Le Millionnaire d'à côté. Thomas J. Stanley et William D. Danko. Livre audio (2)
texas je n'ai pas de grands chapeaux
mais j'ai un grand troupeau
portrait d'un millionnaire
qui est le millionnaire américain type
que vous dire est il sur lui même
je suis un homme de cinq ans sept ans
marié et père de trois enfants
environ 70% d'entre nous gagne 80 % ou
plus du revenu de notre ménage
environ un sur cinq d'entre nous est à
la retraite
environ les deux tiers d'entre nous qui
travaillons sont des travailleurs
indépendants
il est intéressant de noter que les
travailleurs indépendants représentent
moins de 20% des travailleurs en
amérique mais représentent les deux
tiers des millionnaires de plus trois
travailleurs indépendants sur quatre
parmi nous se considèrent comme des
entrepreneurs
la plupart des autres sont des
professions libérales comme les médecins
et les comptables
plusieurs types d'entreprises dans
lesquelles nous évoluons pourrait être
considérée comme normale et ennuyeuse
nous sommes soudeur commissaire priseur
riziculteurs propriétaire de parc de
mobil-homes chasseurs de nuisibles
marchands de pièces et de timbres et
entrepreneurs de dallage
environ la moitié de nos épouses ne
travaille pas à l'extérieur de la maison
et pour celles qui travaillent la
profession la plus répandue est
enseignante
le revenu annuel total imposable réalisé
par notre ménage et de 131000 dollar
médiane ou 50e perçante il
tandis que notre revenu moyen est de 2
147 milles dollars
il est à noter que ceux d'entre nous qui
ont été classés dans la catégorie 500
mille dollars à 999 1999 dollars 8 % et
dans la catégorie 1 million de dollars
ou plus 5 % ont fait augmenter la
moyenne
la valeur moyenne des avoirs des ménages
est de 3,7 millions de dollars
bien sûr certaines générations accumulé
beaucoup plus près de 6 % ont des avoirs
d'une valeur nette de plus de 10
millions de dollars
encore une fois c'est jean fausse notre
moyenne à la hausse la valeur nette des
avoirs des ménages millionnaires type
médiane ou 50e personnes il est de 1,6
million de dollars
en moyenne notre revenu annuel total
réalisé représente moins de 7 % de notre
patrimoine
en d'autres termes nous vivons avec -2
7% de notre richesse
97% d'entre nous sommes propriétaires
nous vivons dans des maisons dont la
valeur moyenne actuelle est de 320
milles dollars
environ la moitié d'entre nous occupe la
même maison depuis plus de 20 ans ainsi
nous avons bénéficié d'une augmentation
significative de la valeur de nos
maisons la plupart d'entre nous ne se
sont jamais sentis désavantagé parce que
nous n'avons pas reçu d'héritage environ
80% d'entre nous sont riches de première
génération
nous vivons bien en dessous de nos
moyens nous portons des costumes bon
marché et conduisant des voitures
américaines
seule une minorité d'entre nous conduit
à nouveau modèle seule une minorité loue
ses véhicules à moteur
la plupart de nos épouses sont des
planificatrice et des gestionnaires de
budget méticuleuse en fait seulement 18%
d'entre nous n'étaient pas d'accord avec
l'énoncé la charité commence chez soi
plupart d'entre nous vous dirons que nos
épouses sont beaucoup plus prudents avec
l'argent que nous ne le sommes
nous avons les fonds pour aller en enfer
en d'autres termes nous avons accumulé
suffisamment de richesses pour vivre
sans travailler pendant 10 ans ou plus
ainsi ceux d'entre nous qui ont un
patrimoine d'une valeur nette de 1,6
million de dollars pourrait vivre
confortablement pendant plus de 12 ans
en fait nous pourrions vivre plus
longtemps que cela puisque nous
épargnons au moins 15 % de ce que nous
gagnons
nous avons plus de six fois et demie le
niveau de richesse de nos voisins nos
millionnaires mais dans notre quartier
c'est nos millionnaires sont plus
nombreux que nous trois contrats
se pourrait-il qu'ils aient choisi
d'échanger des richesses pour acquérir
des biens matériels de haut standing
les membres de notre groupe on fait de
bonnes études environ un sur cinq
seulement n'est pas diplômé d'université
beaucoup d'entre nous sont titulaires
d'un diplôme d'études supérieures
18% sont titulaires d'une maîtrise 8%
d'un diplôme en droit 6% d'un diplôme en
