會 很 悶 ,也 就是 讓 空氣 比較 流通。
- 有沒有 垃圾場? 這 一個 我 自己 覺得 很 重要 ,對 上班族 來說 很 重要 ,因為 在 台灣 ,如果 你 住 的 社區 沒有 垃圾場 ,又 沒有 家人 可以 幫 你 倒 垃圾 ,你 就要 自己 拿 著 垃圾 出去 倒。 在 固定 的 時間 ,去 外面 等 垃圾車。 那 我 記得 我 在 之前 的 Podcast有 說過 ,台灣 的 垃圾車 很 可愛 ,因為 我們 的 垃圾車 像 冰淇淋 車 一樣 ,會 放 音樂。 所以 你 只要 聽到 這 首歌 ,你 就 知道 要 倒 垃圾 了! 不過 我 還是 覺得 ,有 垃圾場 比較 方便 ,你 就 不用 怕 錯過 垃圾車。
- 其他 問題 :有沒有 停車位? 有沒有 人 可以 幫忙 收 包裹 、收信? 有沒有 曬衣服 的 地方 ?可以 煮飯 嗎? 有沒有 冰箱? 有沒有 飲水機? 可不可以 養 寵物? 可不可以 讓 異性 留宿? (也 就是 可不可以 讓 男生 、女生 的 朋友 來 住 )有 一些 比較 嚴格 的 房東 ,會 規定 ,他 的 房子 只有 租給 女生 ,所以 你 不能 帶 男朋友 回來 睡覺! 雖然 這樣 可能 有點 不 方便 ,但 也 比較 安全。
- 記得 要 簽 合約。 一定 要 和 房東 簽 租屋 合約! 特別 是 來到 國外 ,一定 要 簽 合約 ,這樣 才能 保護 自己 ,保障 自己 的 權益。
好 ,以上 就是 來 台灣 找 房子 的 時候 要 注意 的 事情。 那 你 找 房子 時 一定 要 多多 比較 ,和 親友 討論 ,看 房子 的 時候 也 最好 找個 朋友 一起 去 ,比較 安全 ,如果 聽 不 清楚 ,也 可以 請 朋友 幫忙。 那 我 相信 ,只要 做好 功課 ,多加 小心 、注意 安全 ,在 台灣 租房子 沒有 想像中 的 困難!
好 ,最後 ,讓 我們 進入 第三個 部分。 接下來 ,你 會 聽到 一段 對話 ,是 我 請 我 的 朋友 「小胖 」分享 他 的 租屋 經驗! 小胖 是 台灣 的 男生 ,年紀 跟 我 差不多 ,就是 25歲! 他 講話 的 速度 比較 快 ,連音 也 比較 多 ,所以 可以 給 大家 練習 聽力! 之前 有 聽眾 寫信 跟 我 說 ,他 覺得 要 聽懂 台灣 的 男生 說話 比較 難 ,因為 男生 說話 好像 都 比較 快 ,我 不 知道 是不是 真的 這樣 ,你們 也 這麼 覺得 嗎? 好,
那 今天 我們 就 來 練習 聽聽 台灣 的 男生 說話 吧!
3. 小胖 的 租屋 經驗
家榆
小胖 ,你 租房子 的 時候 你 會 注意 哪些地方?
小胖
採光 跟 ...廁所 有沒有 乾 濕 分離 吧!
家榆
採光?
小胖
對 啊 ,因為 如果 一個 房間 他 採光 很 好 ,你 就 會 覺得 每天 起床 就 會 很 有 精神 啊。 如果 他 廁所 位置 不好 ,然後 你 房間 裡面 濕氣 太 重 ,你 在 房間 裡 就 待 不久 ,因為 很 悶。 我 個人 啦! 我會 選 採光 要 好 ,然後 廁所 環境 要 乾淨 ,就是 乾 濕 分離 ,濕氣 也 不要 太 重 ,它 設計 也 要 良好 這樣 子。
家榆
那 你 會 不會 考慮 ,就是 一定 要 有 窗戶? 對外 窗?
小胖
窗戶 喔! 我 一定 覺得 一定 要 有! 就是 ,我 認為 一定 要 有 窗戶 ,因為 ,就 你 ...如果 我們 住 在 一個 沒有 窗戶 的 房間 ,你 就 會 覺得 很 不 透氣 ,沒有 ...空氣 就 不 流通。 所以 ,我 覺得 一定 要 有 窗戶。
家榆
還有 嗎?
小胖
我 的 隔音。 因為 我 覺得 我 ..只要 隔音 不用 太 差 我 都 睡 得 著 ,或 自己 帶 個 耳塞 都 還好。
家榆
那 你 個人 一個月 可以 接受 的 租金 是 多少?
小胖
六千 以下 吧?
家榆
六千 以內!
小胖
對 對 對 ,就 六千 以內!
家榆
好! 謝謝!
好 ,今天 這 一集 的 Learn Taiwanese Mandarin就 到 這邊 ,希望 大家 會 喜歡! 我們 下次 再見 囉! 掰掰!