médecine et 6% d'un doctorat
seulement 17% d'entre nous ou nos
conjoints
vont déjà fréquenté une école secondaire
privée ou un lycée privé mais 55 % de
nos enfants fréquentent ou ont fréquenté
des écoles privées
nous sommes tous persuadés que
l'éducation est extrêmement importante
pour nous mêmes nos enfants et nos
petits enfants nous dépensons beaucoup
pour l'éducation de notre progéniture
environ deux tiers d'entre nous
travaillent entre 45 et 55 heures par
semaine
nous sommes des investisseurs exigent en
moyenne nous investissons près de 20% du
revenu réalisé de notre ménage chaque
année la plupart d'entre nous
investissant au moins 15%
79% d'entre nous ont au moins un compte
auprès d'une société de courtage mais
nous prenons nos propres décisions
d'investissement
près de 20 % de la richesse de notre
ménage est constitué de titres comme des
actions cotées en bourse et des fonds
communs de placement
mais nous vendons rarement nos
placements en actions
nous épargnons encore plus dans nos
régimes de retraite en moyenne 21 % de
la richesse de notre ménage se trouve
dans nos entreprises personnelles
nous considérons que nos filles sont
financièrement handicapé par rapport à
nos fils
les hommes semblent gagner beaucoup plus
d'argent y compris dans la même
catégorie professionnelle
c'est pourquoi la plupart d'entre nous
n'hésiterait pas à partager une partie
de notre richesse avec nos filles nos
fils et les hommes en général sont
privilégiés dans le monde économique
il ne devrait pas avoir besoin des deux
de leurs parents
quelles seraient les professions idéal
pour nos fils et nos filles
il est environ 3 5 millions de ménages
millionnaires comme le nôtre notre
nombre augmente beaucoup plus vite que
celui de la population globale
nos enfants devraient penser à proposer
un service de qualité aux personnes
aisées en général nous conseillers
financiers les plus fiables sont au
comptable nos avocats sont également
très importants nous recommandons donc
la comptabilité et le droit à nos
enfants les conseillers fiscaux et les
experts en planification successorale
seront très demandée au cours des 15
prochaines années
je suis à radin c'est l'une des raisons
principales pour lesquelles j'ai rempli
un long questionnaire pour un billet de
1 dollar sinon pourquoi aurais-je passer
deux ou trois heures être interviewé par
ses auteurs
ils m'ont payé 100 dollars de son
dollars ou 250 dollars
ils m'ont fait une autre offre donné de
ma part l'argent que j'ai gagné pour mon
interview à mon organisme de
bienfaisance préféré mais je leur ai dit
je suis mon oeuvre de charité préférées
quand tu entends pas riche
demandez à l'américain moyen de donner
la définition du mot riches la plupart
vous donneront la définition du web ster
pour eux le terme riche renvoie aux
personnes qui disposent d'une abondance
de biens matériels
notre définition du mot riches est
différente nous nous définissons pas les
riches les fortunés et les nantis en
terme de possession matérielle
de nombreuses personnes qui affichent un
mode de vie axé sur une consommation
élevée ont peu ou pas d'investissement
des actifs appréciable des actifs
productifs de revenus d actions
ordinaires d obligations d entreprises
privées des droits pétroliers ou gaziers
ou des terrains forestiers exploitables
al'inverse les personnes que nous
définissons comme étant riches prennent
beaucoup plus de plaisir à posséder des
quantités importantes d'actifs
valorisables car adopter un mode de vie
axé sur une consommation élevée
la définition nominale de riches
une façon de déterminer si quelqu'un est
riche ou non est basé sur la valeur
nette le bétail et non les possessions
la valeur nette est défini comme la
valeur actualisée de l'actif - le passif
à l'exclusion du principe des comptes en
fiducie
dans ce livre nous définissons le seuil
de richesse comme le fait d'avoir une
fortune nette d'un million de dollars ou
plus
selon cette définition seulement 3,5
millions des 100 millions de ménages
américains 3,5 pour cent sont considérés
comme riches
en 95 % des millionnaires américains ont
une fortune nette se situe entre 1 et 10
millions de dollars
l'essentiel de ce livre est consacrée à
ce segment de la population
pourquoi se concentrer sur ce groupe
ce niveau de richesse peut être atteint
en une génération
de nombreux américains peuvent-ils
arriver
quelle devrait être votre niveau de
richesse
une autre façon de déterminer si une
personne un ménage ou une famille est
riche ou non est fondée sur la valeur
attendue de ses avoirs nets
le revenu et l'âge d'une personne en
sont de puissants déterminant
en d'autres termes plus le revenu d'une
personne est élevé plus la valeur de ses
avoirs devrait être élevé en supposant
qu'elle est active et non retraités
de la même façon plus longtemps on
génère des revenus plus on a de chance
d'accumuler de plus en plus de richesses
ainsi les personnes à revenus plus
élevés qui sont plus âgés sont censés
avoir accumulé plus de richesses que les
actifs plus jeunes à faible revenu
pour la plupart des américains dont le
revenu annuel est de 50 mille dollars ou
plus et qui ont entre 25 et 65 ans
il existe un niveau de richesse
correspondant prévu
ce qui se situe nettement au dessus de
ce niveau peuvent être considérée comme
riche par rapport aux autres membres de
leur tranche d'âge et de revenez
vous pouvez vous demander comment une
personne peut elle être considérée comme
riche si par exemple ces avoirs ne
totalise que 460 mille dollars après
tout elle n'est pas millionnaire
charles robbins est un pompier de 41 ans
sa femme est secrétaire
revenu annuel combiné de 55 mille
dollars
selon les résultats de notre recherche
les avoirs de monsieur bobines ce
devrait être d'environ 225 mille cinq
cents dollars mais il en a bien plus que
les autres dans sa catégorie revenu âge
monsieur et madame bobines ce ont réussi
à accumuler des avoirs nets d'un montant
supérieur à la moyenne
ainsi ils servent apparemment comment
vivre des revenus d'un pompier et d'une
secrétaire tout en épargnant et en
investissant une bonne partie
ils ont probablement un mode de vie peu
consommateurs qui pourrait permettre à
monsieur bobines ce de subvenir à ses
besoins et à ceux de sa famille pendant
dix ans sans travailler
dans leurs catégories de revenus et
d'âge les bobines ce sont riches
les bobines ce sont très différents du
docteur john ashton 56 ans dont le
revenu annuel est d'environ 560 mille
dollars
quelle est la valeur des avoirs du
docteur ashton
tel riche si on en croit la définition
oui puisque la valeur nette de ses
avoirs est de 1,1 million de dollars
mais il n'est pas riche selon notre
autre définition
compte tenu de son âge et de son revenu
c'est à voir devrait représenter plus de
3 millions de dollars
avec son mode de vie à forte
consommation combien de temps
pensez-vous que le docteur ashton
pourrait subvenir à ses besoins et à
ceux de sa famille s'il n'était plus en
activité
peut-être pendant deux ou trois ans tout
au plus
comment savoir si vous êtes riche
selon votre âge et votre revenu quel
devrait être le montant de vos avoirs
aujourd'hui
après des années d enquête auprès de
diverses personnes aux revenus et aux
avoirs importants nous avons mis au
point plusieurs formules de calcul de la
richesse fondée sur des équations multi
variables
cependant il existe une règle empirique
simple tout à fait adapté au calcul de
la valeur des actifs nets attendus
multipliez votre âge par le produit du
revenu annuel avant impôt réalisé par
votre ménage toutes sources confondues
sauf les héritages
/ 10 vous obtiendrez la valeur nette
attendue de vos avoirs - tout patrimoine
hérité par
exemple si monsieur anthony duncan âgé
de 41 ans gagne 140 3000 dollars par an
et à des placements qui rapporte 12
mille dollars
il faudra multiplier 155 mille dollars
par 41 cela équivaut à 6 millions trois
cent cinquante cinq mille dollars
diviser par dix le montant de ces avoirs
devrait être de 6 135 mille cinq cents
dollars
le montant des avoirs de madame lucie
frenkel qui à 61 ans et qui disposent
d'un revenu annuel total de 235 mille
dollars devrait être de 1 million quatre
cent trente trois mille cinq cents
dollars
tenu de votre âge de votre revenu vos
avoirs sont ils en adéquation avec ce
calcul où vous situez-vous dans le
continuum de la richesse
